Решение № 2-784/2017 2-784/2017~М-779/2017 М-779/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-784/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 10 октября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-784/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. При жизни ФИО2 распорядился своим имуществом, составив завещание.

Наследниками ФИО2 являются ФИО3 и ФИО1

В настоящее время оформить наследственные права истице не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающем документе не указан полный адрес нахождения спорной квартиры, а также имеются расхождения в данных о площади квартиры.

ФИО1 фактически приняла наследство, следит за его сохранностью, несет бремя по его содержанию.

За время эксплуатации квартиры произведена перепланировка, установлена перегородка в коридоре, переустановлено санитарно-техническое оборудование, в результате чего изменилась общая площадь квартиры.

Истец ФИО1 просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. в перепланированном и переустроенном виде, признать право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО4 направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель Отдела архитектуры и градостроительства Администрации м.р. Безенчукский в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, вопрос разрешении иска оставил на усмотрение суда.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора <адрес><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО2 являются ФИО5 и ФИО6 (ФИО1) О. А.(л.д. 8).

Согласно ответу нотариуса Безенчукского района Самарской области, наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось (л.д.29 ).

После смерти ФИО2 истец ФИО1 фактически вступила в права наследования, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

В период эксплуатации квартиры в помещении произведена перепланировка, установлена перегородка в коридоре, переустановлено санитарно-техническое оборудование.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования и признает за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. в перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина