Решение № 2-487/2017 2-487/2017~М-411/2017 М-411/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-487/2017

Дело <...>

Дело <...>
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 20 июня 2017 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием старшего помощника прокурора города Лангепаса Чуевой В. В., представителя муниципалитета ФИО1, представителя ЛГ МУП «УК ЖКК» ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к Бурковой ФИО10, Буркову ФИО11, Бурковой ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне истца Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса»,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее по тексту - Комитет) обратился в суд к ФИО5, ФИО3, ФИО4, с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании служебного ордера <...> от <дата>, ответчику ФИО5 предоставлено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, на период работы в СМП-547. Трудовые отношения сторон прекращены, ввиду чего основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. Ссылаясь на положения статей 101, 103, 104 Жилищного кодекса РФ, претендует на удовлетворение иска.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 поддержали исковое заявление, сославшись на доводы и основания, изложенные в нём.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, ввиду отсутствия иного места жительства.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО5, извещенной надлежаще.

Старший помощник прокурора города Лангепаса Чуева В. В. полагала иск законным и обоснованным.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, муниципальное образование городской округ <адрес>, на основании акта приемки законченного строительством объекта от <дата>, является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Согласно ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Как следует из ордера <...> от <дата> и распоряжения начальника Нижневартовской дистанции пути Свердловской железной дороги <...> от <дата>, ответчику ФИО5, в силу трудовых отношений с ПЧ-32, на состав семьи из двух человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 4, 24).

Из приложения к протоколу заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Горисполкоме <...> от <дата> следует, что спорное жилое помещение содержалось на балансе Свердловской железной дороги и было предоставлено СМП-547 (л.д. 49).

Стаж работы на Свердловской железной дороге ответчика ФИО5 составляет более десяти лет (л.д. 25, 54-55).

ФИО5, <дата> года рождения, является пенсионером по старости, что подтверждается соответствующим удостоверением (л.д. 34).

В силу статьи 107 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент возникновения спорных правоотношений), рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от <дата> № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»), а также пенсионеры по старости, персональные пенсионеры (статья 108 ЖК РСФСР).

Согласно статье 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 указанной выше статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населённого пункта.

Таким образом, учитывая, что ФИО5 является пенсионером по старости, стаж её работы в организации, предоставившей служебное жилое помещение, составляет более 10 лет, соответственно правовые основания для удовлетворения исковых требований муниципалитета отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.