Решение № 2-5729/2017 2-5729/2017~М-4012/2017 М-4012/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-5729/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации общество защиты прав потребителей «СТАТУС», действующей в интересах ФИО1 к Жилищно-строительном кооперативу «Павшино,39», третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

РОО ОЗПП «СТАТУС», действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Павшино,39» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Товариществом на вере «СУ-№ и Компания», действовавшим от имени и в интересах ЖСК «Павшино,39», был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж03829 в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры ориентировочной площадью 95,92 кв.м., расположенной на 7 этаже секция № ФИО4 секция 1, условный №. Обязательства по оплате паевого взноса в размере 4 920 696 руб. и вступительного взноса в размере 546 744 руб. выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Квартира фактически передана истцу, он несет расходы по содержанию жилого помещения. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил истцу комплект документов, необходимый для государственной регистрации прав собственности на указанную квартиру. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:11:0010417:17962, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2,4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Товариществом на вере «СУ-№ и Компания», действовавшим от имени и в интересах ЖСК «Павшино,39», был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж03829 в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры ориентировочной площадью 95,92 кв.м., расположенной на 7 этаже секция № ФИО4 секция 1, условный №.

Истец является членом ЖСК «Павшино,39» в соответствии с договором об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, как пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства указанного выше жилого дома с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде указанной выше квартиры.

Обязательства по оплате паевого взноса в размере 4 920 696 руб., вступительного взноса в размере 546 744 руб., а также членского на сумму 3 000 руб. выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира фактически передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Спорный объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, принят на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не предоставил истцу комплект документов, необходимый для государственной регистрации прав собственности на указанную квартиру, истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание, что обязательство по оплате стоимости квартиры выполнены истцом в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Региональной общественной организации общество защиты прав потребителей «СТАТУС», действующей в интересах ФИО1 к Жилищно-строительном кооперативу «Павшино,39» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:11:0010417:17962, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья О.В.Каверина