Решение № 2-725/2019 2-725/2019~М-551/2019 М-551/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-725/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

С участием,

Истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением, которым просила признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 12,2 кв.м., а также обязать ответчика заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение истец получила на основании разрешения ответчика. Данное разрешение ответчик не признает документом, на основании которого возможно заключение договора социального в связи с чем, на её обращение о заключении такого договора, получила отказ. Полагая, что занимает комнату в общежитии на законных основаниях, просит суд понудить ответчика к заключению договора социального найма.

Истец в ходе судебного заседания поддержала заявленные требования, суду пояснила, что с момента вселения и до настоящего времени проживает в указанной комнате, несет бремя её содержания.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его представитель в суд не явился, заявлением, представленным в адрес суда, просил рассмотреть дело без его участия, разрешение требовании истца оставил на усмотрение суда.

Руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ, полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании разрешения городского Управления ЖКХ от дата № истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании распоряжения Главы местного самоуправления от дата № данная комната является муниципальной собственностью, а приказом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани от дата №, дом № по ул. <данные изъяты> учтен как общежитие (л.д. 25, 31).

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Обоснованность занятия истицей жилого помещения нашло свое подтверждение исходя из Разрешения от дата №, выданного учреждением муниципального образования, истец зарегистрирована в жилом помещении с дата несет расходы на его содержание.

Принимая во внимание, что ответчик фактически распорядился жилым помещением дата, предоставив его истцу, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения по пользованию комнатой на основании договора социального найма.

Дом <адрес> является общежитием.

Техническим паспортом установлено, что комната № по состоянию на дата имеет общую площадь 12,2 кв.м. и состоит их двух жилых комнат.

Учитывая, что доказательства, подтверждающие иную планировку комнаты № и размер её площади отсутствуют, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Письмом от дата № ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма по тем основаниям, что отсутствует документ. Подтверждающий обоснованное вселение в спорное жилое помещение.

Учитывая, что представленное истцом разрешение от дата № предоставляет ей право на селение на постоянной основе в общежитие, принадлежащее ответчику, а судом констатированы сложившиеся жилищные правоотношения между сторонами по делу, требования ФИО1 о понуждении ответчика к заключению договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования, заявленные ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> общей площадью 12,2 кв.м..

Обязать Администрацию города Нягани заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин