Решение № 2-912/2018 2-912/2018~М-912/2018 М-912/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-912/2018

№2-912/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 18 сентября 2018 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Подсытник В.Л.,

при секретаре Лебенко С.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – начальника отдела строительного планирования администрации МО Лабинский район ФИО2, удостоверение <Номер> от 01.01.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что на основании договора уступки прав и обязанностей от 05.07.2017 года он является правообладателем земельного участка с кадастровым <Номер>, общей площадью 6799 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: 2-4 - квартирные жилые дома (коттеджно-блокированного типа) с минимальной хозяйственной частью, расположенного по адресу: <Адрес>.

11.04.2018 года администрацией МО Лабинский район Краснодарского края истцу выдано разрешение на строительство семи 4-х квартирных жилых дома <Номер>.

В период с 11.04.2018 года до 24.08.2018 года истцом построено четыре 4-х квартирных жилых дома: корп. <Номер>, корп. <Номер>, корп. <Номер> и корп. <Номер> Каждый 4-х квартирный жилой дом имеет следующие фактические технико-экономические показатели: строительный объем - всего: 831,6 куб.м., площадь застройки: 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания: 154,0 кв.м., жилая площадь: 72,6 кв.м.

24.08.2018 года в администрацию МО Лабинский район Краснодарского края им подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию на четыре 4-х квартирных жилых дома.

28.08.2018 года администрация МО Лабинский район Краснодарского края отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, обосновав отказ несоответствием объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство и несоответствием параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации.

Согласно актам обследования 4-х квартирных жилых домов корпус <Номер> литер «Д», корпус <Номер> литер «Е», корпус <Номер> литер «Ж» и корпус <Номер> литер «3» от 04.09.2018 года обследованные жилые помещения домовладений, расположенных по адресу: <Адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Строительные конструкции и инженерно-техническое обеспечение строений находятся в работоспособном техническом состоянии и безопасны для дальнейшей эксплуатации, соответствуют строительным нормам, санитарным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к объектам капитального строительства и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов.

Таким образом, на основании представленных документов установлено отсутствие нарушений санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, требований охраны окружающей среды при возведении спорных объектов, а также то обстоятельство, что спорные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Иного способа оформить право собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества, кроме как путем признания права в судебном порядке, у него нет. Иных лиц, оспаривающих его право собственности на данные объекты, не имеется,

На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на объекты недвижимости - четыре 4-х квартирных жилых дома:

- корпус <Номер> литер «Д», строительный объем - всего 831,6 куб.м., площадь застройки - 209,6 кв.м., количество этажей - 1, общая площадь здания - 154,0 кв.м., жилая площадь - 72,6 кв.м.;

- корпус <Номер> литер «Е», строительный объем - всего 831,6 куб.м., площадь застройки – 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания – 154,0 кв.м., жилая площадь: 72,6 кв.м.;

- корпус <Номер> литер «Ж» строительный объем - всего 831,6 куб.м., площадь застройки – 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания – 154,0 кв.м., жилая площадь: 72,6 кв.м.;

- корпус <Номер> литер «З», строительный объем - всего 831,6 куб.м., площадь застройки – 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания – 154,0 кв.м., жилая площадь: 72,6 кв.м.;

расположенных на земельном участке с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Специальный А.Д. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности объекты недвижимости - четыре 4-х квартирных жилых дома:

- корпус <Номер> литер «Д», строительный объем - всего 831,6 куб.м., площадь застройки - 209,6 кв.м., количество этажей - 1, общая площадь здания - 154,0 кв.м., жилая площадь - 72,6 кв.м.;

- корпус <Номер> литер «Е», строительный объем - всего 831,6 куб.м., площадь застройки – 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания – 154,0 кв.м., жилая площадь: 72,6 кв.м.;

- корпус <Номер> литер «Ж» строительный объем - всего 831,6 куб.м., площадь застройки – 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания – 154,0 кв.м., жилая площадь: 72,6 кв.м.;

- корпус <Номер> литер «З», строительный объем - всего 831,6 куб.м., площадь застройки – 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания – 154,0 кв.м., жилая площадь: 72,6 кв.м.;

расположенных на земельном участке с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: