Решение № 2-3918/2025 2-3918/2025~М-3130/2025 М-3130/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-3918/2025

Дело №

УИД 75RS0№-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием представителя истца ФИО8, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения социального обслуживания «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени ФИО7» <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о взыскании задолженности по найму жилого помещения, коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между Государственным учреждением социального обслуживания «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей им. ФИО7» <адрес> и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения б/н. В соответствии с п. 1.1. Договора наймодатель (истец) обязуется предоставить ответчику (нанимателю) во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение для проживания в нем: квартира, кадастровый №, общая площадь 41,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев с момента заключения договора, а наниматель обязуется принять данное жилое помещение и своевременно вносить плату за него и коммунальные платежи.

Факт передачи помещения подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1. предусмотрен порядок расчетов за пользование жилым помещением, Плата за пользование Помещением и имуществом составляет 15 000 рублей в месяц. Подлежит оплате до 10-го числа расчетного месяца, равными долями на счета несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик нарушил свои обязательства по внесению платы за наем помещения.

Договор найма был расторгнут по инициативе наймодателя с ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что нанимателем были нарушены условия по оплате за наем помещения и возмещения коммунальных услуг.

На момент расторжения договора задолженность ответчика за наем жилого помещения составила 148 936 рублей.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что размер ежемесячной платы установлен без учета оплаты коммунальных услуг. Наниматель оплачивает коммунальные услуги в полном объеме в соответствии со счетами, предоставленными ресурсоснабжающими организациями в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по найму жилого помещения по адресу <адрес>, в сумме 148 936 рублей, сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 97 003,73 рублей.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Заслушав участников, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Государственным учреждением социального обслуживания «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей им. ФИО7» <адрес> и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения б/н., следовательно, является получателем жилищных и коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

В соответствии с п. 1.1. Договора наймодатель (истец) обязуется предоставить ответчику (нанимателю) во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение для проживания в нем: квартира, кадастровый №, общая площадь 41,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев с момента заключения договора, а наниматель обязуется принять данное жилое помещение и своевременно вносить плату за него и коммунальные платежи.

Согласно расчету задолженность ФИО4 за наем жилого помещения за период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 148 936 рублей.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 97 003,73 рублей.

Суд учитывает, что ответчик иск признала и не оспаривает обстоятельств, на которых истец основывает свои требования.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает такое признание исковых требований, иск удовлетворяет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №) в пользу Государственного учреждения социального обслуживания «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени ФИО7» <адрес> (ИНН №, ОГРН №) задолженность по найму жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 148 936 рублей.

Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №) в пользу Государственного учреждения социального обслуживания «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени ФИО7» <адрес> (ИНН №, ОГРН №) задолженность по коммунальным платежам в размере 97 003,73 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025