Решение № 2-717/2020 2-717/2020~М-728/2020 М-728/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-717/2020

Дело № 2-717/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «27» ноября 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Раевский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве владения квартира по адресу: <адрес>. Что подтверждается договором передачи жилья в совместную собственность №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным с базы Росреестра общая площадь квартиры составляет 41,4 кв.м. На момент получения квартиры совместно с истцом проживали ФИО4, ФИО10, ФИО9 Супруг истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I№ сыновья ФИО9 и ФИО10 представили суду заявления в которых они отказываются от причитающихся им долей в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Истец свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцу для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 на судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования полностью поддерживают по основаниям указанным в исковом заявлении, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика представитель Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объёме.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовала.

Из дела видно, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно договору передачи жилья в совместную собственность №б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи: ФИО4 – супругу, ФИО9 – сыну, ФИО10 – сыну, передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, сын истца – ФИО10

Таким образом, истец пользуется предоставленным ей жилым помещением - квартирой, имеет постоянную регистрацию, несет бремя содержания указанного жилого помещения.

Супруг истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, сыновья ФИО9 и ФИО10 представили суду заявления в которых они отказываются от причитающихся им долей в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно данным с базы Росреестра общая площадь квартиры составляет 41,4 кв.м.

Таким образом, истец ранее в приватизации жилья не участвовал. Зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, его супруга и дети не возражают против передачи вышеуказанной квартиры в собственность истца, что подтверждается их письменными заявлениями.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку истец на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, зарегистрирована в ней, в полном объеме несет обязанности по содержанию квартиры.

Доказательств того, что спорное помещение имеет статус служебного, материалы дела не содержат.

Одновременно суд считает необходимым отметить, что обстоятельства того, что до настоящего времени право собственности в установленном порядке не зарегистрировано в государственном реестре прав, не может расцениваться в качестве умаляющего права истца на приватизацию занимаемой квартире.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая признание ответчиком иска, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья:___________________

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ