Решение № 2-222/2020 2-222/2020~М-114/2020 М-114/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-222/2020

К делу № 2-222/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 25 февраля 2020г. Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельных участков (свидетельства о государственной регистрации права собственности: №, выданные управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 31.03.2014г.), расположенных по адресу: <адрес>: №, с кадастровым №, №, с кадастровым №. Для уточнения площади и местоположения границ данных земельных участков, в соответствии с требованиями действующего законодательства она обратилась в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». В ходе проведения кадастровых (геодезических) работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости, и пересекают (накладываются) на земельные участки с кадастровыми номерами: №, № - реестровая ошибка в определении координат при предыдущем измерении. Собственник земельного участка с кадастровым № - Ответчик по исковому заявлению действий по устранению пересечений не предпринимает. Земельный участок с кадастровым № огорожен по всему периметру забором. Споров по границам не имеется. Возможной причиной возникновения таковых обстоятельств являются ошибки-неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенное предприятием (инженерами), осуществлявшими кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка. При координировании земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что расхождения между фактическим местоположением границ и сведениями ЕГРН составляют до 2 км. По сведениям межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет в 2002 году. Однако, в госфонде данных Росреестра отсутствуют сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок Ответчика, а также определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Также в госфонде данных Росреестра имеется план участка по адресу: <адрес>, утвержденный руководителем <адрес> от 16.11.1999г. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Отрадненского района Краснодарского края был ликвидирован в 2005году, в связи с чем, внести изменения, уточнения в указанный документ не представляется возможным. Данные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении земельных участков, в части изменения описания местоположения границ с кадастровым №, с кадастровым №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена была надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении требований искового заявления настаивала, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещен был надлежащим образом.

Представитель ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истица подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельных участков (свидетельства о государственной регистрации права собственности: №, выданные управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 31.03.2014г.), расположенных по адресу: <адрес>: №, с кадастровым №, №, с кадастровым №. Для уточнения площади и местоположения границ данных земельных участков, в соответствии с требованиями действующего законодательства она обратилась в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». В ходе проведения кадастровых (геодезических) работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости, и пересекают (накладываются) на земельные участки с кадастровыми номерами: 23:23:0505010:131, № - реестровая ошибка в определении координат при предыдущем измерении. Собственник земельного участка с кадастровым № - Ответчик по исковому заявлению действий по устранению пересечений не предпринимает. Земельный участок с кадастровым № огорожен по всему периметру забором. Споров по границам не имеется. Возможной причиной возникновения таковых обстоятельств являются ошибки-неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенное предприятием (инженерами), осуществлявшими кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка. При координировании земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что расхождения между фактическим местоположением границ и сведениями ЕГРН составляют до 2 км. По сведениям межмуниципального отдела по Мостовскому и <адрес>м управления Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет в 2002 году. Однако, в госфонде данных Росреестра отсутствуют сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок Ответчика, а также определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Также в госфонде данных Росреестра имеется план участка по адресу: <адрес>, утвержденный руководителем <адрес> от 16.11.1999г. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был ликвидирован в 2005году, в связи с чем, внести изменения, уточнения в указанный документ не представляется возможным. В настоящее время из-за наличия реестровой ошибки она ограничена в реализации своих прав собственника земельного участка.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в ГКН.

Согласно п. 2 ч. I ст. 22 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закон о кадастре) для осуществления ГКУ изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания, местоположения его границ в орган кадастрового учета вместе с заявлением должен быть представлен межевой план.

Вместе с тем согласно п. 23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, учет изменений земельного участка, с кадастровым № по адресу: <адрес> может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании, вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границы смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Согласно п. 1.2. ст. 28 Закона о кадастре, реестровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в силу п. 4 ст. 28 Закона о кадастре подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 (Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых, внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН относительно земельного участка, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №

Обязать кадастрового инженера ФИО3 изготовить межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки, на основании вступившего в законную силу решения суда, где характерные точки границ земельного участка, с кадастровым номером № должны иметь значения, указанные в схеме границ (прилагается).

Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить ГКУ изменений земельного участка, с кадастровым номером №, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного в <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме границ (прилагается).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Новикова