Решение № 2-799/2017 2-799/2017~М-186/2017 М-186/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-799/2017

№ 2-799/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.03.2017 год г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего - судьи Демченковой С.В., при секретаре Новосельцевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав, что она, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещении по адресу <данные изъяты>.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с изложенным истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <данные изъяты> между собственниками в соответствующих долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> ФИО1. и по <данные изъяты> ФИО3 и ФИО2, обязать ОАО «УК Советского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <данные изъяты> с ФИО2, ФИО1

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <данные изъяты> между собственниками в соответствующих долях: <данные изъяты> с открытием одного лицевого счета на имя ФИО1,ФИО3 и <данные изъяты> ФИО2, обязать ОАО «УК Советского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <данные изъяты> с ФИО2, ФИО1

Определением Советского районного суда г.Воронежа от 27.01.2017 г.,28.02.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ОАО «УК Советского района», ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Уважительных причин неявки суду не представила. В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо - представитель ОАО «УК Советского района» по доверенности ФИО4, против раздела лицевых счетов между собственниками жилого помещения не возражала. В удовлетворении исковых требований в части обязания ОАО «УК Советского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг просила отказать, т.к. решения суда о разделе лицевых счетов достаточно для заключения соглашения.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры <данные изъяты>, а ФИО2 (ранее ФИО5) Е.С.- собственником <данные изъяты> доли квартиры <данные изъяты> г. Воронежа (л.д. 7,24).

В квартире <данные изъяты> г. Воронежа зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2. (л.д. 5).

На основании протокола №2 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме обслуживание дома <данные изъяты> г.Воронежа осуществляет ОАО «УК Советского района» (л.д.28-29)

Свои требования истец мотивировал тем, что собственники спорной квартиры не достигли соглашения о порядке и размере их участия в оплате квартиры во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Также каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <данные изъяты> между собственниками ФИО1, ФИО3 в размере <данные изъяты> долей, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <данные изъяты>, ФИО1 и ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения и выдаче ФИО1., ФИО3 отдельного платежного документа на оплату коммунальных платежей за квартиру <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Демченкова С.В.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2017 года