Решение № 2-2088/2021 2-2088/2021~М-1186/2021 М-1186/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-2088/2021

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 А.ича, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Турион», администрации Богородского городского округа <адрес> об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями 3-х комнатной квартиры по адресу: МО, <адрес>, кВ. 16. Другими нанимателями квартиры являются: ФИО2, ФИО3 Ответчики от оплаты коммунальных платежей отказываются, в квартире не проживают последние 3 года. Имеется задолженность по оплате за жилье в размере 504 540,86 рублей.

В связи с отсутствием договоренности по вопросу оплаты за жилье, просит суд:

определить порядок и размер участия в оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещения, и оплату коммунальных услуг, 3-комнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, возложить на истцов ФИО1, ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, на ответчиков ФИО2, ФИО3 А.ича в размере 1/2 долей от начисляемых платежей;

обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить отдельное соглашение с ФИО1, ФИО1, отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли, ФИО2, ФИО3 А.ичем в размере 1/2 доли;

обязать ООО «МосОблЕРЦ» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: <адрес>: истцам ФИО1, ФИО1 на оплату за водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, расходов на социальный найм, содержание и ремонт жилого помещения - в размере 1/2 доли; ответчикам ФИО2, ФИО3 А.ичу на оплату за водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, расходов на социальный найм, содержание и ремонт жилого помещения - в размере 1/2 доли.

Лица, участвующие в деле, в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 3 п.п. 3, 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела установлено, что в муниципальной квартире по адресу: МО, <адрес>, кВ. 16 зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).Поскольку между сторонами не достигнута договоренность по оплате за жилье, в досудебном порядке разрешить вопрос об определении долей в оплате за коммунальные услуги не представляется возможным.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами заключено не было.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, определив долю истцов и ответчиков в размере ? от общей суммы ежемесячных начислений.

Поскольку судом определены доли нанимателей жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, указанное решение является основанием для выдачи управляющей компанией истцам и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из определенных судом долей в оплате.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца об обязании администрации Богородского городского округа МО заключить отдельное соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку администрация не является органом, обязанным заключать соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не подлежат удовлетворению и требования истца к ООО «МособлЕИРЦ», ООО «Турион», поскольку управляющая компания является ненадлежащим ответчиком по делу. ООО «МособлЕИРЦ» не состоит с истцом в договорных отношениях, выполняет обязанности по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании агентского договора, заключенного с управляющей компанией.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 А.ича, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Турион», администрации Богородского городского округа <адрес> об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, кВ. 16, определил долю истцов ФИО1, ФИО1 в размере ? доли от общей суммы ежемесячных начислений, определив долю ответчиков ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3 А.ича в размере ? доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО1 отдельного платежного документа для оплаты жилья по адресу: <адрес>, кВ. 16 исходя из ? доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение является основанием выдачи ФИО2, ФИО3 А.ичу отдельных платежных документов для оплаты жилья по адресу: <адрес>, кВ. 16 исходя из ? доли от общей суммы ежемесячных начислений.

В удовлетворении требований к администрации Богородского городского округа МО, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Турион» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: