Решение № 2-2800/2020 2-2800/2020~М-1913/2020 М-1913/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-2800/2020

Дело № 2-2800/2020

24RS0017-01-2020-002664-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Меркуловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации <адрес> с иском о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, который при своей жизни на специально отведенном земельном участке выстроил гаражный бокс, в обществе «Колос», расположенный по адресу: <адрес>, строение 4, бокс 27, однако не оформил на него свое право собственности в установленном порядке. После смерти ФИО2 с заявлением к нотариусу о принятии его наследства обратилась мать истца ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и при жизни также не успела оформить право собственности на гараж. Наследство в виде спорного гаражного бокса было фактически принято только истцом, который вступил во владение этим имуществом, нес бремя его содержания. Также наследником первой очереди является ФИО4 (дочь ФИО3), которая намерена отказаться от наследства в пользу истца. На основании изложенных обстоятельств истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>Г, стр. 4, бокс 27, общей площадью 27,3 кв. м в порядке наследования после смерти ФИО3

В зале суда истец ФИО1, его представитель ФИО5 (доверенность в деле) в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Представитель ответчика администрации <адрес> в зал суда не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении не просил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третьи лица нотариус ФИО6, нотариус ФИО7, ФИО4 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО4 пояснила, что на спорный гаражный бокс не претендует, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи полагая, что истец, представитель ответчика и третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, и в силу ст. ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.п 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 9.1 федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу требований п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Как уже отмечалось выше, на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Аналогичная позиция также содержится в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В п. 26 названного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в статье 222 ГК РФ вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является сыном ФИО8 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 20).

После расторжения брака между ФИО8 и ФИО9, последней присвоена фамилия «Розманова», о чем свидетельствует запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО10 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО11, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о браке II-ВЭ № (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ФИО3 родилась дочь ФИО12 (свидетельство о рождении III-БА № (л.д.21)).

Как следует из свидетельство о заключении брака I-БА № ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО14 заключили брак, последней присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 22).

ФИО16 сменил фамилию и отчество на ФИО1, что следует из свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества I-БА № (л.д. 73).

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 был закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <адрес> в обществе «Колос» (л.д. 11).

Однако право собственности на спорный гаражный бокс в предусмотренном порядке ФИО2 оформлено не было.

Как следует из выписки из адресного реестра строение капитальных гаражей ПК по строительству индивидуальных гаражей для участников кооператива «Колос», расположенное по <адрес>Г, стр. №, имеет предыдущий адрес: <адрес>, ПК по строительству индивидуальных гараж для участников кооператива «Колос» по <адрес> (л.д. 120).

По сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности, либо иные вещные права на гаражный бокс по адресу: <адрес>Г, стр. 4, бокс 27, не зарегистрированы (л.д. 122).

В соответствии с техническим планом сооружения, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200025 создано сооружение, расположенное по адресу: <адрес>Г, строение 4, бокс 27, площадью 27,3 кв.м (л.д. 12).

Как следует из технического заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 13.05.2020 №1-97/1 по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес>Г, стр. 4, бокс 27, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает (л.д. 27).

Согласно заключению ООО «Аргус Групп» №, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>Г, стр. 4, бокс 27, в полном объеме соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 25).

Из экспертного заключения ООО «Оптима» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>Г, стр. 4, бокс 27, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 23-24).

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный гаражный бокс создан (построен) ФИО2 в 1990 году на специально отведенном для этих целей земельном участке. Данное возведенное сооружение соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического, пожарного и градостроительного законодательства, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО2 при своей жизни стал собственником вновь возведенного объекта – спорного гаражного бокса, однако не зарегистрировал свое право собственности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> края составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу нотариальной палаты <адрес> ФИО17 обратилась супруга ФИО3

Согласно свидетельствам о праве собственности на наследство по закону в собственность ФИО3 перешло транспортное средство ВАЗ 21051 1993 года выпуска, денежный вклад, а также компенсация взносов.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом и произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти (л.д. 19) следует, что ФИО3 (супруга наследодателя) умерла – ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 к нотариусу Красноярского нотариального округа ФИО6 обратилась дочь ФИО4 Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства (л.д. 61, 65).

Третье лицо ФИО4 (дочь наследодателя – наследник первой очереди) не претендует на наследство ФИО14, в судебном заседании указанные обстоятельства ею подтверждены и не оспорены, представлены письменные пояснения с согласием на принятие истцом наследства в виде гаражного бокса.

Таким образом, после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в виде принадлежащего умершей гаражного бокса по адресу: <адрес>Г, стр. 4, бокс 27, к нотариусу никто из наследников не обращался; однако, сын наследодателя – истец ФИО1 фактически принял указанное наследство, вступив во владение этим имуществом, а также неся бремя его содержание, что сторонами по делу не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>Г, стр. 4, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ее наследником ФИО1 право собственности на указанный гаражный бокс, учитывая, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен наследодателю истца в установленном порядке, истец в настоящее время является его фактическим владельцем, несет бремя содержания, сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс общей площадью 27,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>Г, стр. 4, бокс 27.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в полном объеме 18.12.2020.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева