Решение № 2-3193/2020 2-531/2021 2-531/2021(2-3193/2020;)~М-3626/2020 М-3626/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-3193/2020

Дело № 2- 531 «Л»/2021г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Десятое марта 2021г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 82,5 кв.м., лит. «А-АЗ, а-аЗ, Г, У, У1, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

истцу также принадлежит земельный участок площадью 796 кв.м., кадастровый №, предоставленный для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Другим совладельцем жилого дома является ФИО2, доля в праве: 1/2.

Жилой дом состоит из двух помещений: помещение №,5 кв.м.; помещение № кв.м., что составляет- 82,5 кв.м. у истца и ответчика сложился порядок пользования жилым домом.

В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Истец просит :

Произвести реальный раздел жилого <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю ФИО3, на 1/2 долю ФИО2 на жилой <адрес> -ПРЕКРАТИТЬ.

В решении суда указать, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых домов, с прекращением в результате раздела кадастрового учета целого жилого дома как объекта права, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые дома.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.

Ответчик по делу ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала и пояснила, что она согласна разделить дом по варианту предложенному экспертом, это отвечает её интересам.

Выслушав пояснения ответчика и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец и ответчик являются участниками долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,5 кв.м., лит. «А-АЗ, а-а3, Г, У, У1, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 16 ).

Истец заявил ходатайство о разделе общего имущества – жилого дома- между сособственниками в соответствии со сложившимся порядком пользования.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертом ФИО5 в ходе проведения экспертизы предложен следующий вариант раздела жилого <адрес>, кадастровый №, инв. №, обозначенного в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. лит. «А, А1, А2, АЗ, а, а1, а2, а3, а4, Г, П, Г2, Г3, У, У1», площадью всех частей здания 109,3 кв.м, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - 82,5 кв.м. Приходится на доли от 82,5 кв.м общей полезной площади лит. «А, А1, А2, А3»:

на 1/2 доли ФИО3 - (82,5 х 1/2) = 41,25 кв.м,

на 1/2 доли ФИО2 - (82,5 х 1/2) = 41,25 кв.м.

выделить в собственность ФИО3

изолированную и обособленную часть жилого <адрес> — автономный жилой блок, синий цвет на плане, состоящий из:

- холодной пристройки № площадью 3,0 кв.м в лит. «а3»,

- холодной пристройки № площадью 3,7 кв.м в лит. «а2»,

- кухни №, площадью 10,6 кв.м в лит. «А3»,

- жилой комнаты №, площадью 23,5 кв.м в лит. «А»,

- жилой комнаты №, площадью 8,6 кв.м в лит. «А»,

- жилой комнаты №, площадью 5,3 кв.м в лит. «А»,

из надворных построек выделить: 1/2 часть сарая лит. «Г» с погребом лит. «ГЗ», уборную лит. «У1»,(что соответствует 58/100 доли от 82,5 кв.м общей полезной площади жилых строений дома лит.

«А-АЗ», излишек 6,75 кв.м),

/расчет: (48,0 кв.м : 82,5 кв.м)= 58/100 доли, (48,0 кв.м - 41,25 кв.м) = 6,75 кв.м./;

выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок, розовый цвет на плане, состоящий из:

- холодной пристройки № площадью 7,4 кв.м в лит. «а4»,

- холодной пристройки № площадью 2,9 кв.м в лит. «а1»,

- кухни №, площадью 9,9 кв.м в лит. «А2»,

- жилой комнаты №, площадью 24,6 кв.м в лит. «А1»,

- холодной пристройки № площадью 9,8 кв.м в лит. «а»,

из надворных построек выделить: 1/2 часть сарая лит. «Г», гараж лит. «Г1» с погребом лит. «Г2», уборную лит. «У»,

(что соответствует 42/100 доли от 82,5 кв.м общей полезной площади жилых строений дома лит,

«А-АЗ», недостает 6,75 кв.м),

/расчет: (34,5 кв.м : 82,5 кв.м)= 42/100 доли, (41,25 кв.м - 34,5 кв.м) = 6,75 кв.м./.

Данный вариант раздела был изначально предложен истцом. Ответчик признала заявленные истцом требования о разделе дома по данному варианту.

Согласно ст.ст.39,173 ГПК РФ

ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого <адрес>, кадастровый №, инв. № по следующему варианту.

Признать за ФИО3 право собственности на изолированную и обособленную часть жилого <адрес> — автономный жилой блок, состоящий из:

- холодной пристройки № площадью 3,0 кв.м в лит. «а3»,

- холодной пристройки № площадью 3,7 кв.м в лит. «а2»,

- кухни №, площадью 10,6 кв.м в лит. «А3»,

- жилой комнаты №, площадью 23,5 кв.м в лит. «А»,

- жилой комнаты №, площадью 8,6 кв.м в лит. «А»,

- жилой комнаты №, площадью 5,3 кв.м в лит. «А»,

из надворных построек : 1/2 часть сарая лит. «Г» с погребом лит. «ГЗ», уборную лит. «У1»,

Признать за ФИО2 право собственности на изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок, состоящий из:

- холодной пристройки № площадью 7,4 кв.м в лит. «а4»,

- холодной пристройки № площадью 2,9 кв.м в лит. «а1»,

- кухни №, площадью 9,9 кв.м в лит. «А2»,

- жилой комнаты №, площадью 24,6 кв.м в лит. «А1»,

- холодной пристройки № площадью 9,8 кв.м в лит. «а»,

из надворных построек : 1/2 часть сарая лит. «Г», гараж лит. «Г1» с погребом лит. «Г2», уборную лит. «У»,

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю ФИО3, на 1/2 долю ФИО2 на жилой <адрес> -ПРЕКРАТИТЬ.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, с прекращением в результате раздела кадастрового учета целого жилого дома как объекта права, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2021г.

Судья: В.Н.Буряков.

.