Решение № 2-2062/2025 2-2062/2025~М-1019/2025 М-1019/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-2062/2025

дело №2-2062/2025

УИД 92RS0004-01-2025-001509-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

5 августа 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО21 к ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО21, Скалыга ФИО21, Скалыга ФИО21, Скалыга ФИО21, Скалыга ФИО21, Скалыга ФИО21, ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО21 ФИО21, ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО21, ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <данные изъяты>, удостоверенный временно исполняющим обязанности нотариуса города Севастополя ФИО22 В соответствии с п. 1 Договора, ответчик ФИО7 передала в общую совместную собственность истцов следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом с КН <данные изъяты>, общей площадью 213,2 кв.м.; нежилое здание с КН <данные изъяты>, общей площадью 34,0 кв.м.; земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 830,0 кв.м. В соответствии с пунктом 12 Договора, в отчуждаемом жилом доме зарегистрировано место жительства ответчиков, за которыми не сохраняется право пользования указанным жилым домом.

Продавец, в лице представителя, заверяет и гарантирует, что продавец снимается с регистрационного учета вместе с вышеперечисленными гражданами в срок до <данные изъяты>. Представитель Продавца заверяет и гарантирует, что в отчуждаемом жилом доме иных проживающих и зарегистрированных по месту жительства граждан, в том числе находящихся под опекой и попечительством членов семьи собственников, в том числе граждан, осужденных к лишению свободы, граждан, находящихся на военной службе, и/или обучении, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется. В соответствии с адресной справкой, выданной ОВМ по Нахимовском району города Севастополя от <данные изъяты>, ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с адресной справкой, выданной нотариусом штата Оклахома ФИО23, согласно представленным справкам, ответчики зарегистрированные и проживают по адресам: ФИО8, ФИО9, с <данные изъяты> года и по настоящее время по адресу: <данные изъяты>/, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13 с <данные изъяты> года и по настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты> ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18 с <данные изъяты> года и по настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты>, ФИО7 с <данные изъяты> года и по настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты>, ФИО20 с <данные изъяты> года и по настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты>, ФИО19 с <данные изъяты> года и по настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты>

Истцы в судебном заседание исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

Исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственника жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 данного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <данные изъяты>, удостоверенный временно исполняющим обязанности нотариуса города Севастополя ФИО22

В соответствии с п. 1 Договора, ответчик ФИО7 передала в общую совместную собственность истцов следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом с КН <данные изъяты> общей площадью 213,2 кв.м.; нежилое здание с КН <данные изъяты>, общей площадью 34,0 кв.м.; земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 830,0 кв.м. В соответствии с пунктом 12 Договора, в отчуждаемом жилом доме зарегистрировано место жительства ответчиков, за которыми не сохраняется право пользования указанным жилым домом.

Продавец, в лице представителя, заверяет и гарантирует, что продавец снимается с регистрационного учета вместе с вышеперечисленными гражданами в срок до <данные изъяты>.

Представитель Продавца заверяет и гарантирует, что в отчуждаемом жилом доме иных проживающих и зарегистрированных по месту жительства граждан, в том числе находящихся под опекой и попечительством членов семьи собственников, в том числе граждан, осужденных к лишению свободы, граждан, находящихся на военной службе, и/или обучении, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется.

В соответствии с адресной справкой, выданной ОВМ по Нахимовском району города Севастополя от <данные изъяты>, ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: г<данные изъяты>

В соответствии с адресной справкой, выданной нотариусом штата Оклахома ФИО23, согласно представленным справкам, ответчики зарегистрированные и проживают по адресам: ФИО8, ФИО9, с <данные изъяты> года и по настоящее время по адресу: <данные изъяты>, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13 с <данные изъяты> года и по настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты> ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18 с <данные изъяты> года и по настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты>, ФИО7 с <данные изъяты> года и по настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты>, ФИО20 с 2012 года и по настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты>, ФИО19 с <данные изъяты> года и по настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы на основании договора купли-продажи жилого дома от <данные изъяты> имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, регистрация ответчиков по адресу истцов препятствует собственнику жилого помещения в реализации их прав на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым прекратить право пользования ответчиков вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцами при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 3000,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО7 (продавца жилого дома, который обязалась сняться с учета в срок до 07.03.2025).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО21 - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> следующих лиц: ФИО2 ФИО21, <данные изъяты> гр., ФИО2 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО2 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО3 ФИО21 ФИО21, <данные изъяты> г.р. ФИО3 ФИО21, <данные изъяты> г.р., Скалыга ФИО21, <данные изъяты> г.р., Скалыга ФИО21, <данные изъяты> г. р., Скалыга ФИО21, <данные изъяты> г.р., Скалыга ФИО21, <данные изъяты> г.р., Скалыга ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО4 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО4 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО4 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО4 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО4 ФИО21, <данные изъяты> г.р.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО21, <данные изъяты> гр., ФИО2 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО2 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО3 ФИО21, <данные изъяты> г.р. ФИО3 ФИО21, <данные изъяты> г.р., Скалыга ФИО21 ФИО21, <данные изъяты> г.р., Скалыга ФИО21, <данные изъяты> г. р., Скалыга ФИО21, <данные изъяты> г.р., Скалыга ФИО21, <данные изъяты> г.р., Скалыга ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО4 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО4 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО4 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО4 ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО4 ФИО21, <данные изъяты> г.р. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 ФИО21, <данные изъяты> гр. в пользу ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО21 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2025 года.

Председательствующий А.С. Лемешко