Решение № 2-727/2020 2-727/2020~М-399/2020 М-399/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-727/2020

54RS0008-01-2020-000540-67

Дело № 2-727/2020

Поступило в суд 23.03.2020 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

при секретаре Куропаткине Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику. В обоснование иска указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением администрации <адрес> №е от ДД.ММ.ГГГГ истица была вселена вместе с родителями Г и Г в жилое помещение - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее отец Г умер. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения на занимаемое жилое с ее матерью Г. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать. В связи с необходимостью оформления прав на занимаемое жилое помещение истица обратилась к ответчику с требованиями о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по <адрес>. Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с несоответствием предоставленного жилого помещения фактическим характеристикам по причине перепланировки жилого помещения. Как следует из технического паспорта помещения, расположенного по адресу Новосибирск, <адрес>, по состоянию на 28.03.2019г. общая площадь помещения составила 48,1 кв.м., жилая площадь 30,6 кв.м., коридор 8,3 кв.м., сан.узел 1,2 кв.м., ванная 2,2 кв.м., кухня 5,8 кв.м., жилая комната 13,2 кв.м., жилая комната 17,4 кв.м. Однако, в ордере содержатся иные характеристики, предоставленного в социальный найм жилого помещения.

В судебное заседание истица не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности на иске настаивал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, мнения по иску не представил.

При таких обстоятельствах, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства по делу.

На основании ордера № от 22.11.1983г. отцу истицы Г было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры жилой площадью 30,3 кв.м. по адресу: <адрес>. В составе семьи указаны: Г, ФИО1 (л.д.9-10).

Как следовало из технического паспорта помещения, расположенного по адресу Новосибирск, <адрес>, по состоянию на 28.03.2019г. общая площадь помещения составила 48,1 кв.м., жилая площадь 30,6 кв.м., коридор 8,3 кв.м., сан.узел 1,2 кв.м., ванная 2,2 кв.м., кухня 5,8 кв.м., жилая комната 13,2 кв.м., жилая комната 17,4 кв.м. (л.д. 11-16).

По договору социального найма от 31.12.2002г., заключенного с нанимателем Г, общая площадь квартиры установлена 48,1 кв.м., жилая-30,6 кв.м., членом семьи нанимателя указана ФИО1 (л.д.16-20), в котором она зарегистрирована с 23.07.1993г. (л.д.21).

На обращение истицы с просьбой заключить с ней договор социального найма ответчиком было отказано по причине проведения перепланировки (л.д.22).С учетом установленных судом обстоятельств вселения истицы в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, предоставленное отцу истицы спорного жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. При этом исходит из следующего.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Перепланировки спорного жилого помещения истцом не производилось, расхождения в сведениях о характеристиках жилого помещения вместо 30,3 кв.м., содержащихся в ордере, против 30,6 к.м. установленных в техническом паспорте не свидетельствует о произведенной перепланировке, а имеет место в силу измерений, производимых по состоянию на дату предоставления жилого помещения 22.11.1983г. или строительства его в соответствии со строительной документацией при строительстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не было представлено доказательств возражений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Из имеющихся в деле доказательств следует, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено в составе указанных жилых помещений, самовольной перепланировки не производилось, в связи с чем не имеется оснований для отказа в заключении договора социального найма.

На основании изложенного суд полагает, что отказ в заключении договора социального найма является необоснованным, нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., №.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2020г.

Председательствующий по делу Г.Ф. Демидович