Решение № 2-2-111/2017 2-2-111/2017~М-2-106/2017 М-2-106/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-2-111/2017

Дело №2-2-111/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года п.Долгое Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявления указав, что 19 июня 2015 года была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности гражданки ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь: <данные изъяты>. м., расположенный по адресу: <адрес>

07 июня 2017 года в Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области, Межмуниципальным отделом по Колпнянскому и Должанскому районам Управления Росреестра по Орловской области представлены сведения о том, что ответчиком не исполнена обязанность по отчуждению указанной земельной доли.

Просит понудить ФИО1 произвести продажу доли в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области ФИО2, действующая но основании доверенности от 09.01.2017г №, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, по существу спора полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Ч.2ст.4 названного Федерального закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В силу положений ст. 11 названного Федерального закона, в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

Согласно статьи 5 указанного Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В силу требований статьи 3 Закона Орловской области от 05 июня 2003 года № 331-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области» в случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, в том числе в области земельных отношений (далее - орган исполнительной государственной власти специальной компетенции).

Орган исполнительной государственной власти специальной компетенции в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Орловской области, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 22.12.2014 года №398, Департамент является органом исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений.

В соответствии с уведомлением Межмуниципального отдела по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам Управления Росреестра по Орловской области от 05.06.2017г. исх. №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Должанского района Орловской области 19.06.2015 проведена государственная регистрация права долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> га на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты> кв.м., Орловская область, Должанский р-н, Дубровское сельское поселение, расположенного в границах участка, кадастровый номер №. До настоящего времени указанная доля, в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок, ФИО1 не отчуждена (л.д.5-6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 28.06.2017 года ФИО1 является правообладателем доли в праве <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь: <данные изъяты>. м., расположенной по адресу: Орловская область, Должанский район, Дубровское сельское поселение (л.д.7-9).

Принимая во внимание, что законодательством Российской Федерации запрещено иностранным гражданам иметь на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а гражданке Украины ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> га земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью: <данные изъяты>.м., расположенная по адресу: <адрес> и в течение года после возникновения у нее права собственности она не произвела действий по отчуждению данного земельного участка, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает необходимым обязать ответчика понудить продажу доли в размере <данные изъяты> га, указанную в свидетельстве на право собственности на землю от 02.04.1998 г. серия №, учитывая, что ее доля в земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. может изменяться в связи с выделом других лиц из земельного массива.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закона Орловской области от 05 июня 2003 года № 331-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области», ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Понудить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести продажу доли в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью: № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ливенский районный суд Орловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Стороны вправе обжаловать данное решение суда в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, через Ливенский районный суд Орловской области.

Судья: