Решение № 2-425/2018 2-425/2018~М-430/2018 М-430/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-425/2018

Дело № 2-425/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск 22 октября 2018 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Капковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решняка ФИО11 к Администрации Южноуральского городского округа, Обществу садоводов «Строитель», ФИО2 ФИО10 о переходе права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Южноуральского городского округа, Обществу садоводов «Строитель», ФИО4 о переходе права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в Общество садоводов «Строитель», и ему был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., которым он открыто и добросовестно владеет до настоящего времени, несет расходы по его содержанию. До этого участком пользовалась ФИО5 В течение всего периода владения и пользования земельным участком претензий к нему со стороны других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования участком не было.

Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 – ФИО6, действующий на основании ордера № (л.д.8), исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Представитель ответчика председатель ОС «Строитель» ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что ФИО3 в течение 18 лет открыто и добросовестно владеет садовым участком № площадью <данные изъяты> кв.м., задолженности по оплате не имеет.

Представитель ответчика Администрации Южноуральского городского округа в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, садоводческое товарищество «Строитель», участок № расположен земельный участок площадью 480 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.60).

Постановлением Главы администрации города Южноуральска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность садоводческому товариществу «Строитель» для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок общей площадью 13,4135 га (л.д.18).

На основании вышеуказанного постановления ФИО5 в собственность был предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. В приложении к указанному постановлению - Списке собственников под № она числится собственником садового участка №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из искового заявления, членской книжки (л.д. 28,55-58)), договора купли-продажи (л.д.25), расписки ФИО9, заявлений ФИО9 и ФИО1 председателю товарищества (л.д. 23,24,26), квитанций об уплате вступительного и членских взносов (л.д. 27,28), справки и отзыва ОС «Строитель» (л.д.29,33) следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел указанный земельный участок у ФИО5 по договору купли-продажи, не зарегистрировав право собственности в установленном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом общества садоводов «Строитель», с этого времени открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, уплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания. Указанные обстоятельства в судебно заседании подтвердила председатель правления ОС «Строитель».

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса нотариального округа Октябрьского муниципального района Челябинской области ФИО8, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось (л.д.48). По сведениям нотариуса нотариального округа Октябрьского муниципального района Челябинской области ФИО14 наследственное дело после смерти ФИО5 заводилось, за наследством обратился сын умершей ФИО4, которым было принято наследство. Спорный земельный участок в числе иного имущества наследодателя не значится. (л.д. 48,49).

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д.60). Права истца на указанный участок никем не оспариваются.

Судом установлено, что указанным земельным участком ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 18 лет, регулярно производит оплату членских взносов, несет другие расходы, что подтверждается сведениями об отсутствии задолженности. (л.д. 29, 27,28,61-63).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в иске, обоснованы и нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В связи с этим исковые требования ФИО3. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Решняка ФИО13 удовлетворить.

Признать за Решняком ФИО12 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, садоводческое товарищество «Строитель», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Черепанова

Копия верна

Судья О.Ю. Черепанова