Решение № 2-921/2020 2-921/2020~М-808/2020 М-808/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-921/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Сириус-О" к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, нечинении препятствий для проведения необходимых работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Сириус-О" (далее ООО "Сириус-О") обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просит суд обязать ответчика обеспечить доступ в принадлежащую ему квартиру N802 дома N4 по <адрес>, и не чинить препятствия для проведения необходимых работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска ООО "Сириус-О" указало, что ответчик ФИО1 является собственником упомянутой квартиры. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома N4 по <адрес>. В настоящее время в МКД производится капитальный ремонт мягкой рулонной кровли дома без утепления. Ответчик был уведомлен о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для проведения необходимых работ по капитальному ремонту (замене либо восстановлению) ливневой канализации, проходящей по балконам, в том числе квартиры №. Между тем, доступ ответчиком в жилое помещение обеспечен не был.

В судебном заседании представители ООО "Сириус-О" ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, пояснив, что Заказчиком работ по капитальному ремонту кровли МКД выступает Фонд капитального ремонта общего имуществ многоквартирных домов, подрядчиком является ООО "Фибробетон", технический надзор осуществляет Государственное бюджетное учреждение "Управление технического надзора капитального ремонта". Внутридомовая водосточная система отвода дождевых и талых вод с кровли МКД проходит по общему стояку сверху вниз по всем балконам дома. На балконе в квартире ответчика водосточная система демонтирована (отсутствует).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись услугами представителей по доверенности ФИО6 и ФИО7 которые исковые требования не признали указав, что в соответствии с позицией Минстроя РФ, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ N №, правом на обращение в суд с требованиями об обеспечении доступа в жилое помещение обладает только заказчик работ по капитальному ремонту. Управляющая организация не наделена таким правом, следовательно, является ненадлежащим истцом. Более того, ливневая канализация, являющаяся общим имуществом МКД, в квартире ответчика отсутствует. В соответствии с разрешением Администрации г.о. <адрес> N М№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 произведена перепланировка жилого помещения, в соответствии с которой площадь балкона была включена в общую площадь квартиры. ФИО1 проведены работы по утеплению балкона, установке потолка и пола, заделано отверстие в верхней плите балкона. В случае производства ремонтных работ, ответчику будут причинены убытки, которые обязан возместить заказчик работ - Фонд капитального ремонта. Кроме того, истцом нарушен порядок уведомления ответчика о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по капитальному ремонту, а именно, с ответчиком заранее, не менее чем за 14 дней, не согласована дата и время производства необходимых ремонтных работ. Предписание об обеспечение доступа в жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ, направлено ФИО1 посредством почтового отправления только ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, представители ответчика считают иск не подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица- Администрации г.о. Дубна по доверенности ФИО8 исковые требования "Сириус-О" поддержала, указав, что Решением Администрации г.о. Дубна ФИО1 было согласовано переустройство и перепланировка жилых помещений квартиры. В общую площадь квартиры была включена площадь балкона. Однако разрешения на переоборудование жилого помещения, в частности демонтажа либо переноса водоотводной системы, в том числе общего пользования МКД, ФИО1 не выдавалось. Ответчик самовольно произвел демонтаж системы ливневой канализации, проходящей через балкон принадлежащей ему квартиры, что нарушает права других собственников жилых помещений дома.

Представитель третьего лица – ООО "Фибробетон" по доверенности ФИО9 исковые требования "Сириус-О" поддержал, пояснив, что ООО "Фибробетон" является подрядной организацией по капитальному ремонту МКД по адресу: <адрес>. Работы по замене ливневой канализации включены в договор по капитальному ремонту. В настоящее время работы приостановлены, поскольку собственник квартиры N 802 препятствует доступу в жилое помещение для производства ремонта. Произвести замену либо ремонт водосточной системы с крыши дома технически невозможно.

Представитель третьего лица –Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N1188/58 "Об утверждении региональной программы <адрес> "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2019 годы", многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в перечень мероприятий по реализации данной региональной программы. Взносы на капитальный ремонт собственники помещений многоквартирного дома оплачивают на счет регионального оператора. После проведения конкурсов по отбору подрядных организаций на проведение капитального ремонта кровли в соответствии с положениями действующего законодательства, Фондом был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ N 1558-К с подрядной организацией ООО "Фибробетон". Согласно приложению N 2 к Договору в вышеуказанном многоквартирном доме проводятся работы, в том числе, по замене системы внутреннего водостока, по ремонту мягкой рулонной кровли. В соответствии с действующим законодательством в области жилищных правоотношений система водоотведения с крыши входит в состав общего имущества МКД, ремонт которого включен в Договор.

Выслушав позицию сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований "Сириус-О" по следующим основаниям.

На основании п. 5 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ определено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Как указано в ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Так, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома (п. 1 ст. 166 ЖК РФ).

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов (п. 1 ст. 168 ЖК РФ).

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта (п. 3 адрес ст. 168 адрес РФ).

В соответствии со ст. 182 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме обеспечивает региональный оператор.

По смыслу ч. 5 ст. 182 ЖК РФ порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается субъектом РФ.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

На основании ч. ч. 1, 2, 5 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев предусмотренных ч. 6 указанной статьи. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества МКД должны быть определены или утверждены: перечень работ по капитальному ремонту, смета расходов на капитальный ремонт, сроки проведения капитального ремонта, источники финансирования капитального ремонта, лицо, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, расположенной на 8 этаже 9-этажного дома, общей площадью 46,8 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ между НО "Фонд капитального ремонта общего домового имущества многоквартирных домов" и подрядной организацией ООО "Фибробетон", на основании Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением ПравительстваРФ от ДД.ММ.ГГГГ N 615, Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1188/58 "Об утверждении региональной программы <адрес> "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" заключен договор N 1558-К на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.

Актами от 03 и ДД.ММ.ГГГГ, составленными представителями ООО "Сириус-О", зафиксированосамовольная разборка участка чугунного трубопровода отвода дождевых вод на балконе в квартире N 802, в результате чего произошло затопление балкона.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено предписание о необходимости обеспечения доступа к аварийным конструкциям общедомового трубопровода ливневой канализации; ДД.ММ.ГГГГ0 года ООО "Сириус-О" ответчику направлено повторное предписание об обеспечении доступа на балкон принадлежащей ответчику квартиры для проведения работ по замене аварийного участка общедомового трубопровода ливневой канализации, которые были оставлены без ответа.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из искового заявления, при проведении капитального ремонта необходим доступ в жилое помещение, принадлежащееФИО1, поскольку в нем находится часть общедомового имущества, которое подлежит замене в рамках работ по капитальному ремонту. Собственник жилого помещения от предоставления доступа в помещение, принадлежащее ему на праве собственности для осуществления работ по капитальному ремонту системы канализации, отказывается.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая санитарно-техническое и другое оборудование.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, включающего в состав общего имущества внутридомовую инженерную систему водоотведения, состоящую из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В квартире N 802, собственником которо1 является ответчик, проведена перепланировка, что подтверждается решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в соответствии с которым площадь балкона была включена в общую жилого помещения. В то же время, разрешения на переоборудование жилого помещения, в частности демонтажа либо переноса водоотводной системы, в том числе общего пользования МКД, ФИО1 не выдавалось.

При проведении работ по капитальному ремонту представитель подрядной организации ООО "Фибробетон" обратился к ООО "Сириус-О" о предоставлении доступа в квартиры жилого дома для производства ремонтных работ.

Ответчик ФИО1не предоставил доступ в квартиру для производства ремонтных работ.

Поскольку доступ в жилое помещение, принадлежащее ответчику, обеспечен не был, производство работ по ремонту общедомового имущества стало невозможным. Необходимость проведения капитального ремонта, соответствие его интересам собственников помещений многоквартирного дома материалами дела не опровергнута.

При таких обстоятельствах требования истца о понуждении ответчика обеспечить доступ в жилое помещение и нечинении им препятствий для проведения необходимых работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Суд не может согласиться с доводами представителей ответчика об отсутствии у истца права на обращение в суд с указанными им требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Учитывая положения, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 35, суд исходит из того, что по смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи (собственники) обязаны предоставить такой допуск.

Доводы представителей ответчика о том, что расходы по восстановительному ремонту жилого помещения ответчика должны быть включены в проектную документацию на проведение капитального ремонта и возложены на подрядную организацию, не могут быть признаны состоятельными, поскольку у ответчика как собственника жилого помещения имеется обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомовых санитарно-инженерных систем, которые находятся в ее помещении, проведение ремонтных работ невозможно без доступа к коммуникациям из квартиры ответчика, действия ответчика, препятствующего истцу в проведении ремонтных работ, являются неправомерными, ливневая система в квартире ФИО1демонтирована, что исключает ее работоспособность по всему стояку, вследствие чего нарушает права иных жильцов дома на надлежащее предоставление коммунальных услуг.

Из пояснений представителя ответчика следует, что собственник квартирысогласен предоставить допуск в жилое помещение для установки магистралей ливневой канализации, при условии, что подрядная организация выполнит восстановительный ремонт помещений за свой счет.

Рассматривая указанные доводы, суд исходи из того, что в соответствии с п. 3 "Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" ДД.ММ.ГГГГ), в случае, если при производстве работ по капитальному ремонтуконструкций и инженерныхсистем в составе общегоимущества МД, вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж или разрушение частей имущества, не входящего в состав общего имущества МД, работы по восстановлению его осуществляются за счет средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектно-сметной документацией.

В то же время суд учитывает, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по общему правилу переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки является самовольным и должно быть приведено в прежнее состояние.

Вместе с тем согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу вопрос о соответствии действий ответчика по демонтажу ливневой канализации строительным нормам и правилам, а также распределению расходов по восстановлению имущества ответчика, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством с учетом подлежащих применению норм материального права не является.

Вопрос о распределении возможных убытков при проведении капитального ремонта в предмет доказывания по делу не входит, соответственно, правовой оценке судом при рассмотрении настоящего дела не подлежит.

Кроме того, доводы стороны ответчика относительно возможного нарушения его права после проведения работ относительно восстановления пола и потолка в квартире,носят очевидно предположительный характер, доказательств того, что проведение работ приведет к ухудшению состояния помещения ответчика или причинит ему убытки материалы дела не содержат.

Поскольку исковые требования ООО "Сириус-О" судом удовлетворены, на основании ст. 98ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Сириус-О" к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, нечинении препятствий для проведения необходимых работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать ФИО1 в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в квартиру N № по адресу: <адрес>, для проведения необходимых работ по ремонту внутридомовой водосточной системы отвода дождевых и талых вод с кровли многоквартирного дома, не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сириус-О" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья