Решение № 2-235/2024 2-235/2024~М-258/2024 М-258/2024 от 25 ноября 2024 г. по делу № 2-235/2024

УИД:45RS0013-01-2024-000407-05

дело №2-235/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мокроусово 26 ноября 2024 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обосновании заявления указал, что в настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему для проживания согласно ордеру №№ совхозом «Карпунинский» Мокроусовского района Курганской области. При этом в ордере указано, что предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В связи с изменением адресного хозяйства в <адрес>, присвоен адрес дом. №№, улица <адрес>, что подтверждается справкой выданной 21.01.2003 на основании похозяйственной книги Администрации Мокроусовского сельсовета. В настоящее время совхоза «Карпунинский, не существует, ликвидирован 29.11.2004. В данной квартире истец зарегистрирован и проживает с января 1986 года. Также с ним по указанному адресу проживает супруга ФИО2, в приватизации квартиры она участвовать не желает. Земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № и находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2013. Согласно кадастровому паспорту, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, имеет общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м. Иных документов на квартиру не имеется. Надлежащим образом оформить квартиру не представляется возможным, так как квартира на балансе ни у кого не состоит и собственника не имеет. Право муниципальной собственности и право собственности других лиц на указанную квартиру не зарегистрированы. Также истец указывает, что со дня проживания и по настоящее время он полностью несет бремя содержания этой квартиры, оплачивает налоги и производит ремонт, каких-либо претензий со стороны иных лиц о праве собственности на квартиру, не поступало. Право приватизации жилья, истец ранее никогда не использовал. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на это недвижимое имущество и его государственной регистрации, однако обратиться в Управление Росреестра, не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании изложенного, просит признать за ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО1, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.83).

Представитель ответчика администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что разрешение требований по данному делу, оставляет на усмотрение суда. В связи с невозможностью явки в суд просит суд рассмотреть дело без участия представителя администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области (л.д.53).

Представитель межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) имеются сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в составе которого имеются квартира №№ с кадастровым номером № (право собственности зарегистрировано), квартира №№ площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, регистрация права собственности на неё не производилась. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение вопроса о признании права собственности на указанный объект оставляет на усмотрение суда, возражений не имеет (л.д.86).

ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. С исковым требованием ФИО1 согласна, против удовлетворения иска, не возражает, в приватизации спорной квартиры участвовать не желает (л.д.20).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что согласно ордеру №№, ФИО1 в 1985 году совхозом «Карпунинский» Мокроусовского района Курганской области, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой ФИО1 проживает с 1986 года по настоящее время (л.д.12).

В связи с изменением адресного хозяйства в <адрес>, дом №№ по улице <адрес>, стала значится как дом № № по улице <адрес> (л.д.13).

Согласно справке, выданной МКУ «Северный территориальный отдел» от 16.10.2024 по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает ФИО1 со свей супругой ФИО5 (л.д.11).

Данное так же подтверждается копиями похозяйственных книг на квартиру, расположенной по адресу <адрес> (л.д.40-43).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц совхоз «Карпунинский» ликвидирован и правопреемников не имеет (л.д.15-19).

Администрация Мокроусовского муниципального округа сообщает, что квартира, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе не состоит в реестр муниципального имущества Мокроусовского муниципального округа, не числится (л.д.9).

Согласно справки Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области от 16.10.20214, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., в реестре приватизационного жилья по Мокроусовскому району Курганской области, не учтен (л.д.10).

Земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН 28.08.2013 сделана запись регистрации №№.

В соответствии с п.п.5,6 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право приватизации ФИО1 ранее не использовал.

Таким образом, не проданный жилищный фонд, принадлежавший совхозу «Карпунинский», в том числе и спорная квартира, при его ликвидации вследствие банкротства подлежал передаче органу местного самоуправления – администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области и впоследствии квартира могла быть приватизирована истцом ФИО1, проживающим в указанном жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Судья -