Решение № 2-5476/2017 2-5476/2017~М-5148/2017 М-5148/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-5476/2017

2-5476/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж.,

при секретаре Пашевкиной Е.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Оренбурга Толокольниковой Ольги Анатольевны,

представителя администрации г.Оренбурга ФИО1 действующей на основании доверенности № 35 от 31.01.2017г.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и ФИО3 к., указав, что заключением межведомственной комиссии № 168 от 13.10.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В квартире по адресу: ... зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3 к.

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 23,70 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 23,70 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 34,81 кв.м., расположенное по адресу: ..., выселить ФИО2 и ФИО3 к. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять ответчика ФИО3 к. с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга ФИО1, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2о в судебном заседании против выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снятии с регистрационного учёта по указанному адресу возражал, поскольку в настоящее время в данной квартире не зарегистрирован и не проживает. Против удовлетворения остальной части исковых требований не возражал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела заявления о признании указанной части исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 к. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что предоставляемая квартира её полностью устраивает, согласна на переселение.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии N № N от ...и N № N от ...

Согласно справки ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» № 1/0091 от 04.07.2017г. в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 к.

Заключением межведомственной комиссии от 13.10.2011г. №168 многоквартирный дом по адресу: ... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома, изложенное в письме № 1-3/620 от 24.01.2017 года и направленное в адрес ответчика, ФИО4 не исполнено.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № 1891-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1.1 уведомления (проект соглашения) заключенного между Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга («сторона 1») и ФИО2 («сторона 2») ответчиком выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ему в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

Согласно п. 2 названного уведомления (проект соглашения) в случае выбора Стороной 2 способа обеспечения жилищных прав, указанного в п. 1.1. Соглашения, Сторона 1 предоставит Стороне 2 жилое помещение общей проектной площадью 34,81 кв.м., расположенное в строящемся доме по адресу: .... Право собственности стороны 2 на изымаемую недвижимость и право собственности стороны 1 на жилое помещение будут прекращены, а право собственности стороны 2 на жилое помещение и право собственности стороны 1 на изымаемую недвижимость возникнут с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 подтвердил согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения общей площадью 33,8 кв.м. по адресу: ..., в настоящее время является муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области».

Так образом, судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что жилое помещение, в котором проживают ответчики, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиком избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления ей в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 23,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., о признании право собственности за муниципальным образованием «город Оренбург» на вышеуказанное жилое помещение, а также о признании за ФИО2 права собственности на ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Как установлено, из материалов дела в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирована и проживает ФИО3 к.

Следовательно, требования администрации о выселении и снятии ФИО3 к. с регистрационного учёта являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области и пояснения сторон следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... и в квартире ... не проживает.

Поскольку судом установлено, что в квартире № ... д. № ..., по ... ФИО2 не зарегистрирован и не проживает, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта и о выселении из указанной квартиры удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Оренбурга – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «Город Оренбург Оренбургской области» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Э.Ж. Умбетова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 23.10.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 23.11.2017 года.

Судья: подпись Э.Ж. Умбетова