Решение № 2-1824/2023 2-1824/2023~М-449/2023 М-449/2023 от 24 августа 2023 г. по делу № 2-1824/2023

Дело № 2-1824/2023

УИД: 52RS0016-01-2023-000604-34


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., с участием представителя истца – ФИО1, представителя администрации Кстовского муниципального округа – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском к ответчику ссылаясь на следующее. На основании акта на право пользования землей А-1 № 226788, выдан: Исполнительному комитету Московского района совете народных депутатов г. Нижнего Новгорода д. Цедень Кстовского района Нижегородской области РСФСР для организации садоводческого общества в бессрочное и бесплатное пользование 158,3 гектаров земли и зарегистрирован акт в книге записей государственных актов на право пользования землей за N° 165 от 04 сентября 1991 года, выдан Исполнительным комитетом Кстовского района совета народных депутатов, Садоводческое некоммерческое товарищество № 8 «Цедень». С 23 августа 2017 года переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости № 8 «Цедень» и внесена запись в Государственный реестр № 6175275090787.

ФИО3 является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости № 8 «Цедень», согласно справки, выданной председателем СНТ СН № 8 «Цедень», ему с 2010 года на праве личной собственности принадлежат земельные участки (номер обезличен) общей площадью с уточнением границ 971,0 (Девятьсот семьдесят одна целая и ноль десятых) кв. м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, пай выплачен полностью и (номер обезличен), общей площадью с уточнением границ (номер обезличен) кв. м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для ведения садоводства, пай выплачен полностью, расположенные по адресу: (адрес обезличен) Истец пользуется данными земельными участками, обрабатываем их, сажает грядки и установили теплицу, рассадили плодовые деревья и кустарники, оплачиваем все платежи и пошлины.

В ходе подготовки документов для оформления права собственности на указанные земельные участки, кадастровым инженером был произведен их обмер с уточнением границ.

Просит суд признать за ФИО3, право собственности на земельные участки (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен)

В суде представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражает по доводам письменного отзыва.

Остальные участвующие по делу лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ??????????????????????????????????????????????J?J?J?????h????j?????????J?J?J????Й?Й?????????????????Й??Й??????????????????h?????????????J?J?J?????????????????J?J?J?????????????????J?J?J???????????????J?J?J??????????????????????¤?~?`?????????¤?D?$??$? ???????????????????¤?????????????????¤??????????? ?9?????? ?????????!???9?9???????? ????????????????9?9?????? ???????????????????T????????????????

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании акта на право пользования землей А-1 № 226788, выдан: Исполнительному комитету Московского района совете народных депутатов г. Нижнего Новгорода д. Цедень Кстовского района Нижегородской области РСФСР для организации садоводческого общества в бессрочное и бесплатное пользование 158,3 гектаров земли и зарегистрирован акт в книге записей государственных актов на право пользования землей за N° 165 от 04 сентября 1991 года, выдан Исполнительным комитетом Кстовского района совета народных депутатов, Садоводческое некоммерческое товарищество № 8 «Цедень» Списки граждан к данному решению не прилагались.

С 23 августа 2017 года СНТ №8 «Цедень» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости № 8 «Цедень» и внесена запись в Государственный реестр № 6175275090787.

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости №8 «Цедень», является юридическим лицом, созданным в форме некоммерческой организации, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членами в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Устав СНТ №8 «Цедень» надлежащим образом утвержден, СНТ в качестве юридического лица зарегистрировано и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц.

ФИО3 является членом СНТ, о чем представлена членская книжка.

Согласно справке председателя СНТ от 12.08.2023 года:

- земельный участок (номер обезличен) выделен истцу в 1992 года на основании решения исполкома Московского района г.Н.Новгорода.

- земельный участок (номер обезличен) в 1996 году выделен истцу на основании решения общего собрания садоводов.

Земельные участки обрабатываются ФИО3, задолженности по членским взносам не имеется.

По заказу истца проведено межевание обоих участков, о чем представлены межевые планы кадастрового инженера ФИО4 от (дата обезличена), площадь участка (номер обезличен) составила (номер обезличен) кв.м., участка (номер обезличен) - (номер обезличен) кв.м. Местоположение участков определено, границы участков согласованы со смежными землепользователями, о чем представлены акты согласования.

Из ответов Управления Росреестра по Нижегородской области следует, что информация в отношении спорных участков в ЕГРН отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что земельные участки предоставлены на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется выделенными земельными участками в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ними и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)) к администрации Кстовского муниципального округа (ОГРН <***>) о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)), право собственности на:

- земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

- земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 августа 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин