Решение № 2-715/2021 2-715/2021~М-455/2021 М-455/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-715/2021

Дело № 2- 715/2021

УИД 54RS0023-01-2021-000845-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности самовольную постройку – реконструированную квартиру, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, дом№№, кв.№

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2843+/-19 кв.м. с кадастровым номером №, а также находящаяся на земельном участке квартира общей площадью 47,1 кв.м, расположенные по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№,кв.№, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-17), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6)

ФИО1 после случившегося пожара реконструировала принадлежащую ей на праве собственности квартиру без разрешительных документов, в результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась до 65 кв.м., что подтверждается планом объекта (л.д.18-21).

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Техническому заключению по обследованию несущих и ограждающих конструкций реконструированный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, дальнейшая нормальная эксплуатация квартиры возможна, фактически выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью людям, находящимся в данном помещении, а также проживающим в соседнем одноквартирном доме, а также третьим лицам.

Согласно схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке реконструированная квартира расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, отступы до границ земельного участка соблюдены.

Таким образом, ФИО1 представила достаточную совокупность доказательств, подтверждающих соблюдение необходимых условий для признания права собственности на самовольную постройку.

Собственник смежной квартиры №№ ФИО2 претензий по реконструкции и перепланировке квартиры №№ не имеет, исковые требования признает в полном объеме, о чем представлено заявление.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный объект недвижимости – квартиру №№ общей площадью 65 кв.м по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, дом№№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: (подпись) Полева М.Н.