Решение № 2-4704/2024 2-4704/2024~М-4375/2024 М-4375/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-4704/2024

КОПИЯ

Дело №

УИД 50RS0042-01-2024-006365-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «ЛАЗАРЕВО», ФИО7 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам СНТ «ЛАЗАРЕВО», ФИО2 об установлении границы земельного участка.

К участию в деле в качестве соответчика 23.09.2024г. была привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила суду, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу -–<адрес> Граница испрашиваемого земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена.

В целях установления границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, согласно которому общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 940 кв.м., что на 340 кв.м. больше площади по правоустанавливающим документам.

Указано, что ФИО1 использует земельный участок в существующих границах длительное время, спор по границам со смежными землепользователями отсутствует. Просила суд:

- установить границу земельного участка площадью 940 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу -– <адрес> по представленным координатам.

Представитель ответчика СНТ «ЛАЗАРЕВО» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представлено заявление от председателя СНТ «ЛАЗАРЕВО» ФИО8 о признании исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте слушания дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения – капитальными заборами и фактическими границами смежных земельных участков, а также проездными дорогами общего пользования СНТ «Лазарево». При проведении кадастровых работ выяснилось, что площадь испрашиваемого земельного участка превышает величину, сведения о которой содержатся в ЕГРН на 340 кв.м. и составляет 940 кв.м., что не превышает предельного максимального размера, установленного для земельных участков данной категории.

В межевом плане имеется акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № следует, что он граничит с землями общего пользования СНТ «Лазарево» и с земельным участком с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № является ФИО2. Граница указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Спорный земельный участок находится в границах земельного массива СНТ «Лазарево».

В материалы дела представлена выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Лазарево» от 20.05.2020г., из которой следует, что ФИО1 увеличена площадь принадлежащего ему земельного участка из земель общего пользования СНТ «Лазарево» на 340 кв.м.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО6, из которого следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № установлена по фактическому пользованию, не препятствует проезду, проходу на соседние земельные участки и не нарушает прав собственников смежных землепользователей.

Представленное заключение сторонами не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа МО от 18.06.2021 N 885-ПГ (ред. от 20.05.2024, с изм. от 28.06.2024) "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области", утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области в редакции, утвержденной решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области" от 19.12.2019 N 13/14-МЗ (прилагается), для земельных участков отнесенных к зоне СХ-2 (зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства), имеющих вид разрешенного использования – для садоводства, установлен предельный минимальный размер 400 кв.м. и предельный максимальный размер – 50000 кв.м.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Судом установлено, что споров по границе спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Ответчиком СНТ «Лазарево» в лице председателя ФИО8 представлено заявление о признании исковых требований ФИО1

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, требования ФИО1 об установлении границы земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «ЛАЗАРЕВО», ФИО2 об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка площадью 940 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по представленным координатам подготовленного кадастровым инженером ФИО5 заключения в системе координат МСК-50:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 11 октября 2024 года.

Судья подпись А.А. Чистилова