Решение № 2-1481/2017 2-1481/2017~М-1346/2017 М-1346/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1481/2017

Дело № 2-1481/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика - исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании реестровой ошибки и осуществлении реестрового учета земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указывает следующее.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанный земельный участок надлежащим образом зарегистрировано за ним в Управлении Росреестра по РТ.

В целях уточнения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка он обратился в ООО «КАДАСТР-111», предоставив все имеющиеся ему документы на земельный участок.

Кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план в электронном виде, направленный в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:16:080319:92.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений данного земельного участка. Основанием для принятия такого решения стало пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для устранения причин приостановления было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № с целью выявления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке, о кадастровом учете которого представлено заявление, либо в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, в результате замера земельного участка с кадастровым номером № площадь составила <данные изъяты> кв.м., что на 36 кв.м. (3%) больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН (1400 кв.м.). Земельный участок с кадастровым номером № на местности отсутствует, о чем свидетельствуют подписи правообладателей реальных смежных земельных участков в Акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером №. В границах смежного земельного участка с кадастровым номером № имеется кадастровая (реестровая) ошибка.

Кадастровым инженером был сделан запрос в Госфонд данных, в ответ на который было предоставлено землеустроительное дело (ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок с кадастровым номером №, подтверждающее графическое расположение данного земельного участка.

Так же в результате визуального осмотра земельного участка установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № закреплена на местности изгородью (граница от т.34 до т.н2, огорожена металлическим забором из профнастила, граница от т.н3 до т.34 огорожена металлическим забором из профнастила, граница от н2-нЗ ворота) и не подвергается сомнению со стороны собственником смежных земельных участков (о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка).

Выяснить правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не удалось ввиду отсутствия сведений о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения о кадастровом инженере, проводившем межевание данного земельного участка, так же отсутствуют. В связи с чем не представляется возможным обратиться к правообладателю указанного земельного участка и разрешить во внесудебном порядке вопрос об исправлении реестровой ошибки.

Полагает, что в данной ситуации надлежащим ответчиком по делу будет являться МКУ «Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ».

Со смежными землепользователями спора по границам не имеется.

Заключение кадастрового инженера ООО «КАДАСТР-111» никем не оспаривается. Какие-либо возражения относительно границ земельного участка с кадастровым номером № к кадастровому инженеру не поступали.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка с кадастровым номером № фактически не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, который также подписали правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно ч. 1 cт. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно cт. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 cт. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (ши) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числив порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права ни объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 cт. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 9. cт. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке».

На основании изложенного просит: признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №; исключить из сведений единого государственного реестра недвижимости координаты земельного участка с кадастровым номером № осуществить кадастровый учет изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-111» ФИО3, направленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровыми номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска представителем ответчика принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска представителем ответчика принять.

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании реестровой ошибки и осуществлении реестрового учета земельного участка удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из сведений единого государственного реестра недвижимости координаты земельного участка с кадастровым номером №

Осуществить кадастровый учет изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-111» ФИО3, направленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости №, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровыми номером №

Данное решение является основанием для осуществления реестрового учета земельного участка в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна, подлинное решение подшито в деле № 2-1481/2017, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев