Решение № 2-876/2024 2-876/2024~М-823/2024 М-823/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-876/2024

УИД 25RS0006-01-2024-001556-48

Гражданское дело №2-876/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Арсеньев

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ливинской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что он является членом садоводческого товарищества «Восход», где имеет земельный участок №А, площадью 1248 кв.м., предназначенный для ведения садоводства, оплачивает членские взносы, а также проводит все необходимые работы по рекультивированию земельного участка. Согласно заключению № рыночная стоимость земельного участка составляет 249000 рублей. Садовое товарищество существует, проводит собрания, в него принимаются новые члены. За изъятием участка никто не обращался. Государственной регистрации садоводческих товариществ, действующей на момент создания и развития общества ГК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ не требовал. В настоящее время почти все участки в СНТ приватизированы и находятся в собственности граждан. Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа отказывает в утверждении схемы земельного участка, в связи с тем, что на земельном участке расположен объект недвижимости–садовый домик. Без постановления об утверждении схемы невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет и невозможно оформить право на земельный участок. На основании изложенного, просит признать за ним (ФИО1) право собственности на земельный участок №А площадью 1248 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Восход».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик администрация АГО в судебное заседание представителя не направила, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что по существу заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Восход» ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В ч. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года, члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Решением Исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству завкома завода «<данные изъяты>» садоводческому товариществу при завкоме завода «<данные изъяты>» в северо-восточной зоне <адрес> был отведен земельный участок площадью 5 га. для строительства и дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Восход» в бессрочное пользование был отведен дополнительный земельный участок площадью 0,5 га.

Решением Арсеньевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ согласован отвод земельного участка для ведения коллективного садоводства в пожизненное наследуемое владение гражданам города общей площадью 8,0 га (50 участков). Участки расположены разрозненно и граничат с садоводческими товариществами «Аралия», «Восход» и «Керамик».

Согласно Уставу Садоводческого некоммерческого товарищества «Восход», утвержденного общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что садоводческое товарищество является добровольной некоммерческой организацией, образованной на земельном массиве, предоставленном для садоводства. Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства, состоят из земель общего пользования садоводческого товарищества и из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов товарищества.

СНТ «Восход» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ с внесением записи в ЕГРЮЛ.

Совокупность вышеназванных документов указывает на то, что садоводческое товарищество «Восход» было создано для рабочих и служащих завода «Прогресс» с соблюдением всех требований действовавшего законодательства.

Из справки председателя правления садового товарищества «Восход» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом СНТ «Восход» с ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы ФИО1 уплачены в полном объеме, задолженность последнего перед с/о «Восход» отсутствует.

Согласно схемы земельного участка на кадастровом плане территории следует, что участок №А, площадью 1248 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Восход». Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Из членской книжки садоводческого товарищества «Восход» следует, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Восход», все членские взносы им оплачены.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного оценщиком ФИО4, рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 1248 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», участок №А, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно 249000 рублей.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на спорный земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении указанного земельного участка принято решение об его резервировании для государственных или муниципальных нужд. Спорный земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, образован из земельного участка, предоставленного с/т «Восход» для ведения садоводства.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца в садоводческом товариществе подтверждается членской книжкой садовода, выданной на ее имя, а также справкой председателя правления садоводческого товарищества «Восход», земельный участок №А находится на территории садоводческого товарищества, а также отсутствие каких-либо возражений со стороны представителя ответчика по существу иска, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право собственности на земельный участок площадью 1248 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», участок №А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Арсеньевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Жлобицкая

Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ