Решение № 2-3490/2018 2-3490/2018~М-2193/2018 М-2193/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-3490/2018

№2-3490/18


Решение Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г.Махачкала

Суд Советского района г.Махачкала в составе: председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.

при секретаре Зайналбиевой Д.С.

с участием помощника прокурора Советского района г. Махачкала Джабраилова М

ответчиков: ФИО1 ФИО15, ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление по жилищной политике г. Махачкалы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление по жилищной политике г. Махачкалы» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Иск мотивирован, тем, что в целях обеспечения исполнения Указа Президента России от 07.05.2012 г. № «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» («майские указы Президента Российской Федерации») на территории г. Махачкалы постановлением Администрации города Махачкалы от 24 апреля 2014 года № 898 была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «города Махачкалы» на 2013-2017 г.г.» (далее - программа переселения).

Постановлением Администрации г. Махачкалы № от 30.12.2011 г. <адрес> включен в реестр аварийного жилья. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось заключение межведомственной комиссии Администрации г. Махачкалы № от 14 декабря 2011г. о признании данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания.

В целях переселения жильцов указанного <адрес> был заключен договор долевого участия в строительстве с застройщиком ООО «Гранит». Постановлением администрации г. Махачкалы № от - ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО19 из 1 - комнатной квартиры общей площадью 12,60 кв.м №-а по <адрес> переселяют в 1 - комнатную <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 35,0 кв. м.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Истец просит суд выселить ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО19 из <адрес>-а <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в 1 -комнатную <адрес>, <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Управление по жилищной политике г. Махачкалы» не явился, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 ФИО15 просит в иске отказать пояснив, что представляемая квартира является не прочный, находится далеко, и им выделяют только одну комнатную квартиру на такое количество семьи.

Ответчик, ФИО3 ФИО14 и ФИО4 ФИО19 также считают, что представляемая квартира является не прочный, находится далеко, и им выделяют только одну комнатную квартиру на такое количество семьи.

Выслушав объяснения ответчиков исследовав материалы дела, заключение прокурорапологавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 86, 87 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В целях обеспечения исполнения Указа Президента России от 07.05.2012 г. № «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» («майские указы Президента Российской Федерации») на территории г. Махачкалы постановлением Администрации города Махачкалы от 24 апреля 2014 года № № была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «города Махачкалы» на 2013-2017 г.г.»

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Администрации г. Махачкалы № от 30.12.2011 г. <адрес> включен в реестр аварийного жилья. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось заключение межведомственной комиссии Администрации г. Махачкалы № от 14 декабря 2011г. о признании данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания.

В целях переселения жильцов указанного дома 2/8 ул. Перова был заключен договор долевого участия в строительстве с застройщиком ООО «Гранит». Постановлением администрации г. Махачкалы № № от - 31.08.2017 г. ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО19 из 1 - комнатной квартиры общей площадью 12,60 кв.м №-а по <адрес> переселяют в 1 - комнатную <адрес>, ФИО5 <адрес>, общей площадью 35,0 кв. м.

При изложенных обстоятельствах, суд считает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управление по жилищной политике г. Махачкалы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО19, из <адрес>-а <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в 1 -комнатную <адрес><адрес>.

Мотивированное решение составлено 22.06.2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев.