Решение № 2-898/2018 2-898/2018~М-762/2018 М-762/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-898/2018

Дело № 2-898/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 07 ноября 2018 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об исключении из сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об исключении из сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка,

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истцу принадлежит по праву собственности квартира, общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 607 кв.м., по адресу: <адрес>. Истец, заказал межевание указанного земельного участка, АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», вынос границ земельного участка в натуру. В заключение межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от 06.08.2018 года указано, что при выполнении кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что фактическое местоположение границ закрепленных на местности мет. Забором, не соответствует границам учтенных в ЕГРН. Расхождение составляет 0,7 м. в сторону земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Общая граница, учтенная в ЕГРН. земельных участков с кадастровыми номерами № и № проходит не по середине двухквартирного жилого дома расположенного на этих двух участках, (половина дома, <адрес>, по фактическим замерам частично расположена на земельном участке с кадастровым номером №, учтенном в ЕГРН, который относится к <адрес>. Содержащиеся в государственном реестре недвижимости сведения о границах земельных участках Истца и Ответчиков с КН № <адрес>, и к.н. № <адрес>, не соответствует фактическим границам, наложение фактических границ земельных участков отсутствует. Наличие в ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, влечет ограничение прав истца и Ответчиков. В связи с чем истец просит суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес> и № <адрес>. Признать сведения, содержащиеся в межевых планах земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес> и № <адрес>, ошибочными и недействительными. Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данный земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес> и № <адрес> и их графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на них. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевания - межевым планом от 06.08.2018 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

Определением Семеновского районного суда от 07.11.2018 года производство по делу по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка прекращено в связи с отказом от иска.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствие с главой 10 ГПКРФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц: филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в соответствии с главой 10ГПКРФ.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 607 кв.м., по адресу: <адрес>. Истец, обратился в АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», с целью межевания указанного земельного участка. В заключение межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от 06.08.2018 года указано, что при выполнении кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что фактическое местоположение границ закрепленных на местности мет.забором, не соответствует границам учтенных в ЕГРН. Расхождение составляет 0,7 м. в сторону земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Общая граница, учтенная в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и № проходит не по середине двухквартирного жилого дома расположенного на этих двух участках, (половина дома, <адрес>, по фактическим замерам частично расположена на земельном участке с кадастровым номером №, учтенном в ЕГРН, который относится к <адрес>.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера от 06.08.2018 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты.

Как следует из пояснений истца, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным. Из позиции ответчиков следует, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об исключении из сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес> и № <адрес>.

Признать сведения, содержащиеся в межевых планах земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес> и № <адрес>, ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данный земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес> и № <адрес> и их графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на них.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина.

Копия верна.Судья-