Решение № 2-5490/2017 2-5490/2017~М-4867/2017 М-4867/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-5490/2017

дело № 2-5490/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником земельного участка № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет. В соответствии с требованиями действующего законодательства СНТ «Ольшанка» намерено поставить на кадастровый учет земли общего пользования. При этом, выявлено несоответствие местонахождения фактических заборов ее земельного участка и данных кадастрового учета. Данное несоответствие вызвано тем, что по решению комиссии по приему дорог в с/т «Ольшанка» от 22 июля 1995г., часть дороги была передана ей в пользование. Тогда же были установлены заборы, которые существуют по настоящий день. Однако при постановке границ на кадастровый учет ей рекомендовано внести их по площади в соответствии с правоустанавливающими документами, и объяснено, что по действующему законодательству кадастровая палата откажет в учете, если площадь превышает указанную в постановлении. В настоящее время, она обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» для проведения межевания земельного участка по фактическим границам. Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь ее земельного участка составляет 711 кв.м.. Выявленное кадастровым инженером наложение является реестровой ошибкой, споров по фактическим границам между сторонами нет, о чем свидетельствует подписанный всеми смежными собственниками Акт согласования границ. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 711 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с к.н. 50:13:0040110:20, установить границы, согласно межевого плана, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Ольшанка» - председатель СНТ «Ольшанка» ФИО2 (л.д. 39,40) в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представители третьих лиц администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 37,38), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 927 от 16.06.1992г. утверждены границы отвода земельного участка под коллективное садоводство (прирезка) НПО «Композит» площадью 0,36 га из земель Правдинского лесхоз-техникума (непокрытая лесом площадь) (л.д. 28).

Правлению садоводческого товарищества «Ольшанка» в районе деревни Алешино Пушкинского района на основании постановления главы администрации Пушкинского района от 02.02.1993г. № 200 для общего пользования выдано свидетельство о праве собственности на землю № 5888 на земельный участок площадью 2,18 га (коллективная совместная собственность), из них: 2,18 га бесплатно (л.д. 6).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 1530 от 04.08.1993г. изъят из земель АО «Зеленоградское» земельный участок площадью 1,86 га (неиспользуемая площадь) в районе д. Алешино; утвержден акт выбора и границы отвода земельного участка под коллективное садоводство (прирезка) к садоводческому товариществу «Ольшанка» площадью 1,86 га из земель АО «Зеленоградское» (неиспользуемая площадь) (л.д. 27).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 1439 от 19.09.1995г. переданы членам садоводческого товарищества «Ольшанка» согласно прилагаемому списку земельные участки общей площадью 3 066 кв.м. в собственность за плату в размере 264 тысячи рублей (л.д. 6).

Согласно данному списку, ФИО1 бесплатно передан земельный участок № 64 площадью 600 кв.м. (л.д. 6 оборот).

ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.02.2006г., в соответствии с которым она является собственником земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0040110:20 (л.д. 13-14,42).

Из решения комиссии по приемке дорог в с/т «Ольшанка» от 22.07.1995г. следует, что на одном участке дороги между уч. 113,130 и 63,64 целесообразно сделать тропинку и отдать участки дороги названным участкам (л.д. 32).

В связи с изложенным, решением Правления с.т. «Ольшанка» от 25.07.1995г. принято решение, что поскольку на участке дороги между участками 113,130; 63 и 64 вместо дороги целесообразно сделать тропинку, землю предназначенную под дорогу отдать этим участкам в равных долях (л.д. 31).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 3800 от 12.12.2012г. отнесен земельный участок общей площадью 21 800 кв.м. с к.н. 50:13:0000000:249, расположенный по адресу: <адрес> к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, из земель, находящихся в границах муниципального образования сельское поселение Ельдигинское; внесены изменения в постановление Главы администрации Пушкинского района Московской области от 02.02.1993г. № 200, а именно: предоставить в собственность садоводческому товариществу «Ольшанка» земли общего пользования площадью 2,18га, предоставить в собственность земельный участок площадью 8,22 га членам садоводческого товарищества «Ольшанка» согласно прилагаемого списка (л.д. 44).

Из справки Председателя правления СНТ «Ольшанка» следует, что ФИО1 является правообладателем участка №, расположенного в границах земель СНТ «Ольшанка» и членом СНТ «Ольшанка», по состоянию на 09.11.2017г. не имеет задолженности по взносам и иным обязательным платежам в СНТ (л.д. 2).

По собственной инициативе истец обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» для уточнения площади земельного участка №, из плана границ земельного участка следует, что фактическая площадь земельного участка № составила 711 кв.м. (л.д. 10,11), местоположение границ земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с председателем СНТ «Ольшанка» (л.д. 47), в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам спорного земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО3 следует, что границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическим границам не нарушают границ общего землеотвода СНТ «Ольшанка», а также границ земельного участка с к.н. 50:13:0040129:431 смежного землепользователя – Алешинское участковое лесничество, участок 11 (л.д. 43).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, а также, что земельный участок истца не затрагивает интересы третьих лиц, возражений со стороны ответчика и третьих лиц не заявлено, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 711 кв.м. с к.н. 50:13:0040110:20 по адресу: <адрес> согласно межевому плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф».

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0040110:20 по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадью 711 кв.м., в границах согласно межевому плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек

Дирекц.углы град.мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата

Х (м)

Координата

Y (м)

1
156 46.7

3.297

512027.290

2203313.420

2
158 18.3

20.126

512024.260

2203314.720

3
248 17.8

29.124

512005.560

2203322.160

4
248 11.9

1.831

511994.790

2203295.100

5
340 8.8

23.114

511994.110

2203293.400

6
67 41.0

30.127

512015.850

2203285.550

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 11 декабря 2017 года.

Судья: