Решение № 2-241/2017 2-241/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-241/2017

копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Лапицкой И.В., при секретаре судебного заседания Сабаевой О.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/2017 по иску ФИО2 к Администрации г.Губкинский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Губкинский о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем спорной комнаты, которая была предоставлена ему ДД.ММ.ГГГГ по месту работы на основании разрешения на вселение в общежитие № серии №, ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ним договор социального найма №. Свое право на приватизацию он не использовал, в связи с чем, считает, что на основании ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность, однако ответчик отказал ему в этом, так как у него отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в указанный период он постоянно проживал в <адрес>

В судебном заседании представить истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 40), настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2 и представитель ответчика Администрации г.Губкинский в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 45, 46), истец направил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие (л.д. 60), представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 58), направила в адрес суда ходатайства о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение спора оставила на усмотрение суда (л.д. 52), в связи с чем суд считает возможным на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело без участия сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на комнату <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием г.Губкинский (л.д. 47-48).

Из материалов дела следует, что данная комната была передана истцу ФИО2 в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25).

В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

Из справки ОУФМС по ЯНАО в г.Губкинский и копии паспорта истца следует, что истец зарегистрирован по месту жительства в г.Губкинский ЯНАО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8, 32).

На обращение истца к ответчику с вопросом о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации был получен отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Вместе с тем, согласно сообщению ОМВД России по г.Губкинский истец приобрел гражданство Российской Федерации только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем его регистрация по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеет значения для разрешения данного спора, поскольку он в силу закона в этот период не имел права на приватизацию жилых помещений на территории РФ.

Приватизированного жилья на территории г.Губкинский ЯНАО истец не имеет, свое право на бесплатную приватизацию жилья не использовал (л.д. 55).

Учитывая, что истец один проживает в спорной комнате на условиях договора социального найма, свое право на участие в приватизации не использовал, суд считает возможным передать ему занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

По состоянию на день обращения истца с настоящим иском и на день рассмотрения дела суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истца.

Так, спорное жилое помещение является изолированным, имеет выход в общий коридор (л.д. 29-30, 50), предоставлено полностью одному истцу (л.д. 21-25). Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания О.Ю. Сабаева

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2017 года.