Решение № 2-1520/2018 2-1520/2018~М-1369/2018 М-1369/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1520/2018

№2-1520/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Переславский районный суд с иском, просит: утвердить местоположение границ земельного участка с к.н. <номер скрыт> площадью 1795 кв.м., категория земельного участка: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт> согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером "Д" <дата скрыта>.

Требование истец мотивирует тем, что согласно Решению главы администрации Веськовского сельского Совета Переславского районa от <дата скрыта>, что подтверждается Свидетельством <номер скрыт> о праве собственности землю, владения, пользования землёй, выданного <дата скрыта> главой администрации, истцу было предоставлено в собственность в <адрес скрыт> для ведения приусадебного хозяйства земельный участок, в том числе: 1500 кв.м. в собственность и 200 кв.м. в пожизненное наследуемое владение. На земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером: <номер скрыт>

В 2006 году истец произвёл межевание указанного земельного участка, кадастровые работы были произведены специалистами ООО «Гео Стандарт» в условной системе координат.

В 2007 году земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и произведена государственная регистрация права собственности земельного участка. Согласно землеустроительного дела площадь земельного участка составила 1700 кв.м. земельному участку установлен кадастровый <номер скрыт>, разрешённое использование: для ведения приусадебного хозяйства.

В связи с тем, что кадастровые работы по межеванию земельного участка в 2006 году были произведены в условных координатах, а так же в связи с тем, что при межевании в 2006 году местоположение границ земельного участка не в полной мере отразили фактическое использование площади и конфигурацию земельного участка, в 2018 году истец решил произвести уточнение границ земельного участка в системе СК — 76 и исправить ошибки, которые были допущены при предыдущем межевании.

В результате уточнения границ земельного участка, было установлено, что его площадь составляет 1795 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошла за счёт части земельного участка, которым истец пользуется с 1992 года, т. е. с момента предоставления ему земельного участка.

Претензий со стороны собственников смежных земельных участков к местоположению уточненных границ земельного участка не имеется.

О том, что истец и его семья использует земельный участок в границах, которые указаны в Межевом плане, могут подтвердить свидетели:

Истец в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен. В судебном заседании 19.10.2018 года пояснил, что у К-вых земельный участок не размежеван, границу отказали согласовать, пояснили, -просто так.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требование поддерживал, пояснил обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что участок огорожен, границы определялись по забору.

Представитель ответчика Администрация городского округа г. Переславля-Залесского по доверенности ФИО4 решение оставила на усмотрение суда, представила правоустанавливающие документы на земельный участок ФИО2

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовала, извещена заказной почтой, конверт вернулся по истечение срока хранения. В силу положений ст 117 ГПК РФ ответчик признается уведомленным, последствия неполучения почты суда лежат на ответчике.

3-е лицо Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым м <номер скрыт> общей площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный <адрес скрыт>, <адрес скрыт> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата скрыта> (л.д.14).

Земельный участок истца размежеван в 2006 году в системе условных координат. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2007г.

Материалами дела подтверждено, что ответчику ФИО2 Постановлением Веськовского сельского совета <номер скрыт> от <дата скрыта> предоставлен в собственность земельный участок 1500 кв м, в пожизненное наследуемое владение 700 кв м ( лд43-50). Участок в МСК -76 не размежеван.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласование границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, проводилось с учетом приказа №412, ФЗ №221.

Реквизиты документа устанавливающего предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования: Правила землепользования и застройки Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района Ярославской области, утвержденных решением Собрания Представителей Переславского муниципального района Ярославской области от 17.12.2009 года (ст. 10, п. 3).Уточненная площадь земельного участка соответствует данным ГКН. Уточненная площадь земельного участка не превышает площадь по данным ГКН на 10%. (л.д.10)

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Из пояснений истца, заключения кадастрового инженера следует, что конфигурация земельного участка не соответствует данным кадастрового учета.

Из схемы расположения земельного участка относительно смежных землепользователей, акта согласования границ земельного участка видно, что земельный участок огорожен, граница согласована смежными землепользователями "Р"., "К"., имеется извещение в СМИ ( лд13-14,15).

Свидетель "К" в судебном заседании пояснил, что соседи в д<адрес скрыт> с 1992 года. С "Р" участок свидетеля также граничит, у них большой участок. Между участками истца и свидетеля проезда, прохода не было. Участки граничат. Свидетель показал на схеме, что участки именно располагаются как отражено на схеме. Участок "К" на учете стоит ( лд15,36-38).

Из землеустроительного дела от 2007 года видно, что в 2006 году граница определялась по забору, граница согласовывалась с ответчицей ФИО2 ( лд 28).

Таким образом, фактическая граница определена забором, что подтверждается показаниями свидетеля, схемой, выполненной кадастровым инженером. Суд полагает, что уточнение границ площади земельного участка, подлежит согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером "Д". <номер скрыт> г ( л д7-13- приложение к решению).

Межевой план соответствуют положениям ст 22 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости. Фактическая площадь земельного участка составляет 1795 кв м, увеличение менее чем на 10%, что соответствует положениям ст 26 ФЗРФ « О государственной регистрации недвижимости».

С учетом названных правовых норм, исходя из смысла ч 1 ст 43 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости», установленных обстоятельств, суд вправе установить границы земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

- Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 1795 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу :<адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от <дата скрыта> выполненного кадастровым инженером "Д". ( приложение к решению № 1).;

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

В окончательной форме решение изготовлено 23 ноября 2018 г.

Судья Грачева Н.Л.