Решение № 2-682/2017 2-682/2017~М-430/2017 М-430/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-682/2017

Дело № 2-682-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 24 мая 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сорокина Е.Е.,

При секретаре Лукахиной И.Д.,

С участием адвоката Чудинова А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Саткинского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данный жилой дом по расписке у ФИО При передаче жилого дома правоустанавливающие документы не оформлялись. В настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом, право собственности на дом никто не оспаривает. ФИО умер.

Истец ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца ФИО6 – адвокат Чудинов А.Н. в судебном заседании поддержал требования истца.

Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Поступил письменный отзыв на исковое заявление.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

На основании ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца об открытом, непрерывном, добросовестном владении ею спорным домом.

Как видно из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости здание, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на учет и зарегистрирован за: ФИО1, ? доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Саткинской государственной нотариальной конторой №; ФИО2, ? доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Саткинской государственной нотариальной конторой №.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: жилой дом с постройками, площадь объекта 21,4 кв.м., Инвентарный №. Литер (а) А, адрес объекта: <адрес>. Правообладатель ФИО, общая долевая собственность: ?, №, от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер объекта 74:18:0805003:1118.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, с одной стороны и ФИО6, с другой стороны была составлена расписка на основании которой ФИО продал жилой дом, расположенный по адресу <адрес> ФИО6 Расписка составлена в присутствии свидетелей.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 пояснили, что они присутствовали при покупке дома и передаче денег за него, знают, что истец пользуется спорным домом длительное количество лет, споров по дому не слышали.

Тем самым, установлено, что ФИО6, приобретя спорный дом без надлежащего оформления правоустанавливающих документов, пользуется им более 15 лет.

По данным Отдела ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу нотариуса ФИО5 нотариального округа Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве нет.

При таких обстоятельствах суд находит, что в силу приобретательской давности у ФИО6 возникло право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, ст.ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Е. Е. Сорокин

Верно:

Судья: Е. Е. Сорокин

Секретарь: И.Д. Лукахина

Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2017 года.

Судья: Е. Е. Сорокин