Решение № 2-325/2017 2-325/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-325/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года <адрес> Лешуконский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кокотовой Е.И.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда <адрес>) гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом, 279.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он в 1990 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, дом279, построил жилой дом. Строительство жилого дома было начато в 1990 году на основании разрешения о выделении участка земли для строительства жилого дома Вожгорским сельским Советом в 1990 году, однако, данный документ в настоящее время утерян. В жилом доме он проживает со своей семьей с момента постройки дома и по настоящее время. В настоящее время земельный участок, на котором расположен построенный им дом, принадлежит ему что подтверждается свидетельством на правособственности на землю серия АРО-10-01 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в указанном доме он оплачивает расходы по содержанию дома, несет расходы по оплате установленных налоговых платежей и сборов, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, он не имеет возможности оформить право собственностиза собой, что влечет невозможность в полном объеме осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто инепрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществомвтечение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В связи с чем, просил признать за ним (ФИО1) право собственности на объект недвижимости жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 100, 9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Определением Лешуконского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по <адрес> и НАО.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО3 изменила основание исковых требований и просила признать право собственности на спорный жилой дом в порядке ст.218 ГК РФ, как на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона.

ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3, представитель администрации МО «Вожгорское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательство о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году истец своими силами за счет собственных средств построил спорный дом без получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию.

Согласно выписке из списка застройщиков по Вожгорскому сельскому Совету на ДД.ММ.ГГГГ в списке застройщиков на номером 25 числится ФИО1 (идут отделочные работы) (л.д.30).

Из свидетельства на право собственности на землю серия АРО-10-01 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы администрации Вожгорского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен в селе Вожгора земельный участок земель населенного пункта, площадью 1039 кв. м. (л.д.10-11).

Из сообщения главы администрации МО «Вожгорское» № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги следует, что собственником <адрес> селе Вожгора является ФИО1, первым в похозяйственной книге записан ФИО2 - сын ФИО1.

Согласно справке ГБУ ОА «Бюро технической инвентаризации» Лешуконское отделение от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на жилой дом сведений о наличии обременений и ограничений на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № не имеется (л.д.42,24-25).

Из технического паспортанажилойдом, расположенный по адресу: <адрес>, село. Вожгора, <адрес>, следует, что дом расположен на земельном участке с указанным кадастровым номером.

По данным Управления <адрес> и НАО, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.69-70).

В судебном заседании установлено, что правособственностина указанный жилойдомне оформлено и не зарегистрировано, жилымдомоми земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, село. Вожгора, <адрес>, в настоящее время пользуется ФИО1

Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ N 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, кадастровый номер № адрес объекта: <адрес> площадь 100,9 кв.м. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признатьза ФИО1правособственностина жилойдом с инвентарным номером 22011913, общей площадью 100,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 29:10:010201:153.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Кокотова

Дело №