Решение № 2-684/2019 2-684/2019~М-646/2019 М-646/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-684/2019

УИД: 66RS0052-01-2019-000973-97

Гражданское дело 2-684/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 18 сентября 2019 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре Коневой Е.С.,

с участием:

истца – ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 ФИО1 к Администрации ГО Сухой Лог о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, общей площадью 43,6 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет, производил оплату за отвод земли под гараж, налога за гараж. Государственная регистрация права собственности истца не совершалась. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал требования. Суду пояснил, что в 1991 году ему был выделен земельный участок под строительство гаража, своими силами возвел гараж, но право собственности на гараж надлежащим образом не зарегистрировал.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог представила отзыв на иск, в котором указано, что возражений против заявленных требований не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из анализа положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании Администрацией ГО Сухой Лог в 1991 году ФИО4 был отведен земельный участок под строительство гаража (л.д.9).

В судебном заседании истец пояснил, что собственными силами возвел гараж и пользуется им с 1991 года, но право собственности на гараж не зарегистрировал.

Согласно технического плана (л.д.14-25) по адресу: <адрес> расположено помещение гаражного бокса № I-2015, площадью 43,6 кв.м.

По сведениям СОГУП «Областной центр недвижимости», согласно данным учётной регистрации документов о правах, осуществляемо в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 21.12.1999), сведения о принадлежности земельного участка и помещения гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д.93).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, указанный гараж был возведен в установленном порядке на земельном участке, предоставленном истцу для его строительства. Признаки самовольности строительства отсутствуют.

Давностное владение истцом гаражным боксом с 1991 года подтверждается представленными доказательствами и ответчиком не оспаривается.

Суд приходит к выводу, что ФИО4 собственными действиями создал условия для возникновения права собственности на нежилое строение (гараж) – получил земельный участок, возвел гараж, однако, своевременно не зарегистрировал право собственности на данное строение.

При данных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 ФИО3 к Администрации ГО Сухой Лог о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гараж, общей площадью 43,6 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова