Решение № 2-3967/2018 2-82/2019 2-82/2019(2-3967/2018;)~М-4495/2018 М-4495/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-3967/2018

Дело № 2-82/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Коврыгиной Е.С.,

с участием представителя истца Кем Т.Е.,

представителей ТСЖ «Лукашово-Лазо» ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ТСЖ «Лукашово-Лазо» о применении последствий ничтожности решения общего собрания ТСЖ «Лукашово-Лазо», утвержденного протоколом от 10.01.2017,

УСТАНОВИЛ:

Кем А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Лукашово-Лазо» о применении последствий ничтожности решения общего собрания ТСЖ «Лукашово-Лазо», утвержденного протоколом от 10.01.2017, в обоснование указав, что является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В целях совместного управления имуществом жилого комплекса «Индивидуальная застройка коттеджного типа по ул. Лазо в г. Хабаровске» в 2008 году создано товарищество собственников жилья «Лукашово-Лазо», для организации его деятельности создано правление ТСЖ, избран председатель.

30.06.2018 истец получил от других собственников ТСЖ «Лукашово-Лазо» протокол общего собрания членов ТСЖ «Лукашово-Лазо» от 10.01.2017, а также уведомление о проведении данного общего собрания и бюллетень для голосования.

Изучив указанные уведомление, бюллетень и протокол от 10.01.2017, истец обнаружил, что в протокол общего собрания от 10.01.2017 включены вопросы, не включенные в повестку общего собрания, кворум на собрании не имелся, к решению не приложены документы, являющиеся его неотъемлемой частью, уведомление о проведении собрания истцу не вручалось, что влечет ничтожность принятых на собрании решений.

Просит суд признать ничтожными решения общего собрания ТСЖ «Лукашово-Лазо»,оформленные протоколом от 10.01.2017, по вопросам: №, №, №.В порядке применения последствий недействительности ничтожного решения общего собрания: признать оконченными полномочия правления ТСЖ «Лукашово-Лазо» в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, обязать ТСЖ «Лукашово-Лазо» внести в ЕГРЮЛ сведения о недействительности записи о внесении изменения в устав ТСЖ «Лукашово-Лазо»; взыскать с ТСЖ «Лукашово-Лазо» судебные расходы.

В судебное заседание Кем А.В., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца Кем Т.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему, просила суд удовлетворить их.

Представители ТСЖ «Лукашово-Лазо» - председатель правления ФИО1 и представитель на основании доверенности ФИО2 исковые требования не признали в полном объеме, представили суду мотивированные письменные возражения, согласно которым в период с 06.12.2016 по 20.12.2018 проведено общее собрание членов ТСЖ «Лукашово-Лазо» в форме заочного голосования. Принятые по результатам собрания решения оформлены протоколом от 10.01.2017. Уведомление о проведении собрания было размещено на информационном стенде на въезде в ТСЖ, направлено членам ТСЖ по электронной почте и посредством СМС, в очной форме собрание не проводилось в связи с отсутствием кворума 06.12.2016, по этой причине принято решение о заочном голосовании. При голосовании кворум имелся, в голосовании, в числе прочих, принимали участие Кем А.В. и Кем Т.Е., по этой причине просили суд применить последствия пропуска срока на обращение с исковым заявлением в суд об оспаривании решения собрания, отказать в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внут-реннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредствен-ном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 222,9 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа от-ношений.

Согласно ч. ч. 1-3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Перечень оснований ничтожности решения собрания установлен ст. 181.5 ГК РФ. Так, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сооб-щества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Истцом в основание заявленных требований положены доводы как о ничтожности общего собрания (п.п. 1, 2 ст. 181.5 ГК РФ – принятие решение по вопросу, не включенному в повестку, отсутствие кворума), так и его оспоримости (п.п. 1,3,4 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ - существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил состав оставления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола).

В связи с этим судом дается оценка каждому из заявленных оснований иска.

Согласно п. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу пунктов 1, 3, 8.3 части 2 названной выше статьи к компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся, среди прочего:

внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества порезультатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома закреплен в ст. 146 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно п. 9.3 Устава ТСЖ Правление, либо лицо, по инициативе которого созывается общее собрание членов Товарищества, обязано сообщить членам Товарищества о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть направлено каждому члену Товарищества в письменной форме заказным письмом или вручено каждому члену Товарищества под расписку, а также размещено в месте, определенном решением общего собрания членов Товарищества в доступном для всех членов Товарищества.

В силу п. 5 решения общего собрания членов ТСЖ «Лукашово-Лазо» от 08.09.2009 размещение информационных сообщений ТСЖ «Лукашово-Лазо» осуществляется на стенде у КПП на въезде в поселок.

В судебном заседании установлено, что в период с 06.12.2016 по 20.12.2016 по инициативе правления ТСЖ проведено общее собрание членов ТСЖ «Лукашово-Лазо» в форме заочного голосования. Принятые по результатам собрания решения оформлены протоколом от 10.01.2017.

Как следует из материалов дела, уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ было размещено на доске объявлений ТСЖ 25.11.2016, что подтверждается Актом о размещении уведомления, также его текст был направлен на адреса электронной почты членов ТСЖ, сообщение о проведении собрания направлялось в форме SMS на номера мобильных телефонов. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом о размещении уведомления от 25.11.2016, реестрами рассылки электронной почты и SMS, исследованных в судебном заседании.

Согласно уведомлению о проведении общего собрания до членов ТСЖ доведено, что 06.12.2016 в 18 час. 30 мин. в помещении школы № по адресу: <адрес> будет проводиться общее собрание членов ТСЖ «Лукашово-Лазо», а в случае если при проведении данного собрания не будет кворума собрание будет продолжено в форме заочного голосования с такой же повесткой до 20 декабря 2016 года. Дата окончания приема решений собственников 20.12.2016 до 18 час. 00 мин.

На повестку собрания вынесены следующие вопросы:

1. Утверждение формы проведения собрания членов ТСЖ в форме очного собрания, при отсутствии кворума – в форме заочного голосования с той же повесткой.

2. Выбор председательствующего и секретаря собрания

3. Утверждение состава счетной комиссии для подведения итогов голосования

4. Утверждение отчета правления ТСЖ о финансовой деятельности за 2015 год

5. Отчет ревизионной комиссии о проверке финансовой деятельности ТСЖ «Лукашово-Лазо» за 2015 год.

6. Утверждение сметы доходов и расходов на содержание общего имущества жилых домов, расположенных по адресам: <адрес> в 2016-2017 годах.

7. Ремонт асфальтового покрытия, бордюров в поселке.8. Установка системы контроля доступа на территорию поселка.

9. Сокращение числа охранников.

10. Утвердить форму проведения проверок финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Лукашово-Лазо» в виде проведения аудиторской проверки независимыми организациями.

11. Использование экономии по смете для пополнения резервного фонда.

12. Довыборы в члены правления.

Согласно исследованному списку членов ТСЖ «Лукашово-Лазо» по состоянию на 28.11.2016, на момент проведения указанного собрания ТСЖ состояло из 84 членов-физических лиц, владеющих на праве собственности 69 жилыми домами совокупной площадью 16917,3 кв.м.

Согласно протоколу счетной комиссии от 10.01.2017 к подсчету голосов приняты 43 бюллетеня (8986,8 кв.м.) от членов ТСЖ, обладающих 52,26% от общего числа голосов.

В судебном заседании в связи с возражениями сторон при исследовании доводов о наличии или отсутствии кворума на собрании судом произведен самостоятельный подсчет голосов исходя из представленных бюллетеней для голосования и данных ЕГРН, в ходе которого установлено несоответствие содержащихся в протоколе счетной комиссии данных фактическим результатам голосования.

Так, в голосовании приняли участие 48 членов ТСЖ, владеющих на праве собственности 37 жилыми домами общей площадью 9 194,90 кв.м. или 54,35% от общей площади.

Указанные обстоятельства подтверждены бюллетенями голосования в совокупности с данными ЕГРН в отношении объектов недвижимости каждого члена ТСЖ..

Доводы истца об исключении бюллетеня ФИО16 (площадь 252,10 кв.м. или 1,4%) судом признаются обоснованными, так как в бюллетене указано, что он подан 27.12.2016, то есть за пределами срока приема голосов.

Также в судебном заседании исследовался бюллетень голосования, поданный от имени Кем А.В. и Кем Т.Е. (площадь 222,90 кв.м. или 1,31%)

В судебном заседании представитель истца заявила, что Кем А.В. указанный бюллетень не подписывал, его подписала за него Кем Т.Е., членом ТСЖ на тот момент не являвшейся. Заявление аналогичного содержания от имени Кем А.В. представлено его представителем Кем Т.Е. в судебное заседание.

Согласно протоколу общего собрания от 28.06.2018 Кем Т.Е. принята в члены ТСЖ «Лукашово-Лазо» с 25.06.2018.

При таких обстоятельствах указанный бюллетень также подлежит исключению из подсчета.

С учетом исключения вышеназванных бюллетеней ФИО17 (1,4%) и Кем А.В. (0,65%), в собрании приняло участие 8831,35 кв.м. или 52,3%, тем самым, кворум при его проведении имелся.

Таким образом, в судебном заседании доказан факт надлежащего уведомления членов ТСЖ «Лукашово-Лазо» о проводимом общем собрании, при этом не нашел своего подтверждения довод истца об отсутствии кворума.

В соответствии с ч. 2,5 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

- дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

- сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

- результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

- сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

- сведения о лицах, подписавших протокол.

Исследованные бюллетени для голосования и решение собрания, утвержденное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, содержат следующий перечень вопросов:

1. Утвердить форму проведения общего собрания в форме заочного голосования

2. Выбрать председателем собрания Председателя ТСЖ ФИО1, секретарем собрания ФИО11

3. Утвердить состав счетной комиссии для подведения итогов голосования (ФИО12, ФИО11)

4. Утвердить отчет Правления ТСЖ о финансовой деятельности за 2015 год.

5. Утвердить отчет о проверке финансовой деятельности ТСЖ «Лукашово-Лазо» за 2015 год.

6. Утвердить смету доходов и расходов на содержание общего имущества жилых домов, распложенных по адресу: <адрес> в 2017 году.

7. Произвести ремонт асфальтового покрытия и бордюров на территории поселка и участка дороги <адрес> до <адрес> за счет средств фонда капитального ремонта.

8. Установить автоматизированную систему контроля доступа на территорию поселка.

9. Сократить количество охранников до одного физического лица.

10. Утвердить форму проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Лукашово-Лазо» в виде проведения аудиторской проверки независимыми организациями с выделением денежных средств резервного фонда.

11. Использовать экономию по смете за предыдущие периоды для пополнения резервного фонда.

12. Избрать в правление следующих членов ТСЖ: ФИО13 и продлить полномочия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО8, ФИО9

13. Внести изменения в Устав ТСЖ в связи с изменением места нахождения. Определить место нахождения и почтовый адрес ТСЖ «Лукашово-Лазо»: 680009, <адрес> «а».

Доводы истца о несоответствии изложения п.п. 5 и 12, редакции, изложенной в уведомлении о проведении собрания, а также о включении дополнительного п. 13 нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Так, в уведомлении п. 5 изложен как «Отчет ревизионной комиссии о проверке финансовой деятельности ТСЖ «Лукашово-Лазо» за 2015 год», в решении собрания «утвердить отчет о проверке финансовой деятельности ТСЖ «Лукашово-Лазо» за 2015 год»;

п. 12 согласно уведомлению: «Довыборы в члены правления», согласно протоколу: «Избрать в правление следующих членов ТСЖ: ФИО13 и продлить полномочия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО8, ФИО9».

Суд приходит к выводу, что указанные несоответствия носят редакционный характер и на содержание принятых решений не влияют, не могут рассматриваться как принятые по вопросам, не включенным в повестку дня (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).

В части включения в бюллетень голосования пункта 13 о внесении изменений в Устав ТСЖ сведений о местонахождении Товарищества суд соглашается с доводами ответчика, что указанный вопрос носил объективно необходимый характер и права членов ТСЖ не затрагивает, тем самым отсутствие данного вопроса в повестке дня не свидетельствует о его незаконности при принятии решения.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В судебном заседании установлено, что волеизъявление истца Кем А.В., обладающего 111,45 кв.м. (1/2 доли) или 0,65% голосов, на результаты голосования не повлияло, исключение судом его бюллетеня при подсчете участников голосования также не повлияло на наличие кворума при проведении собрания.

Кроме того, истцом не представлено относимых и допустимых доказательств того, какие существенные неблагоприятные последствия для него влечет принятое решение, утвержденное протоколом от 10.01.2017.

Указанное решение не лишает его права как собственника и члена ТСЖ «Лукашово-Лазо» самостоятельно инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ по всем вопросам, отнесенным к его компетенции, в том числе по составу органов управления ТСЖ.

Также суд соглашается с доводам ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания, утвержденного протоколом от 10.01.2017.

Согласно Акту от 10.01.2017 протокол общего собрания, проведенного в период с 06.12.2016 по 20.12.2016, размещен на стенде объявлений ТСЖ «Лукашово-Лазо» 10.01.2017.

В соответствии с п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Размещение уведомления о проведении общего собрания в месте, определенном членами ТСЖ для размещения информационных сообщений – стенде на въезде в поселок, суд рассматривает как общедоступное размещение уведомления.

Исковое заявление предъявлено в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска 14.11. 2018, то есть за пределами установленного срока обжалования, доказательств уважительности причин его пропуска истцом в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании не установлено оснований как ничтожности общего собрания, так и оснований для признания оспоримого собрания недействительным, к исковому заявлению о признании недействительным решения собрания от 10.01.2017 никто из членов ТСЖ «Лукашово-Лазо» не присоединился, что позволяет суду сделать вывод, что решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ, проведенном в период с 06.12.2016 по 20.12.2016, отражают волеизъявление большинства членов ТСЖ «Лукашово-Лазо».

В связи с изложенным, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ТСЖ «Лукашово-Лазо» о применении последствий ничтожности решения общего собрания ТСЖ «Лукашово-Лазо», утвержденного протоколом от 10.01.2017, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2019 года

Судья А.В. Руденко