Решение № 2-1832/2025 2-259/2026 2-259/2026(2-1832/2025;)~М-1880/2025 М-1880/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1832/2025

Дело № 2-259/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 02 апреля 2026 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего: судьи Тирской А.С., при секретаре Петровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО2 ФИО13 к Администрации МО «<адрес>» о включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Администрации МО «<адрес>» о включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности.

В обоснование требований истцом указано, что является отцом ФИО2 ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Шаткулевич ФИО14, признано право собственности на нежилое здание общей площадью 149,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Получив решение суда, сын в установленном законом порядке не зарегистрировал решение в МФЦ, то есть в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на нежилое здание общей площадью 149,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

После смерти сына, в установленные сроки, он обратился в нотариальные органы, для получения свидетельства о праве на наследство, являясь наследником первой очереди. Его супруга к нотариусу не обращалась, на наследственное имущество не претендует. Иных наследников у умершего сына нет, сын женат не был, детей не имел. Длительно болел.

После смерти сына, он владеет и пользуется, принадлежащем ему имуществом, обеспечивает сохранность.

Собственником спорного объекта недвижимости - нежилого здания общей площадью 149,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являлся Шаткулевич ФИО14. После смерти которого, являясь наследником первой очереди его отец фактически принял наследственное имущество в виде нежилого здания, однако свои наследственные права в установленном законом порядке не оформил, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности.

Правомерность требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости по наследству подтверждается представленными документами, подтверждающими родственные отношения, а также право собственности на спорный объект недвижимости.

В течение всего периода владения спорным нежилым зданием никто не оспаривал право владения и пользования.

Истец просил включить нежилое здание общей площадью 149,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шаткулевичем ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание общей площадью 149,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск представитель ответчика просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо нотариус Черемховского нотариального округа Иркутской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно справки ППК «Роскадастр» по <адрес> собственник нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> не определен.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Шаткулевич ФИО14.

Шаткулевич ФИО14 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: мать – Шаткулевич ФИО22, отец – Шаткулевич ФИО13 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Шаткулевич ФИО14, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Черемховского городского суда <адрес> удовлетворены исковые требования Шаткулевич ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку. За Шаткулевичем ФИО14 признано право собственности на нежилое здание общей площадью 149,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений между истцом и ФИО3 подтвержден в судебном заседании.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 10 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)", (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению исковые требования о включении спорной квартиры в состав наследственной массы к имуществу умершего ФИО3, о признании за истцом права собственности на спорное здание в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к Администрации МО «<адрес>» о включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности - удовлетворить.

Включить нежилое здание общей площадью 149,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шаткулевичем ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание общей площадью 149,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд.

Судья Тирская А.С.