Решение № 2-580/2025 2-580/2025~М-251/2025 М-251/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-580/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре ФИО11,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей также в интересах ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании регистрации незаконной, и по встречному иску ФИО1, действующей также в интересах ФИО4, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что он в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с Муниципальным казённым учреждением «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» является нанимателем жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>. Договор был заключен от имени его дочери ФИО18 (ФИО20) ФИО8, которая в указанном помещении никогда не проживала и в него не вселялась, несмотря на признанное право владения этим помещением. ФИО2 в -- руб году вышла замуж и уехала в другой регион.

Ответчик не выезжала из спорного помещения, так как никогда им не пользовалась, коммунальные услуги не оплачивала, участие в содержании жилого помещения не принимала, членом семьи не является. Препятствий в пользовании жилым помещением с момента заключения договора в -- руб году в пользовании жилым помещением не чинилось.

ФИО3 просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью -- руб кв.м., снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО3 уточнил исковые требования, указывая на то, что он в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был заключен от имени его дочери ФИО18 (ФИО20) ФИО8, которая в указанном помещении никогда не проживала и в него не вселялась, несмотря на признанное право владения этим помещением в -- руб году. В -- руб году она добровольно выехала из спорного помещения на постоянное место жительства в <адрес>, где постоянно проживает до настоящего времени. Как пояснила свидетель ФИО10 №1, летом -- руб года ее дочь приезжала в <адрес> на период сессии и в этот момент возможно проживала в спорном помещении, что является временным пребыванием. Ответчиком подано встречное исковое заявление. Ответчик подтверждает факт выноса своих вещей. Перечисленные ею вещи не являются ее собственностью: шкаф, полка, батарея, линолеум, дверь. На приобщенном к встречному исковому заявлению диске с видеозаписью дата не указывается ответчиком.

В -- руб года ответчиком по первоначальному иску было подано заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги, что прямо свидетельствует о добровольном выезде из жилого помещения, отказа пользования им и несения обязанностей по его содержанию. Исходя из срока не проживания в жилом помещении, более -- руб лет, такое отсутствие нельзя признать временным. Оплата за наем и других коммунальных платежей ответчиком никогда не производилась. ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

В материалы дела представлены данные о регистрации в -- руб году несовершеннолетнего сына ответчицы. ФИО2, действуя недобросовестно, предоставила в орган не соответствующие действительности данные о проживание по адресу: <адрес>, ее несовершеннолетнего ребенка, который никогда не был в <адрес>. Регистрация несовершеннолетнего ребенка лицом, которое утратило право на пользование жилым помещением, является незаконной.

ФИО3 просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, площадь -- руб кв.м., снять ее с регистрационного учета по данному адресу;

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадь -- руб кв.м., признать регистрацию незаконной и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО2 предъявила встречные исковые требования в своих интересах, и в интересах ФИО4, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Железнодорожным РОСП <адрес> составлен акт о совершении исполнительных действий о вселении ФИО1 в <адрес>. ФИО3 не препятствовал вселению, передал ключ от нижнего замка входной двери. При этом присутствовали ФИО3, его представитель ФИО13, она (ФИО2), ее муж ФИО7, ее мать ФИО10 №1, судебный пристав, два понятых. В этот день они с отцом определили комнаты для проживания, ему зал - большая комната, ей - спальная, маленькая комната. Кухня, прихожая, ванная комната, туалет, балкон в общее пользование. После этого, ФИО2 с мужем ФИО5 и матерью ФИО10 №1 приходили в квартиру для оборудования комнаты. Муж ФИО1 установил замок в межкомнатной двери в комнате, которую ей определили. В один из дней в квартире были ФИО2, ее муж, ее мать ФИО10 №1, отец ФИО3, его жена Ирина, ее дочь ФИО9. Все выносили из спальной комнаты вещи, мебель. В комнате остался большой шкаф, книжная полка, дамский столик, шторы, карниз, батарея, обои, линолеум, межкомнатная дверь. После этого ФИО2 оставила в квартире свои вещи, в комнате остались личные вещи, одежда, несколько тарелок, надувной спальный матрас, в ванной комнате - зубная щетка, зубная паста, расческа, на кухне - несколько тарелок, кружка. При обустройстве комнаты ФИО2 попросила отца выделить ей полку в холодильнике и половину газовой плиты, на что его жена сказала, что не стоит.

С -- руб года по настоящее время у мужа ФИО7 заключен контракт и он проходит военную службу в <адрес>. Муж, ФИО2 и ребенок имеем регистрацию по месту пребывания. Переезд и проживание в <адрес> носит временный характер. В <адрес> ФИО2 приезжала несколько раз, в -- руб году - при вселении в <адрес>, обустройства комнаты; в -- руб году - на сдачу сессии в университете; в -- руб году - для оформления документов на ребенка, а именно оформлении регистрации по месту жительства. В -- руб -- руб году ФИО2 приехала домой в спорную квартиру известить отца о том, что она прописала несовершеннолетнего ребенка, но дверь ей никто не открыл и ключ, который ей передали при вселении, к замку от входной двери не подходил.

Позже, из протокола судебного заседания, из показаний ФИО16, она узнала, что замок от входной двери был сменен, о чем ей не было сообщено и не выдан/передан/выслан ключ от входной двери. Также, из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ при опросе свидетеля ФИО16 она узнала, что замка на межкомнатной двери нет и никогда не было и они пользуются всей квартирой. В доказательство того, что ее мужем ФИО5 был врезан замок в межкомнатной двери спальной комнаты <адрес> ею была обустроена комната (спальня) приобщен к встречному исковому заявлению диск с видеозаписью.

ФИО2 просит устранить препятствия в использовании квартирой, а именно: выдать/передать/выслать ключ от входной двери <адрес> в <адрес>; обязать освободить спальную комнату <адрес> от личных вещей ФИО3; отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ее утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>; о признании несовершеннолетнего ФИО4 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО3-ФИО15 исковое заявление поддержал, указал на то, что ФИО2 выехала добровольно в -- руб году, на момент регистрации ее сына в спорной квартире он не имел права на проживание. Встречные исковые требования не признал, указал, что нет доказательств, что ФИО3 чинит препятствия в пользовании помещением, а также доказательств, что ФИО2 должна пользоваться комнатой.

Представитель истца по встречному иску и ответчика по первоначальному иску ФИО1 –ФИО17 исковые требования ФИО3 не признал, встречные исковые требования ФИО1 поддержал, указал на то, что права ФИО3 не нарушены регистрацией ответчиков в спорной квартире. Из договора социального найма усматривается, что нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО2, с заявленными требованиями может обратиться либо наймодатель, либо наниматель ФИО2, истец не является нанимателем жилого помещения, в связи с чем, не имеет права на обращение в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением и расторжении договора. Истец является родным отцом ФИО1 и родным дедом её сына ФИО4, то есть является членом семьи нанимателя. ФИО18 были представлены доказательства того, что она заинтересована в спорном жилом помещении, для неё и её малолетнего сына муниципальное жилье является единственным жилым помещением для постоянного места жительства, её выезд носит временный характер, и обоснован уважительной причиной, так как она является супругой военнослужащего, направленного к месту несения службы по контракту временно в другой город. Вместе с нанимателем ФИО5 в жилое помещение вселяются члены семьи - супруга ФИО2 и сын ФИО4 Между истцом и ответчиком была достигнута договорённость, что оплату коммунальных услуг за пользование квартирой будет производить истец. Ответчик обращалась в ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделе счетов и не выставлении оплаты в связи с вынужденным отсутствием в спорной квартире.

Истец чинит препятствия в пользовании спорной квартирой ответчику. По решению Железнодорожного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой ФИО1. Во исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ истцом в -- руб году были переданы ответчику ключи от квартиры. В дальнейшем стороны договорились пользоваться каждый своей комнатой и ФИО19 установила на дверь своей комнаты замок, так как там находились личные вещи ФИО18. ФИО10 ФИО16 показала, что вместе с истцом пользуются всей квартирой на настоящее время, в том числе комнатой ответчицы по настоящее время. Кроме того, свидетель ФИО16 пояснила, что истцом были заменены замки на входной двери, вследствие чего ФИО1 была лишена доступа в спорную квартиру. Показаниями свидетеля истца ФИО16 подтвержден факт чинения препятствий истцом ответчику ФИО1 в доступе в спорное жилое помещение вследствие замены всех замков на входной и межкомнатной дверях, а также пользования истцом комнатой, предоставленной ФИО1.

Поскольку ФИО2 не выезжала на постоянное место жительство в другое помещение, ФИО2 не утратила право пользования спорной муниципальной квартирой. Несовершеннолетний ребенок ФИО1 на законных основаниях был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован по постоянному месту жительства своей матери.

Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения «Жилищное управление <адрес>», представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего в иске ФИО3 отказать, исковые требования ФИО1 удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством РФ.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, его дочь ФИО2 и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.-- руб

В спорном помещении проживает ФИО3 со своей женой. Он оплачивает комунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.-- руб)

Из справки ООО «-- руб» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что коммунальные услуги ФИО1 не начислялись согласно справок о ее временной регистрации по другому адресу в период с -- руб года по ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение, водоотведение; по ДД.ММ.ГГГГ за горячее водоснабжение. После указанных период начисление по этим услугам передано в ресурсоснабжающие организации. (л.д.-- руб)

Решением Железнодорожного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд постановил: ФИО3 в иске к ФИО1 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением отказать. Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой ФИО1 Обязать ФИО3 передать ФИО1 ключи от входной двери <адрес>. (л.д.-- руб)

Также в решении указано, что от требований, касающихся определения порядка пользования жилым помещением, ФИО2 отказалась. (л.д.-- руб)

По акту о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ФИО1 ключи от входной двери <адрес>. (л.д.115)

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» от имени собственника жилого помещения-Муниципального образования «<адрес>» заключило договор с нанимателем ФИО1 о передаче ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. (л.д.74-75)

ФИО7 вместе со своим мужем ФИО5 и сыном ФИО6 временно проживают на период несения службы мужа по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.160-162)

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 проходит военную службу по контракту в войсковой части с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.96)

Согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГКУ «-- руб» и ФИО5, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение использование для временного проживания в нем помещение, находящееся в государственной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры общей площадью -- руб кв.м., расположенное в пгт. Шкотово, <адрес>. (л-- руб)

По дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем ФИО5 в жилое помещение вселяются члены семьи - супруга ФИО2 и сын ФИО4. (л.д.222)

Договор найма служебного жилого помещения между сторонами также был заключен в -- руб года, в -- руб года. (л.д.-- руб)

Согласно лицевого счета квартиросъемщик ФИО7 оплачивает коммунальные услуги с -- руб года за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.-- руб)

ФИО2 обращалась в ресурсоснабжающие организации с заявлением произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг в связи с отсутствием в спорной квартире, что подтверждается копиями заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.229-232)

Из информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не имеет в собственности объектов недвижимости. (л.д.119)

ФИО10 ФИО14 показала, что она с -- руб года состоит в зарегистрированном браке с ФИО3. Они проживают по адресу: <адрес>. До этого ФИО3 жил один и с родителями. ФИО3 оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру. Они пользуются всей квартирой. В -- руб году ФИО2 вещи не завозила, замок не ставила. ФИО3 были заменены замки на входной двери.

ФИО10 ФИО10 №1 показала, что она является матерью ФИО1. Брак между ней и ФИО3 был расторгнут в -- руб году. ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире в -- руб году, проживала с дедушкой и бабушкой. В -- руб году умер дедушка, в -- руб году умерла бабушка, и с -- руб года дочь проживала по адресу: <адрес>. В -- руб году дочь вселилась в спорную квартиру, ей передали ключи по постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. Ей была определена комната, в дверь которой вставили замок. В комнате стоял шкаф, надувной матрац, были вещи дочери. ДД.ММ.ГГГГ дочь вышла замуж и уехала с мужем, а в -- руб году приезжала и вселялась. Вещи она не забирала из этой комнаты. Коммунальные платежи дочь не оплачивает, так как писала заявление в коммунальные службы.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что договор социального найма по спорной квартире заключен с ФИО1, в квартире проживает ее отец ФИО3 со своей супругой, который пользуется всей квартирой. Не проживание ФИО1 в спорной квартире связано с тем, что она проживает вместе с мужем, который служит по контракту и которому предоставлено во временное пользование жилое помещение. Их ребенок проживает вместе с ними. Данное обстоятельство является уважительной причиной невозможности реализации своих жилищных прав и выбора места жительства в спорной квартире. В связи с проживанием в другом месте коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает. В собственности у ФИО1 жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах, ФИО2 не утратила права пользования жилым помещением.

Вышеприведенными положениями закона определено, что наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение без согласия наймодателя граждан в качестве членов своей семьи, которые с момента вселения приобретают право пользования данным помещением на тех же условиях, что и сам наниматель. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетний ребенок ФИО1 был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован по постоянному месту жительства своей матери на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, нет оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, признании ее сына ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, признании регистрации незаконной.

В связи с чем, исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО1 были предприняты попытки к вселению в настоящее время либо состоялся разговор с ФИО3 о намерении вселиться в жилое помещение, в котором ей было отказано, ФИО1 не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

При этом, как установлено в судебном заседании, ФИО2 не имеет свободный доступ в жилое помещение, так как ФИО3 поменял замок на входной двери.

Следует обязать ФИО3 передать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Довод ФИО1 о том, что стороны устно договорились пользоваться каждый своей комнатой, не состоятелен. В решении Железнодорожного районного суда <адрес> указано, что от требований, касающихся определения порядка пользования жилым помещением, ФИО2 отказалась. (л.д.71) По постановлению судебного пристава только были переданы ключи ФИО1. То обстоятельство, что ФИО2 принесла свои вещи в квартиру и поставила замок на двери в комнату, не имеет правового значения для удовлетворения ее требований обязать ФИО3 освободить комнату в спорной квартире. Порядок пользования квартирой между сторонами соглашением сторон или решением суда не установлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, действующей также в интересах ФИО4, о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, признании регистрации незаконной, отказать.

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах ФИО4, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 передать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.И. Сергунина