Решение № 2-108/2019 2-108/2019~М-145/2019 М-145/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-108/2019

Дело № 2-108/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Хандыга 19 июня 2019 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П.,

при секретаре Лазаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и государственной пошлины, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании постановления ГКЦ-РЭК РС (Я) от 29.05.2017 № 70, 14.06.2018 № 82, 20.12.2018 № 214, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2018, 2019 годы. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 13.06.2017, 26.12.2017, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2017, 2018 годы. Плата за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений ГКЦ - РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию», вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2017, 2018, 2019 годы. Также между истцом, как покупателем и ОАО АК «Якутскэнерго», как гарантирующим поставщиком, заключен договор на энергоснабжение от 01.01.2017 № 003888, согласно п. 1.1 которых гарантирующий поставщик продает электрическую энергию, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги. Отсутствие письменного договора между заявителем и должником о предоставлении услуг не освобождает ответчика от внесения платы за жилое помещение. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений, равно как не ставится возникновение такой обязанности в зависимость от принятия либо отмены распоряжения об управлении многоквартирными домами, при том, что сами ответчики услугами, предоставляемыми истцом, пользуются. Более того, договор энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующий энергию для бытового потребления, считается заключенным с момента первого фактического подключения такого абонента в установленном порядке к присоединенной сети, что прямо предусмотрено статьей 540 ГК РФ, а не с момента заключения или не заключения договора в письменной форме. Несвоевременное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. Ответчик является собственником жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. Долг по состоянию на 01.03.2019 составляет 64301,55 рублей, в связи с чем, начислены пени в размере 6734,72 рубля. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 июня 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 64301,55 рублей, пени 6734,72 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2331,09 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, судом надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, по телефону сообщила, что находится в *Адрес*, в суд не может явиться, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.

В связи с чем, дело рассмотрено при данной явке на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно приложению *Номер* к муниципальному контракту *Номер* от 07.01.2010 жилой дом по *Адрес* передан в управление управляющей компании «Авико-Сервис».

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по *Адрес*, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Задолженность за период с 01 июня 2017 года по 28 февраля 2019 года составляет 64301,55 рублей, пени 6734,72 рубля, что следует из расчета пени и задолженности, представленного представителем истца.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги вносится, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалах дела.

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 6734,72 рубля.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате жилищных услуг, установив, что ответчик этих обязательств добровольно не выполняет на протяжении длительного времени, требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищные услуги подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика необходимо взыскать сумму государственной пошлины в размере 2331,09 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 июня 2017 года по 28 февраля 2019 года 64301,55 рублей, пени 6734,72 рубля, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2331,09 рублей, всего 73367,36 рублей (Семьдесят три тысячи триста шестьдесят семь рублей 36 копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья: А.П. Морохоев