Решение № 2-2323/2019 2-2323/2019~М-1505/2019 М-1505/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-2323/2019

Дело №2-2323/2019


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Горбуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ковальчука Д. А., Ковальчука Д. А., к ФИО2 АлексА.у о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 АлексА.а к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетних детей Ковальчука Д. А., Ковальчука Д. А., о вселении, об обязании выдать ключи от квартиры, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ковальчука Д.А., Ковальчука Д.А., обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, и просил суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>И, <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ковальчука Д.А., Ковальчука Д.А., ссылался на то, что он является отцом двоих несовершеннолетних детей Ковальчука Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ковальчука Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые с момента рождения постоянно зарегистрированы по месту жительства в спорном муниципальном жилом помещении своей матерью ФИО3, которая являлась супругой истца с № и скончалась ДД.ММ.ГГГГ С момента возникновения брачных отношений истец ФИО1 постоянно проживает с детьми в указанном жилом помещении по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания спорной квартиры. Помимо истца ФИО1 и его несовершеннолетних детей в квартире зарегистрированы, но не проживают, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится шурином истцу (братом умершей супруги); ФИО2 АлексА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном ФИО2. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, так как первоначально с момента рождения был зарегистрирован по другому адресу по месту регистрации своей матери. Ответчик ФИО2 с рождения постоянно проживал по адресу регистрации и проживания своей матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО2 по адресу своей матери не проживает, его местонахождение истцу ФИО1 неизвестно. Брачные отношения между матерью ответчика ФИО2 и его отцом – ФИО2 были прекращены в 2003 году, ФИО2 фактически перестал поддерживать какие-либо отношения с отцом. Регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире носит фактически формальный характер, что явно ограничивает права истца ФИО1, как законного представителя прав и интересов своих несовершеннолетних детей, в части начисления дополнительных коммунальных платежей. Ответчик ФИО2 никогда не принимал участие в оплате расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1 и его детей, в спорную квартиру не вселялся и в ней никогда не проживал, жилье и коммунальные услуги никогда не оплачивал, при достижении совершеннолетнего возраста и по настоящее время не предпринимал каких-либо попыток вселиться и проживать в спорном жилом помещении, хотя истец ФИО1 ему в этом препятствий не чинил. Отсутствие ответчика ФИО2 в квартире носит постоянный характер по признаку добровольности отказа от права пользования спорным жилым помещением. Истец ФИО1 считает, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения указанного договора, этот договор считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетних детей Ковальчука Д.А., Ковальчука Д.А., о вселении, об обязании выдать ключи от квартиры, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он является нанимателем <адрес>И по <адрес> в <адрес>. В спорной квартире, в квартире его отца ФИО2, он зарегистрирован с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения в 2003 г. брака между его родителями ФИО2 и ФИО4, ФИО2 до своего совершеннолетия проживал с матерью по месту ее регистрации по адресу: <адрес>. С момента его совершеннолетия, с 2015 года, он неоднократно обращался к своей тете ФИО3, чтобы вселиться в спорную квартиру, поскольку в этой квартире никто из зарегистрированных в ней лиц не проживал, а квартира сдавалась в наем посторонним лицам. Сама ФИО3, ее супруг ФИО1 и их дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали в Б.<адрес> по месту регистрации ФИО1, и после смерти ФИО3 также проживают на сегодняшний день по месту регистрации ФИО1 В начале 2019 года он обратился к ФИО1 с просьбой о его вселении в спорную квартиру, о выдаче ему комплекта ключей от этой квартиры, а также о распределении между ними расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Однако, ФИО1 игнорирует его просьбы, не отвечает на звонки, в связи с чем, он обращался в МУ МВД РФ «Ногинское», что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 своими действиями препятствует вселению ФИО2 в спорную квартиру. На его неоднократные просьбы предоставлять ему платежные документы об оплате жилья и коммунальных услуг, выдать ключи от квартиры не отвечает. В 1996 году, с момента его рождения, он был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, был зарегистрирован по данному адресу постоянно, у него нет другого жилого помещения ни на каком праве. Его не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер в связи с чинением препятствий и прямого запрета на вселение со стороны ФИО1 Кроме того, в связи с тем, что договориться об оплате коммунальных услуг с ФИО1 невозможно из-за перечисленных причин, ФИО2 просит определить его долю в оплате жилья и коммунальных услуг. ФИО2, с учетом уточнения встречных исковых требований, просит суд вселить его в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>И, <адрес>; обязать ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери указанной квартиры; определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>И, <адрес> размере 1/4 доли.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 свой иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречный иск ФИО2 не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, согласно которым, не является действительностью, что ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован с момента своего рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в силу того, что он был рожден ДД.ММ.ГГГГ, и изначально был зарегистрирован по месту жительства своей матери. Однако, так как его отец - ФИО2 на тот период являлся сотрудником правоохранительных органов и была вероятность улучшить жилищные условия посредством получения льготного жилья по месту работы, ФИО2 был перерегистрирован в спорное жилое помещение. ФИО2 вместе со своими родителями, с момента своего рождения и по настоящее время, постоянно проживал по месту жительства своей матери. В 2003 году брак между родителями ФИО2 был расторгнут, после чего он остался проживать вместе со своей матерью по ее адресу, что не отрицается самим ФИО2 В силу того, что отношения между ФИО2 и его отцом Усиковым А.М с 2003 года были утрачены, в спорном жилом помещении ФИО2 никогда не появлялся, ФИО1 никогда в своей жизни не видел ФИО2 в спорной квартире. Утверждение ФИО2 о том, что он с момента своего совершеннолетия неоднократно обращался к ФИО3 с просьбами о вселении его в спорную квартиру, не находят своего подтверждения, так как ФИО1 был бы осведомлен про эти просьбы либо намерения ФИО2 фактически вселиться в спорное жилое помещение. Помимо этого, каких-либо доказательств того, что ФИО2 предпринимал действия, направленные на фактическое вселение в спорную квартиру, ФИО2 не представил, заявления соответствующего характера от его имени в правоохранительные органы с момента совершеннолетия поданы не были. Доводы ФИО2 о том, что в спорном жилом помещении никто из зарегистрированных в нем лиц не проживал, а квартира сдавалась в наем посторонним лицам, также не подтверждаются какими-либо сведениями или фактами, так как спорное жилое помещение никогда не сдавалось в наем третьим лицам, никаких договоров найма жилого помещения ни он – ФИО1, ни ФИО2 не заключали, а фактически постоянно проживал в спорном жилом помещении ФИО1 со своей семьей. Ссылка ФИО2 на имеющийся факт наличия чинения препятствий по его вселению со стороны ФИО1 не обоснован, так как в подтверждение своего мнения он аргументирует своим обращением в ГУ МВД МО «Ногинское» по изложенному факту. Однако, ФИО2 обратился с данным заявлением ДД.ММ.ГГГГ., тогда как исковое заявления ФИО1 к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, было уже подано в суд, что подтверждает отметка канцелярии Ногинского городского суда <адрес> от 17.04.2019г., то есть фактически после того, как истец узнал о судебном разбирательстве. До ДД.ММ.ГГГГ никаких заявлений от имени ФИО2 в правоохранительные органы не поступало, никаких препятствий истцу не чинилось, он сам не предпринимал никаких действий по вселению в спорную квартиру. Более того, на телефон ФИО1, либо ФИО2 сообщений от ФИО2 о своих намерениях в проживании в спорном жилом помещении также не было. С момента достижения ФИО2 18-летнего возраста, в течение 5 лет, никаких действий по фактическому вселению в спорную квартиру и проживанию в ней он не совершал, у него было достаточно времени, чтобы изъявить свое желание по проживанию в спорном жилом помещении. Что касается требования ФИО2 о предоставлении платежных документов об оплате жилья и коммунальных услуг, то любой гражданин РФ, имеющий регистрацию, вправе обратиться в расчетный центр услуг, где ему предоставят требуемые квитанции. С момента регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении, никаких действий ни со стороны его законного представителя в лице матери (на период его несовершеннолетия), ни с его стороны (при достижении совершеннолетия), направленных на участие в оплате жилья и коммунальных услуг, не было осуществлено. ФИО2 ни одного дня не проживал в спорной квартире, его личных вещей в этой квартире нет, данный факт подтверждает справка-информация лейтенанта полиции УУП 2 ОП МУ МВД «Ногинское» ФИО6 Не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении носит добровольный характер, никаких препятствий ему за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ (в течение 5 лет) со стороны ФИО1 и ФИО2 не чинились. Дополнительно ФИО1 пояснил о том, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>Е, <адрес>. По указанному адресу с детьми он не проживает, поскольку нет условий для проживания, нет ремонта, а в спорной квартире имеются условия для проживания с детьми, ремонт он сам делал в этой квартире. ФИО4 предлагала выписать ФИО2 за деньги. В полицию по данному факту он не обращался. Номер телефон № принадлежит ФИО4, которая в первый раз позвонила ему ДД.ММ.ГГГГ и просила о встрече, ДД.ММ.ГГГГ она звонила ему по поводу спорной квартиры, о передаче ключей. Он действительно встречался с ФИО4 в торговом центре по вопросу вселения ФИО2 в спорную квартиру. Потом от ФИО2 пришло заявление о вселении.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО7 доводы ФИО1 поддержала.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО8 и ФИО9 в удовлетворении первоначального иска просили отказать, встречный иск ФИО2 удовлетворить по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Представитель ФИО2 – ФИО9 дополнительно пояснила о том, что ФИО2 обращался к своей тете ФИО3 по поводу переезда в спорную квартиру в конце 2015 года, они редко виделись и общались. В данный момент ФИО2 22 года. Сейчас он проживает с мамой. С апреля 2019 г. он принимает участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартиры.

Третье лицо ФИО2 первоначальный иск ФИО1 поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, против встречного иска возражал, поддержал доводы ФИО1, дополнительно пояснил о том, что когда родился сын ФИО2, они с женой и сыном проживали у жены и зарегистрировали сына по месту жительства матери, потом сына зарегистрировали в спорную квартиру. Его сын ФИО2 никогда не проживал в спорном жилом помещении, ни к ФИО1, ни к нему с просьбой о вселении в спорное жилое помещение никогда не обращался. ФИО4 звонила ему и предлагала выписать ФИО2 за деньги. В полицию по данному факту он не обращался. Сам ФИО2 фактически проживает по другому адресу.

Представители третьих лиц Администрации Богородского городского округа, Управления опеки и попечительства Министерства образования по Богородскому городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь, МУ МВД России «Ногинское», УК ООО «Зеленый двор» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>И, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО10 (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью) и ФИО11 (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью), со ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью). В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выписками из домовой книги (л.д. 13,14).

ФИО12 и его сестра ФИО3 являются детьми ФИО10 и ФИО11 Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 является сыном ФИО2 и ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми истца ФИО1 и ФИО3

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте, с согласия его родителей ФИО2 и ФИО4, а также с согласия дедушки ФИО10 и бабушки ФИО11 был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес>И, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 и его родители с момента его рождения в спорной квартире не проживали, что не оспаривается сторонами. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.42). ФИО2 со своим отцом ФИО2 общался мало, связь между ними была потеряна, что не оспаривается сторонами.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>Е, <адрес>. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг спорной квартиры несет ФИО1 ФИО2 стал принимать участие по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг с апреля 2019 г. (л.д. 46-47, 63,79). Другого жилого помещения ни на праве собственности, ни по договору социального найма, ни по иному основанию ФИО2 не имеет. У ФИО2 нет ключей от спорной квартиры.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей.

Свидетель ФИО13, допрошенная по ходатайству истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, показала о том, что проживает по адресу: <адрес>И, <адрес>. ФИО1 проживает в <адрес>, является ее соседом. Раньше в этой квартире проживала ФИО2, после их свадьбы с ФИО1, последний переехал в эту квартиру и они проживали в ней вместе и со своими детьми. ФИО2 в этот момент в этой квартире не проживал. Ей неизвестно, есть ли у ФИО2 дети. ДД.ММ.ГГГГ к ней пришли сотрудники полиции, она вышла в подъезд и увидела ФИО1, ФИО2 и женщину. Дети ФИО1 находились в спорной квартире с его сестрой. Она пояснила сотрудникам полиции, что в спорной квартире проживает ФИО1 с детьми, что ФИО2 она видит в первый раз. Посторонних людей в спорной квартире она не видела.

Свидетель ФИО14, допрошенная по ходатайству истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, показала о том, что проживает по адресу: <адрес>Ж, <адрес>. ФИО1 знает с семи лет. Раньше в спорной квартире проживала Аня с матерью, отцом и братом. После смерти отца брат Ани съехал с квартиры. В 2007 г. ФИО1 стал встречаться с Аней и вскоре начал жить у нее. Иногда брат Ани приезжал в гости. Посторонних людей в спорной квартире она не видела, сейчас там проживают ФИО1 с детьми и его сестра. О дальних родственниках и их просьбах ей ничего неизвестно.

Свидетель ФИО15, допрошенный по ходатайству истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, показал о том, что ФИО1 он знает с 2010 г., последний проживал со своей женой в спорной квартире. Кроме ФИО1 и его жены там проживала еще мать А.. С семьей ФИО1 она часто общается, приходит к ним 1-2 раза в месяц, последний раз там был в конце прошлой недели. Спорная квартира никогда не сдавалась. ФИО2 не знает. ФИО2 знает. Раньше ему не было известно о том, что у ФИО2 есть дети, узнал об этом недавно, примерно в середине апреля 2019 г.. ФИО1 рассказал, что бывшая жена ФИО2 просит у него 600 тысяч рублей для того, чтобы ее сын выписался из спорной квартиры. С ФИО2 он общается редко. ФИО1 проживает в спорной квартире, потому что там зарегистрированы и проживают его несовершеннолетние дети.

Из справки-информации УУП 2 ОП МУ МВД России «Ногинское» следует, что по адресу: <адрес>И, <адрес> постоянно с 2009 г. проживает ФИО1 и его несовершеннолетние дети, ранее также проживали ФИО3 и ФИО11 Кроме указанных граждан по данному адресу никто не проживал и не проживает (л.д.13).

Достигнув совершеннолетия, ФИО2, до предъявления иска ФИО1, обращался к ФИО1 с просьбой о вселении в спорную квартиру для проживания в ней, о передаче ему ключей от спорной квартиры, но ФИО1 в добровольном порядке указанную просьбу ФИО2 не исполнил, что подтверждается совокупностью имеющихся доказательств.

Свидетель ФИО4, допрошенная по ходатайству представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО2 - ФИО9, показала о том, что проживает с сыном ФИО2 по адресу: <адрес>. Ей известна суть исковых заявлений ФИО1 и ее сына ФИО2 Раньше в спорной квартире проживали ее свекор со своей семьей. Они с бывшим мужем ФИО2 хотели проживать в спорной квартире, но не стали туда переезжать, так как отец ФИО2 злоупотреблял алкоголем, поэтому они жили у нее. Родственники ФИО2 не были против регистрации ее сына в спорной квартире, в этой квартире ни она, ни сын не проживали. В 2015 г. ФИО2 исполнилось 18 лет, и тогда он захотел переехать в спорную квартиру. Они встретили ФИО3 и от нее узнали, что квартира пустует. ФИО2 общался с ФИО3 по поводу его переезда в спорную квартиру. Отношений с отцом у сына никаких нет. Сын захотел переехать от нее из-за конфликтов бытового характера. В начале зимы она позвонила своему бывшему мужу ФИО2, чтобы он узнал, что происходит в спорной квартире, последний не смог дозвониться ФИО1 и она попросила его номер телефона. В феврале 2019 г. она встретилась с ФИО1 в торговом центре «Эльград», они договорились о том, что он выдаст ее сыну ФИО2 ключи от спорной квартиры. Но потом ФИО1 он стал избегать их, говорил, что выпишет из квартиры ее сына. На ее звонки и сообщения ФИО1 не отвечал. Она с сыном ездила в спорную квартиру, дверь никто не открыл. ДД.ММ.ГГГГ она с сыном обратилась в полицию, им сказали обратиться в суд. Вечером ДД.ММ.ГГГГ она с сыном поехала снова в спорную квартиру, дверь открыла сестра ФИО1 Они с сыном позвонили в полицию. Через полчаса пришел ФИО1 и сидел в спорной квартире до приезда сотрудников полиции. Сотрудники полиции проверили у них паспорта, они объяснили ситуацию. У ФИО1 паспорт не проверяли. Ее сын ФИО2 работает, кроме спорной квартиры, у него нет другого жилья.

Из договоров оказания услуг следует, что ФИО1 принадлежит абонентский номер +<данные изъяты>

Из детализации телефонных звонков следует, что на абонентский номер ФИО4 были осуществлены звонки с абонентского номера ФИО1: ДД.ММ.ГГГГ в 13:03:49 - длительность разговора <данные изъяты> длительность разговора 21 секунда, а также с абонентского номера ФИО4 были осуществлены звонки на абонентский номер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> – длительность разговора 2 секунды; ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> длительность разговора <данные изъяты>

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке использовать жилое помещение, как для своего проживания, так и для проживания членов своей семьи, а также иных лиц, которые были вселены им в качестве членов его семьи и имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал являться членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ, временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.

Судом, из исследованных по делу доказательств, установлено, что на момент регистрации несовершеннолетнего ФИО2 в спорном жилом помещении, его отец ФИО2 был в нем зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ, ФИО2, будучи зарегистрированным в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства своего отца ФИО2, приобрел право пользования спорной квартирой, являющейся его местом жительства, которое было определено ему соглашением родителей. Право пользования жилым помещением у ФИО2 возникло в силу юридических значимых действий его родителей, фактического проживания в спорном жилом помещении в данном случае не требовалось, поскольку в силу своего несовершеннолетнего возраста в период регистрации по месту жительства, ФИО2 был лишен возможности самостоятельно реализовать данное право.

Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ12-5 само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи.

Таким образом, несмотря на то, что ФИО2, не проживал в спорной квартире, он приобрел право пользования ею в силу статьи 20 ГК РФ, а потому в удовлетворении требований истца по первоначальному иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ковальчука Д.А., Ковальчука Д.А., о признании ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>И, <адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу надлежит отказать.

Отказывая в удовлетворении заявленных ФИО1 требований, суд также учитывает, что по достижении совершеннолетнего возраста ФИО2 не отказался от права пользования спорным жилым помещением, начал исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ссылка ФИО1 на то, что ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире, в том числе в совершеннолетнем возрасте, при отсутствии препятствий к этому, не оплачивал жилье и коммунальные услуги, не может служить основанием для признания ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и, как следствие, о снятии с регистрационного учета. Указанные обстоятельства не имеют правового значения при разрешении заявленных ФИО1 исковых требований, иных требований к ФИО2 ФИО1 не предъявил. Кроме того, ФИО1 не представлено доказательств нарушения его прав ФИО2 Поскольку лично истцу по первоначальному иску ФИО1 не принадлежит право пользования спорной квартирой, то он является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям в своих интересах.

То, что ФИО1 стал препятствовать вселению ФИО2 в спорное жилое помещение, подтверждается как встречным иском ФИО2 о его вселении в спорную квартиру, об обязании выдать ключи от квартиры, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, так и обращением ФИО2 с просьбой к ФИО1 о вселении до обращения последнего с первоначальным иском о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, разрешая встречный иск ФИО2 о вселении, об обязании выдать ключи от квартиры, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением и не может быть признан не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, самостоятельно до совершеннолетия не мог избрать место жительства, а к моменту, когда он мог выбрать место жительства и имел необходимость в пользовании спорным жилым помещением, ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних детей, стал чинить препятствия ФИО2 во вселении в спорную квартиру, то суд пришел к выводу, что встречные исковые требования ФИО2 о вселении, об обязании выдать ключи от квартиры подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Принимая во внимание положения, закрепленные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие договоренности между сторонами, суд приходит к выводу о возможности определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>И, <адрес>, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, для ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Поскольку встречный иск ФИО2 в части требований об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, это будет являться основанием для начисления и выдачи ФИО2 отдельного платежного документа об оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>И, <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/4 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ковальчука Д. А., Ковальчука Д. А., к ФИО2 АлексА.у о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета отказать.

Иск ФИО2 АлексА.а к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетних детей Ковальчука Д. А., Ковальчука Д. А., о вселении, об обязании выдать ключи от квартиры, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Вселить ФИО2 АлексА.а в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних детей Ковальчука Д. А., Ковальчука Д. А., передать ФИО2 АлексА.у комплект ключей от входной двери <адрес>

Определить порядок и размер участия ФИО2 АлексА.а в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи ФИО2 АлексА.у отдельного платежного документа об оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес><адрес>, исходя из приходящейся на него 1/4 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: