Решение № 2-188/2018 2-188/2018 (2-4446/2017;) ~ М-4034/2017 2-4446/2017 М-4034/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-188/2018

Дело № 2-188 (2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи Борлакова М.Р.,

при секретаре Демичевой Е.Н.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Призма» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Призма» ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между ООО «Призма» и ФИО2 заключен договор аренды имущества №33 от 01.08.2016 г., согласно которому ООО «Призма» в лице директора ФИО1 предоставляет, а ФИО2 принимает в срочное возмездное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество – нежилое помещение (здание), находящееся <адрес>. Согласно п. 2.2.7 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, которые согласованы сторонами в Приложении №3 к договору.

Поскольку ФИО2 обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образом, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.08.2016 г. по 30.07.2017 г. в размере 145 000 руб. Истец просит суд взыскать в его пользу с ответчика сумму указанной задолженности и расходы по оплате госпошлины в размере 4100 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено. Из материалов дела следует, что судебная повестка, направленная в адрес ФИО2 с уведомлением была возвращена в конверте за истечением срока хранения, из чего следует, что она не являлась на почту за получением судебных извещений, тем самым отказываясь от их получения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как следует из материалов дела, ООО «Призма» в лице директора ФИО1 01.08.2016 года заключило с ФИО2 договор аренды №33, в соответствии с условиями которого оно обязалось предоставить ответчику за плату в срочное владение и пользование нежилое помещение литер «Б» 1 этаж, помещение №1-3 площадью 31,4 кв.м., литер «Б» 2 этаж, помещение №1-2 площадью 31,8 кв.м., лит «б» площадью 12,6 кв.м., находящееся <адрес>, кадастровый номер земельного участка, на котором находится помещение: №... (п. 1.1 договора), а ответчик обязался принять и использовать арендуемое помещение в личных нуждах с соблюдением установленных законодательством РФ и г. Сочи норм, стандартов, порядков, правил и технических регламентов.

В соответствии с Приложением №3 к договору аренды имущества, ежемесячная арендная плата составляет за период с 01 по 31 августа 2016-10 000руб., срок оплаты до 01.09.2016; за период с 01 по 30 сентябрь 2016-10 000 руб., срок оплаты до 01.10.2016; за период с 01 по 31 октябрь 2016- 10 000 руб., срок оплаты до 01.11.2016; за период с 01 по 30 ноябрь 2016-10 000 руб., срок оплаты до 01.12.2016; за период с 01 по 30 декабрь 2016 - 10 000 руб., срок оплаты до 15.01.2017; за период с 01 по 31 январь 2016- 10 000 руб., срок оплаты до 01.02.2017; за период с 01 по 30 февраль 2017- 10 000 руб., срок оплаты до 01.03.2017; за период с 01 по 31 март 2017- 15 000 руб., срок оплаты до 01.04.2017; за период с 01 по 31 апрель 2017- 15 000 руб., срок оплаты до 01.05.2017; за период с 01 по 30 май 2017 - 15 000 руб., срок оплаты до 01.06.2017; за период с 01 по 31 июнь 2017- 15 000 руб., срок оплаты до 01.07.2017; за период с 01 по 30 июль 2017- 15 000 руб., срок оплаты до 01.08.2017.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения, спорное нежилое помещение литер «Б» 1 этаж, помещение №1-3 площадью 31,4 кв.м., литер «Б» 2 этаж, помещение №1-2 площадью 31,8 кв.м., лит «б» площадью 12,6 кв.м., находящееся <адрес>, кадастровый номер земельного участка, на котором находится помещение: №..., было передано ответчику 01.08.2016 года. Таким образом, истец свои обязательства по договору выполнил, арендная плата по условиям договора должна начисляться с 01.08.2016 года.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчиком арендная плата не вносилась.

Доказательств того, что ответчиком вносились еще какие-либо денежные средства в счет арендной платы, суду не представлено.

Судом проверен представленный истцом расчёт суммы задолженности и признан правильным, составленным в соответствии с условиями договора субаренды.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению №880 от 11.09.2017 г. истцом была уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в сумме 4100 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Призма» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Призма» задолженность по договору аренды №33 от 01 августа 2016 г. в размере 145 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4100 руб.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.Р. Борлаков

Мотивированное решение суда изготовлено 27 февраля 2018 года.