Решение № 2-3790/2024 2-688/2025 2-688/2025(2-3790/2024;)~М-2371/2024 М-2371/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-3790/2024

Дело № 2-688/25

24RS0013-01-2024-004616-28

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Осяниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации. Требования мотивировал тем, что с 22.04.1994 постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: Красноярский край, <адрес> Квартира предоставлена на основании ордера в 1994г. ФИО2 совхозом «Сибиряк» в связи с трудовыми отношениями. Ордер утерян. Согласно выписке из домовой книги от 11.07.2024 администрацией Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в квартире постоянно проживали и состояли на регистрационном учете истец, ФИО2 Таким образом, истец вселен в квартиру <адрес> на законных основаниях и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в данной квартире и состоит на регистрационном учете по месту жительства. Сведения о квартире <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, кадастровый учет не производился. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на 01 августа 2024 г. спорное жилое помещение имеет площадь всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) - 58 кв.м., где общая площадь - 43 кв.м., жилая - 24,1кв.м., подсобная - 18,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 15 кв.м. ФИО2 ранее принимала участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается справкой об участии в приватизации от 24.07.2024. Истец ранее не принимал участия в приватизации жилого помещения. Права на спорное жилое помещение не зарегистрированы. Полагает, что у него возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Просил признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью всех частей объекта (комнат и помещений) вспомогательного использования - 58 кв.м., в том числе общей площадью 43 кв.м., жилой - 24,1 кв.м., подсобной - 18,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования, (лоджий, балконов, веранд, террас и т.п.) - 15 кв.м. по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле соответчиками привлечены администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на условиях социального найма проживают в квартире по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается справками МКУ «Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района», регистрацией по месту жительства, доказательств обратному ответчиками не представлено. ФИО2 ранее принимала участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается справкой об участии в приватизации от 24.07.2024. Спорная квартира в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района, п. Шуваево не числится.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что участия в приватизации жилых помещений истец не принимал; сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют; истец зарегистрирован по месту жительства, постоянно проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, у истца имеется право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств обратного не представили, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., паспорт № право собственности на двухкомнатную квартиру площадью всех частей объекта (комнат и помещений) вспомогательного использования - 58 кв.м., в том числе общей площадью 43 кв.м., жилой - 24,1 кв.м., подсобной - 18,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования, (лоджий, балконов, веранд, террас и т.п.) - 15 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.