Решение № 2-2039/2017 2-2039/2017~М-1846/2017 М-1846/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2039/2017

Дело № 2-2039/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новочеркасск 24 июля 2017 год

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО "ЮРГПУ (НПИ)" к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФГБОУ ВО "ЮРГПУ (НПИ)" обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь с учетом уточненных требований на следующие обстоятельства. В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от <дата> № нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО3 (после вступления в брак ФИО13). Общежитие принадлежит университету на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № и выпиской из Единого реестра недвижимости от <дата> №.

В соответствии с решением Новочеркасского городского суда от <дата> на время проведения капитального ремонта здания общежития № студенческого городка ГОУ ВПО «ЮРГТУ(НПИ)», расположенного по адресу: <адрес> осуществлено переселение ФИО4 и членов её семьи из комнаты № в общежитии № в жилое помещение общежития № ЮРГПУ(НПИ), расположенного по адресу: <адрес>, комнату №.

21.10.2011г. между ответчиком и истцом заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на проживание ответчика в общежитии №, комната № студенческого городка университета по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО4 вступила в брак с ФИО5 и проживает совместно с ним по адресу: <адрес>.

Ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, поскольку добровольно, более 3 лет назад, выехали из жилого помещения, что не носит временного характера, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуются, утратили интерес к жилому помещению, проживают по адресу: <адрес>, прекратил выполнять обязательства по договору найма жилого помещения со дня выезда.

Просил суд признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <...>, ком. 304, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВО "ЮРГПУ (НПИ)" по доверенности ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно ссылаясь на то, что ФИО1 утратила связь с ФГБОУ ВО "ЮРГПУ (НПИ)", в связи с чем не может проживать в общежитии университета. Вместе с тем, не отрицала, что у ФИО1 имеется льготы для проживания в общежитии, предусмотренные жилищным законодательством.

ФИО1, выступающая от своего имени, и, как законный представитель ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что она не приобрела права на проживания в другом жилом помещении, так как квартира, в которой она временно проживает в настоящее время, помимо мужа имеет другого собственника, который возражает против постоянного проживания и регистрации.

Общежитие № 1 ЮРГПУ(НПИ), куда она была переселена, не приспособлено для семейного проживания, в связи с чем она была вынуждена из него выехать. Имеет намерение после завершения ремонта общежития № 2 студенческого городка ГОУ ВПО «ЮРГТУ(НПИ)» вернуться туда для постоянного проживания.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требований истца не подлежат удовлетворению.

Статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Пунктом 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом первой инстанции обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> на время проведения капитального ремонта здания общежития № студенческого городка ГОУ ВПО «ЮРГТУ(НПИ)», расположенного по адресу: <адрес> переселены из комнаты № в общежитии № в жилое помещение общежития № ЮРГПУ(НПИ), расположенного по адресу: <адрес>, комнату №, то есть вынуждено. От своих прав на комнату № в общежитии № не отказывались. Прав на проживание в другом жилом помещении не приобрели.

В настоящее время временно проживают в другом населенном пункте в квартире мужа ФИО5 общей площадью 29, 5 кв.м., жилой 17, 9 кв.м., которая находится в долевой собственности у ФИО5 и ФИО7 по <данные изъяты> доли.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не предоставлено доказательств тех обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и опровергающих доводы возражений ответчика.

Выезд истицы из общежитии № ЮРГПУ(НПИ), расположенного по адресу: <адрес>, комната № не имеет значения для рассмотрения данного дела, поскольку права на проживания в комнате № общежития № и в общежитии № не взаимообусловлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВО "ЮРГПУ (НПИ)" к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения через Новочеркасский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Судья: