Решение № 2-428/2025 2-428/2025~М-347/2025 М-347/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-428/2025

Гр. дело ...

УИД: ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Закаменск 20 ноября 2025 года

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Галсановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Базарове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации МО ГП «город Закаменск» о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО ГП «Закаменский район», просят признать право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: .... по <данные изъяты> доли ка каждого.

Исковое заявление мотивировано тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлся ...1, который умер ... Наследственное имущество после смерти ...1 состоит из: <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу ..., принадлежащего наследодателю по договору отвода земельного участка, удостоверенной Городской нотариальной конторой ... по реестру ... и справки бюро инвентаризации от ... .... Наследниками по закону являются: супруга ...2, дети ФИО3, ФИО4, ...5, ...3 Указанным наследникам выдано свидетельство о праве на наследство от ... ..., зарегистрированное в БТИ от ... На каждого из наследников приходилось по 1/10 доли наследуемого имущества. Супруге ...1 – ...2 выдано свидетельство от ... о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, как пережившему супругу на ? указанного домовладения.

В дальнейшем после смерти ...5, ...2, ...3, право собственности на полученное в порядке наследования имущество надлежащим образом оформлено не было. После смерти братьев ...5, ...3 и матери ...2, ФИО1 и ФИО2 приняли наследство, в настоящее время обеспечивают его сохранность, ключи от дома находятся у них, осуществляют мелкий ремонт, поддерживаю в надлежащим состоянии. За весь указанный период претензий относительно владения истцами указанного имущества никто не предъявлял, мер по восстановлению срока и принятию наследства, помимо истцов, никто не предпринимал. В связи с чем истцы фактически приняли указанное имущество.

Определением суда от ... произведена замена ненадлежащего ответчика Администрация МО «Закаменский район» на надлежащего ответчика Администрацию МО ГП «город Закаменск».

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «город Закаменск», представитель третьего лица Управление Росреестра по Республике Бурятия в судебном заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, 117-118 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ранее принимавшая участие в судебном заседании ФИО1 требования поддержала, суду пояснила, что в указанном доме в настоящее время никто не проживает, после смерти брата ...5 наследственное дело не открывалось, после смерти брата ...3 свидетельство о наследстве по закону на 1/3 долю в праве собственности на спорный дом нотариусом не выдавалось. Просит исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что ...1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ..., о чем Закаменским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия ... составлена запись акта о смерти ..., о чем выдано свидетельство ... ... от ...

Согласно ответу Закаменского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия от ..., ...1 находился в зарегистрированном браке с ...4, ... г.р.

Из записей актов о рождении следует, что у ...1 имеется четверо детей: ...5, ... г.р., ФИО3, ... г.р., ФИО4 ... г.р., ...3, ... г.р.

В судебном заседании установлено, что наследниками умершего ...1 по закону являлись супруга ...2 и дети.

Согласно представленному ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» свидетельству о праве наследования по закону от ..., в состав наследственного имущества включено <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: .... Кроме того, согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ... <данные изъяты> доля домовладения в спорном здании принадлежит ...2, являющейся пережившей супругой умершего ...1

...5, ... г.р. умер ..., согласно представленному свидетельству о смерти ....

Нотариус Закаменского нотариального округа ФИО5 в ответе на запрос суда от ... сообщает, что наследственное дело к имуществу ...5 не заводилось.

ФИО3 ... г.р. зарегистрировала брак с ...16, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО6, о чем выдано свидетельство о заключении брака I-АЖ ... от ...

ФИО4 зарегистрировала брак с ...17, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО7, о чем выдано свидетельство о заключении брака I-АЖ ... от ...

...2 умерла ..., о чем составлена запись акта о смерти ... от ....

Согласно ответу нотариуса, к наследству умершей открыто наследственное дело .... Наследниками по закону являются: ...3, ФИО8, ФИО9, наследственное имущество состоит из 6/10 доли жилого дома, по адресу: ....

...3 ... г.р. умер ..., о чем составлена запись акта о смерти ..., выдано свидетельство о смерти I-АЖ ....

Согласно ответу нотариуса, к наследству умершего ...3 открыто наследственное дело .... Наследниками по закону являются: ФИО8, ФИО9, ...18, ...19 Также ... от ...19 и ...18 поступило заявление об отказе в принятии наследства. Наследственное имущество состоит из: любого наследственного имущества, принадлежащего наследодателю, согласно заявлению.

Из положений статьи 14 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (п.2 ч. 2); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания(п.6 ч. 2 ). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости. (п.1 ч. 3)

Из указанных норм следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется лицом, которому выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, предоставленного органом государственной власти, органом местного самоуправления. Переход права собственности может осуществляться при заключении договора купли-продажи данного имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору отвода земельного участка, удостоверенному Городской нотариальной конторой ... по реестру ... жилое помещение, по адресу: ... было передано в собственность супругов ...1 и ...2

Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от ..., собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., являются в равных долях каждый: жена ...2, сын ...3, дочь ФИО4, дочь ФИО3, сын ...5, на основании свидетельства по закону от ..., удостоверенного ...20 – государственным нотариусом Закаменской ..., а также ...2 является собственником <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ..., удостоверенного ...20 – государственным нотариусом Закаменской ....

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладатель жилого помещения, по адресу: ..., с кадастровым номером: ... не установлен, провопритязания отсутствуют.

Истцами представлены доказательства в виде показаний свидетеля.

Так, свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является подругой детства истца ФИО1, в 70-х годах по адресу: ..., проживали: ...2, дочери ФИО4, ФИО3 Сейчас в спорном доме никто не проживает, ...3 проживал там до смерти, затем проживали сыновья ...26 дочери ...3, в настоящее время сыновья на Специальной военной операции. Жилой дом не заброшен, огорожен забором, воротами, весной 2025 года ФИО2, ФИО1 сделали в доме ремонт. По просьбе ФИО1 она присматривает за домом, летом ФИО1 приезжает в дом, сажает картофель. Со слов ФИО1 знает, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за детьми.

Согласно исследованным документам, показаний истца и свидетеля следует, что ФИО1, ФИО2 по настоящее время фактически пользуются жилым домом по адресу: ..., как своим собственным, что не оспаривается стороной ответчика.

Таким образом, поскольку на момент открытия наследства ФИО1, ФИО2 вступили во владение и пользование наследственным имуществом, несут бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства не отказывались, то в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, считается принявшими наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МО ГП «город Закаменск» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., ФИО2, ... года рождения, уроженки ..., по <данные изъяты> доли каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Закаменский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года.

Судья: М.Ю. Галсанова