Решение № 2-2849/2017 2-331/2018 2-331/2018 (2-2849/2017;) ~ М-2805/2017 М-2805/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2849/2017

Дело № 2- 331/18

Поступило: 12.12.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» марта 2018 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

при секретаре: Касьяновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра», Федеральному агентству научных организаций Сибирское территориальное управление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указала, что занимает жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенной по <адрес>, на основании ордера № от 14.02.1987 г.

Истица решила приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратилась с соответствующим заявлением к балансодержателю ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», но получили отказ.

Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

Истица ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание представителя не направили, просили рассматривать дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Федеральное агентство научных организаций Сибирское территориальное управление в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от 14.02.1987 г. истица вселена в качестве члена семьи нанимателя в однокомнатную квартиру <адрес>. Истица зарегистрирована в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7, 9).

Помимо истицы в спорной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, который дал свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры по <адрес> без его участия (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира №, расположенная в доме <адрес> имеет общую площадь 31,0 кв.м., жилую площадь 19,1 кв.метров (л.д. 14-18).

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В настоящее время однокомнатная квартира №, расположенная в доме <адрес> в реестре федерального имущества закреплена за ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения на основании постановления Верховного совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку истица проживает в однокомнатной квартире №, расположенной в доме <адрес> на основании ордера, ранее право приватизации не использовала, что подтверждается справкой МКУ «ГЖА» № от 30.10.2017 г. (л.д. 11), спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 N 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истицы влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью 31 кв.метров, жилой площадью 19,1 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий: Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2018 г.