Решение № 2-8890/2017 2-8890/2017~М-8533/2017 М-8533/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-8890/2017

Дело №2–8890/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамзи-ной ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о снятии с кадастрового учета графических границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику – Исполнитель-ному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту – Управление Росреестра по РТ) о снятии с кадастрового учета графических границ земельного участка. В обосновании требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит:

- жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ..., на основании соглашения об установлении (определении) долей в праве на нажитое имущество супругами от 08.12.2012 и договора дарения от 08.12.2012, запись регистрации в Едином государственном реестре прав от 27.12.2012 ... и ...;

- земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ..., на основании договора дарения от 08.12.2012, запись регистрации в Едином государственном реестре прав от 27.12.2012 ....

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастро-вым номером ... и смежном с ним участке с кадастровым номером ... Земельный участок с кадастровым номером ... представлен Истцу в аренду во исполнение постановления Главы администрации Кировского района от 10.12.20003 ... и на основании договора аренды от 29.12.2003 №11024, заключенного со Службой земельного кадастра по ....

В связи с намерением приобрести в собственность за плату арендованный земельный участок с кадастровым номером ... в порядке перераспределения земельного участка с кадастровым номером ... истец обратилась в ИК МО г. Казани с заявлением о проведении работ по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадровым номером ... и по распределению земельного участка с кадастровым номером ..., занимаемого индивидуальным жилым домом ... по ....

На данное заявление ИК МО г. Казани выдал решение об отказе, ссылаясь на Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с указанием на то, что земельный участок с кадастровым номером ... по ... имеет статус ранее учтенный. Такой участок может быть снят с учета на основании вступившую силу судебного акта.

В данном случае у Истца отсутствует возможность, иначе как в судебном порядке, снять графику земельного участка с кадастровым номером ... с кадастрового учета, на котором частично расположен объект недвижимости Истца.

Истец просит обязать Управление Росреестра по РТ снять с учета графические границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу РТ, ....

Судом в качестве соответчика было привлечено Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани»), Управление Росреестра по РТ исключено из числа соответчиков и привлечено качестве третьего лица, в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра».

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани», в судебном заседании иск не признал.

Ответчик – ИК МО г.Казани, в судебное заседание своего представителя не направил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебное заседание своего представителя не направило.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 6 п. 8 ст. 41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, является соответствующее соглашение или решение.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: РТ, ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.12.2012г.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... и смежном с ним участке с кадастровым номером ....

Земельный участок с кадастровым номером ... представлен ФИО4 в аренду сроком на 5 лет на основании постановления Главы администрации Кировского района от 10.12.20003 ... и на основании договора аренды от 29.12.2003 ..., заключенного между Службой земельного кадастра по г. Казани и ФИО4

В связи с намерением приобрести в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером ... в порядке перераспределения земельного участка с кадастровым номером ... истец обратилась в ИК МО г. Казани.

Постановлением руководителя ИК МО г.Казани ... от 13.11.2017г. на основании заявления ФИО2 о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, утверждена схема расположения земельного участка, образуемого из земель и земельного участка с ка-дастровым номером ..., находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в частной собственности, площадью 993 кв.м.

Суд считает, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 364 кв.м. предо-ставлялся ФИО4 в аренду сроком на 5 лет на основании постановления Главы администрации Кировского района от 10.12.2003 ... и на основании договора аренды от 29.12.2003 №11024, заключенного между Службой земельного кадастра по г. Казани и ФИО4, до настоящего времени договор не расторгнут, на счет МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» продолжают поступать арендные платежи по настоящему договору аренды.

В силу ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом, поскольку до настоящего времени договор аренды, заключенный 29.12.2003 между Службой земельного кадастра по г. Казани и ФИО4, не расторгнут, оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о снятии с кадастрового учета графических границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме..

Судья: Е.В.Зыбунова