Решение № 2-1115/2017 2-1115/2017~М-1042/2017 М-1042/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1115/2017

Дело № 2-1115/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н.,

с участием истца-ответчика по встречному иску ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика-истца по встречному иску ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону, и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования по закону, признании права собственности на железные ворота,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат Я. После его смерти открылось наследство, в том числе на старый, не пригодный для проживания деревянный жилой дом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельную долю площадью <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты> га), расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Завещания Я. не оставил. Наследниками на его имущество являются его братья и сестры: он (ФИО1), третьи лица по делу - ФИО4 (в девичестве Яковлева) З.И., Сорминская (в девичестве Яковлева) С.И., ФИО6 (в девичестве Яковлева) Е.И., ФИО3 (ответчик по делу). Наследники - третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 от наследства отказались. Им, еще до оформления наследственных прав на спорное имущество Я. по согласованию с братом и сёстрами старый деревянный дом был снесен и на этом месте на личные денежные средства из керамзитобетонных блоков построен жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, каркасная мансарда площадью <данные изъяты> кв. м, бревенчатая баня площадью <данные изъяты> кв. м, дощатый предбанник площадью <данные изъяты> кв. м, железные ворота площадью <данные изъяты> кв. м. Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО3 в порядке наследования по закону после брата Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также на бревенчатую баню, дощатый предбанник, железные ворота, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено и вынесено новое решение, которым признано за ним и ФИО3 в порядке наследования после брата Я. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>. ФИО3 отказано в удовлетворении требования о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти брата Я., на жилой дом № по <адрес>, бревенчатую баню, дощатый предбанник и железные ворота. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1/2 доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № принадлежит ему. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР посчитало, что определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР и право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок не достаточно для признания права собственности на жилой дом из керамзитобетонных блоков за ним, и предложило ему обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. Земельная доля его брата Я. была выделена последнему на основании постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку он принял часть наследственного имущества, следовательно, им принято и наследство в виде земельной доли. Считается, что и ФИО3 принята часть наследственного имущества, но, как ему известно, наследство в виде земельной доли он не намерен оформлять. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> к ФИО3 и к нему о прекращении права собственности умершего собственника земельной доли Я. на невостребованную земельную долю и признании права собственности муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение <адрес>» на указанную земельную долю оставлено без удовлетворения. Просил признать за ним в порядке застройки право собственности на жилой дом из керамзитобетонных блоков площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатую баню площадью <данные изъяты> кв.м., дощатый предбанник площадью <данные изъяты> кв.м., железные ворота площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номеров №, расположенных по адресу: <адрес>, и признать за ним в порядке наследования по закону после брата Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ФИО3 в рамках рассматриваемого дела предъявил ФИО1 встречный иск о признании за ним права собственности в порядке наследования после Я. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, находящуюся на земельном участке с кадастровым номеров № по адресу: <адрес>, и право собственности на железные ворота площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат Я., который на праве собственности имел домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. За указанным земельным участком был еще один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками на его имущество являются его братья и сестры: он (ФИО3), ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Он по решению суда является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанного имущества является его брат ФИО1 На свои средства и сбережения, с помощью друзей и знакомых при доме № по <адрес> он построил железные ворота площадь <данные изъяты> кв.м. Просил признать за ним в порядке наследования после брата Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, находящуюся на земельном участке с кадастровым номеров № по адресу: <адрес>, и право собственности на железные ворота площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец-ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат Я., после смерти которого открылось наследство. Я. завещания не оставил. На семейном совете все сестры и брат ФИО3 отказались от оформления земельного участка, решили земельный участок и дом оформить на него. Там же было решено разобрать старый родительский дом. В ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел строительные материалы. В ДД.ММ.ГГГГ года старый дом был разобран. В этом принимал участие также ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ года он построил новый дом. Железные ворота на земельном участке были поставлены в ДД.ММ.ГГГГ году еще при жизни Я., они сохранились и в настоящее время. Через какое-то время он получил от нотариуса письмо об открытии наследства, и узнал, о том, что ФИО3, ранее отказавшийся от наследственных, прав обратился к нотариусу за оформлением наследства. В судебном порядке было признано за ним и ответчиком ФИО3 право собственности по 1/2 доле на наследственное имущество Я. - земельные участки. В последующем из судебных органов ему стало известно, что у умершего брата Я. имелась земельная доля в размере 1,39 га. Вудовлетворении встречного иска ФИО3 просил отказать.

Представитель истца - ответчика по встречному иску ФИО2 поддержал иск по вышеизложенным основаниям, подтвердив доводы Я.

Ответчик-истец по встречному иску ФИО3 в суде исковые требования ФИО1 не признал, встречное исковое заявление поддержал в полном объеме, указав, что после смерти брата к нему пришло письмо из Пенсионного фонда с сообщением о том, что он является наследником ФИО7 на накопительную часть пенсии. Он решил получить эти деньги, так как брат должен был ему деньги. В Пенсионном фонде он получил соответствующие разъяснения, и ДД.ММ.ГГГГ решил вступить в наследство умершего брата Я. Об этом он подал заявление нотариусу. В ДД.ММ.ГГГГ году старый дом был снесен, где истцом ФИО1 был построен новый дом из строительных материалов приобретенных ФИО1 Железные ворота, поставленные в хозяйстве умершего брата, он считает своими, так как в ДД.ММ.ГГГГ году Я. взял у него в долг <данные изъяты> рублей, обещав возвратить с пенсии. Прошло время, однако Я. долг ему не вернул. В хозяйстве брата Я. находились трубы, полученные последним в счет заработной платы в период работы в <данные изъяты>. Он предложил Я. поставить железные ворота, брат согласился. Он приобрел листы профнастила и С помощью М. и Л. поставил в хозяйстве Я. железные ворота. Поэтому он считает, что железные ворота принадлежат ему. О наличии земельной доли он узнал позднее.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала и просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 просила отказать. После похорон Я. на семейном совете все родственники, в том числе и ФИО3, отказались от наследства после Я. в пользу ФИО1 Все вместе снесли старый родительский дом, на месте которого был поставлен ФИО1 новый дом. Строительные материалы на строительство нового дома ФИО1 привез в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО3 получил от органов соцобеспечения деньги <данные изъяты> рублей на погребение, из Пенсионного фонда - накопительную часть пенсии в размере <данные изъяты> рублей якобы в счет долгов умершего Я. перед ним. Железные ворота были поставлены в хозяйстве Я. еще при жизни брата Я..

Третьи лица ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно иска и встречного иска не представили.

Ответчик - представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, о чем представил суду заявление (л.д. №).

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав доказательства, имеющиеся в гражданском деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Я. закреплено право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни, расположенную на территории землепользования СХПК - колхоза «<данные изъяты>» <адрес> (л.д. №).

Из представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведений следует, что на территории <данные изъяты> сельского поселения <адрес> располагается предназначенный для сельскохозяйственного производства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д. №). Право собственности Я.. на земельную долю не зарегистрировано.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, что при наличии свидетельства о праве собственности на земельную долю обязательное внесение записи о праве на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости не требуется. Следовательно, в наследственную массу Я. подлежит включению вышеуказанная земельная доля.

Согласно свидетельству о смерти Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

Регистрация права на земельную долю умершего Я. в связи с прекращением его правоспособности стала невозможна. Однако отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательства того, что Я. при жизни распорядился своим имуществом путем составления завещания, суду представлены не были. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в делах администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> завещания от имени Я. не имеется (л.д.№).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и два земельных участка в порядке наследования по закону, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и имеющим в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, постановлено признать за ФИО3, ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти брата Я. право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>

Этим же определением установлены следующие обстоятельства, в частности: наследников первой очереди по закону после смерти Я. не имеется. Наследниками по закону, принявшими наследство после смерти Я., являются ФИО1 и ФИО3 Указанное обстоятельство в части принятия наследства ФИО3 также подтверждается копией наследственного дела № на имущество Я. (л.д. №). Другие наследники второй очереди по закону: ФИО6, ФИО4, ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады, компенсацию по вкладу выдано ФИО3

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования после Я. суд находит подлежащим удовлетворению частично, признав за ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле в праве на вышеуказанную земельную долю.

Рассматривая исковое требование ФИО1 о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В настоящее время земельный участок под объектом недвижимости принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 по 1/2 доле в праве на основании решения Канашского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании из пояснений истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4 установлен факт приобретения ФИО1 в пределах шестимесячного срока со дня открытия наследства строительных материалов для строительства нового дома, их складирование на земельном участке с кадастровым номером №, последующем сносе старого дома и возведение нового дома, указанного в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном в МП «БТИ <адрес>»

Таким образом, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 в суде подтвердили принадлежность объекта недвижимости жилого дома, мансарды, бани, предбанника истцу ФИО1

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом не значится в реестре имущества муниципальной собственности <адрес> и в реестре государственного имущества Чувашской Республики.

Исходя из совокупности оцененных доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в части признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, мансарду, баню, предбанник, поскольку строительство жилого дома было осуществлено на законном основании, земельный участок имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Разрешая исковое требование ФИО1 и встречный иск ФИО3 о признании права собственности на ворота, суд приходит к следующему.

В судебном заседании пояснениями сторон установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году при жизни Я. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Я., были установлены железные ворота.

Показаниями свидетелей М., Л. подтверждается, что они совместно с ФИО3 принимали участие в сносе старого забора и возведении нового железного забора.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" (пп. 4 и 5) участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом. Сам по себе факт содействия собственнику жилого дома со стороны членов его семьи или родственников в реконструкции дома и строительства хозяйственных построек не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в реконструкцию жилого дома и строительство новых объектов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии между умершим Я. договоренности о создании долевой собственности на спорные ворота, не имеется, установленный факт оказания ФИО3 содействия ответчику в строительстве ворот не является основанием для возникновения у ФИО3 права собственности на ворота.

Следовательно, ворота, принадлежащие умершему Я., входят в состав наследства и в соответствии с положениями ст. 1112, 1113 ГК РФ и переходят по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство, принявшими наследство после смерти Я. являются братья умершего - ФИО1 и ФИО3

При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 и встречный иск ФИО3 о признании права собственности на ворота суд находит подлежащим удовлетворению частично, признав за ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле в праве собственности на вышеуказанные ворота в порядке наследования после Я..

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, встречный иск ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом (литера А), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, мансарду (литера А1), баню (литера Б), предбанник (литера б1), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, под № по <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования по закону после брата - Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общедолевой собственности по 1/2 доле в праве на:

- земельную долю площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни, в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>,

- железные ворота площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 о признании 1/2 доли в праве собственности на земельную долю, встречного иска ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на железные ворота отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.