Решение № 2-3353/2018 2-3353/2018~М-3176/2018 М-3176/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-3353/2018

Дело № 2-3353/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2 об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2 об установлении границ земельных участков. В обоснование требований указал, что с 1997 года является собственником земельного участка <номер обезличен> площадью 740,35 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В 2002 год на указанном земельном участке им был возведен гараж и жилой дом общей площадью 183,8 кв.м, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано им 19 ноября 2004 года. К указанному времени собственниками соседнего земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, являлись А-вы. Земельный участок ответчиков с кадастровым номером <номер обезличен> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 17 декабря 1997 года, его границы определены в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Х
Y

Среднеквадратичная погрешность положения характерной точки,

м
<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

Обозначение характерных точек

Х
Y

Среднеквадратичная погрешность положения характерной точки,

м
<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

Поскольку А-вы в настоящее время уточнили границы принадлежащего им земельного участка по временному сетчатому забору без согласования с ним, он лишен отступа от гаража до предполагаемого забора, который согласовывался с бывшим соседом, необходимого для обслуживания гаража и его крыши. Кроме того, ответчиками нарушен проект и план территории, согласованный управлением архитектуры и градостроительства на 21 мая 1990 год, согласно которому, расстояние земельных участков сторон по фасадам должно быть 24,5 кв.м. Фактическое расстояние земельных участков по фасаду составляет: у него 22,77 кв.м, у А-вых – 25 м. В результате уточненных границ земельного участка ответчиком расстояние по фасаду будет составлять: у него – 23,63 м, у А-вых – 24,07 м. Просит установить границы земельного участка площадью 825±10 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, участок <номер обезличен>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Х
Y

Среднеквадратичная погрешность положения характерной точки,

м
<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

Установить новые границы земельного участка площадью 841±10 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Х
Y

Среднеквадратичная погрешность положения характерной точки,

м
<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

Считать границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> и <номер обезличен> согласованными с их собственниками (л.д. 4-6).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 170). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что длина спорных земельных участков должна составлять по 24 м. Между тем, длина его земельного участка составляет 22,7 кв.м, у ответчиков – 25 кв.м. Местоположение межевой границы после вступления в законную силу решения суда от 22 марта 2016 года не изменилось. В настоящее время ему необходимо оформить свой земельный участок. Полагает, что расстояние от его гаража до участка А-вых должно составлять 1,5 м.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании запыленные требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что после того, как в ходе проведения кадастровых работ ФИО4 стало известно о том, что соседний участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, был поставлен на кадастровый учет без согласования с ним, ее доверитель обратился в суд с иском об устранении реестровой ошибки. После вступления решения суд об устранении реестровой ошибки в законную силу, выяснилось, что решение является неисполнимым, поскольку спорные земельные участки на кадастровой учет поставить невозможно. До настоящего времени решения суд не исполнено. В связи с тем, что вступившее в законную силу решение суда оспорить невозможно, ФИО4 обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, полагая, что смежная граница должна проходить в метре от стены гаража, поскольку она была согласована с прежним собственником дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. полагала, что ФИО4 заявлены исковые требования, аналогичные тем, по которым 22 марта 2016 года было вынесено решение Орджоникидзевским районным судом г. Магнитогорска Челябинской области. Повторное обращение в суме с теми же требованиями недопустимо, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 169).

Представитель третьего лица администрации г. Магнитогорска Челябинской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 143). В мнении на иск указано, что распоряжением главы г. Магнитогорска Челябинской области <номер обезличен> от 22 июля 1997 года в собственность ФИО4 передан земельный участок площадью 740,35 кв.м для строительства жилого дома. Согласно публичной кадастровой карте, спорный земельный участок имеет кадастровый <номер обезличен>, площадью 740 кв.м как ранее учтенный без границ. Истец не может устанавливать площадь земельного участка большей площади, чем имеет документ на собственность. Согласно представленной схеме, площадь земельного участка составляет 841 ± 10 кв.м, что на 100 кв.м больше. В сложившейся ситуации ФИО4 может узаконить излишки земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации путем перераспределения, заключив с администрацией г. Магнитогорска Челябинской области соглашение о перераспределении и оплатив выкупную стоимость в бюджет города. Кроме того, в управлении архитектуры администрации г. Магнитогорска Челябинской области имеется выкопировка с плана города от 1993 года, согласно которой, на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, разрешено размещение гаража размером 2,5 х 4,5 метра с отступом на 1 метр от соседнего земельного участка. Согласно карте Googl, гараж ФИО4 увеличился в размерах и стоит по границе с соседним участком. Требование истца об изменении границ земельного участка в данной ситуации можно расценить как злоупотребление правом (л.д. 116-117).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 143). В мнении на иск указано, что из полученного ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что при нанесении на дежурную кадастровую карту координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен>, <номер обезличен> в соответствии с координатами, указанными в исковых требованиях, пересечений границ уточняемых земельных участков с границами других земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов не выявлено. Следовательно, исковые требования технически исполнимы. В целях исполнения судебного акта в резолютивной части решения необходимо указать сведения и площади земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления; список координат (обозначения характерных точек границ земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат) (л.д. 112-113)

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 144).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», границы индивидуализируют земельный участок как объект гражданских прав.

Часть 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от № 221-ФЗ 24.07.2007 «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что 22 июля 1997 года на основании распоряжения главы г. Магнитогорска Челябинской области <номер обезличен> ФИО4 был передан в собственность земельный участок <номер обезличен> в районе <адрес обезличен>, площадью 740,35 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 8).

Согласно распоряжению администрации г. Магнитогорска от 18 сентября 1997 года № <номер обезличен> пункт 1 распоряжения <номер обезличен> от 22 июля 1997 года изложен в следующей редакции: «Передать в частную собственность бесплатно в счет выполненных работ по строительству автомобильной дороги в <адрес обезличен>» и далее по тексту (л.д. 9).

15 октября 1998 года Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен> (л.д.9).

Распоряжением главы г. Магнитогорска Челябинской области <номер обезличен> от 28 ноября 2003 года утвержден акт Государственной комиссии от 25 ноября 2003 года <номер обезличен> о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 17, 18-19).

На основании решения Комиссии по наименованию улиц, присвоению почтовых номеров жилым домам и объектам соцкульбыта от 19 октября 2004 года индивидуальному жилому дому, вновь выстроенному на участке <номер обезличен> по <адрес обезличен> был присвоен почтовый адрес – <адрес обезличен> (л.д. 20).

Право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано 19 ноября 2004 года (л.д. 21).

Стороной истца в материалы дела представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 11-16).

Решением начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес обезличен> от 13 марта 2015 года ФИО4 было отказано в присвоении адресации адреса земельному участку, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, в связи с необходимость постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, приведения границ земельного участка в соответствие с требованиями действующего законодательства (л.д. 23).

07 декабря 2015 года кадастровым инженером подготовлен межевой план с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: : <адрес обезличен> (л.д. 24-30), согласно которому, границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, определены в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Х
Y

Среднеквадратичная погрешность положения характерной точки,

м
<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

Площадь уточняемого земельного участка составляет 825 кв.м +/- 10 кв.м.

ФИО2 и ФИО5 являются собственниками по ? доле в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 103-104, 105).

Также материалы дела содержат схемы расположения земельного участка с кадастровыми номерами <номер обезличен> и <номер обезличен>, <номер обезличен> (л.д. 36, 37).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 22 марта 2016 года, уступившим в законную силу 29 апреля 2016 года, удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2 об определении местоположения земельного участка, устранении кадастровой ошибки. Определены границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Х
Y

Среднеквадратичная погрешность положения характерной точки,

м
<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

Признано кадастровой ошибкой, совершенной МУП «<данные изъяты>», при описании границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> На филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области возложена обязанность в течение месяца с момента вступления решения в законную силу устранить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>), указав в описании поворотных точек границ земельного участка вместо:

Обозначение характерных точек

Х
Y

Среднеквадратичная погрешность положения характерной точки,

м
<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

следующие координаты поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек

Х
Y

Среднеквадратичная погрешность положения характерной точки,

м
<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

<номер обезличен>

(л.д. 132-137).

Как следует из пояснений сторон, решение суда от 22 марта 2016 года не исполнено. Из представленных в материалы дела документов следует, что какие-либо изменения в местоположение спорной границы между земельными участками в соответствии с указанным решением не вносились.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13

Из показаний свидетеля <ФИО>10 следует, что весной 2003 года по устной просьбе ФИО4 он помогал последнему достраивать крышу веранды над гаражом. При этом расстояние между стеной гаража истца и соседним участком составляло около одного метра, в этом месте была установлена металлическая сетка. ФИО4 свой гараж не переносил.

Свидетель <ФИО>11 пояснил, что на протяжении 25 лет, до 2014 года проживал по адресу: <адрес обезличен>. Свои дома они с ФИО4 возводили в одно время. Изначально там стояли небольшие хозяйственные блоки для хранения инструментов. После окончания строительства дома хозяйственный блок был снесен, на его месте была натянута сетка. Кто нятягивал сетку, пояснить не смог. Гараж истцом к дому был пристроен позже.

Свидетель <ФИО>12 пояснила, что имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, который расположен напротив участков ФИО4, А-вых. В 1996 году у ФИО4 и <ФИО>16 дома уже были построены. Позже дом <ФИО>16 приобрели А-вы. К 2000 году на участке истца были возведены и дом, и гараж. При этом гараж был построен ФИО4 до того, как А-вы приобрели соседний дом. Позже истец достраивал крышу гаража. Ранее между участками ФИО4 и <ФИО>16 забор отсутствовал. Гараж истца обозначал границу его участка. Полагает, что ФИО4 построил гараж на границе между участками и установил столб, чтобы обозначить границу своего участка.

Свидетель <ФИО>13 пояснила, что А-вы начали строительство своего дома зимой 2000 года. В данное время на участке ФИО4 имелись дом и недостроенный пристрой – гараж и зимний сад. Гараж был построен по красной линии, поскольку ФИО4 уже вдоль улицы организовал палисадник и обнес его забором. Со стороны двора к истцу примыкали территории соседей, а по всей протяженности участка была натянута сетка-рабица. Когда около 5-6 лет назад А-вы начали устанавливать границы своего участка, они немного отступили от сетки-рабицы истца, залили свой фундамент и установили забор. С 2000 года по настоящее время ФИО4 гараж не перестраивал, лишь достраивал крышу. А-вы просили ФИО4 установить слив, так как вода с крыши истца сливалась на их участок. Ей известно, что между ФИО4 и А-выми был спор в связи с тем, что вода с крыши истца сливалась на их участок.

Из показаний свидетелей суд не может достоверно установить, где проходила граница между спорными земельными участками.

Доводы стороны истца о том, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами <номер обезличен> и <номер обезличен> не была согласована между истцом и ответчиками при постановке земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> на кадастровый учет, не могут быть приняты в качестве основания для удовлетворения исковых требований ФИО4, поскольку акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 158) истцом не оспорен, недействительным не признан.

Согласно заявленным ФИО4 требованиям, а также представленной схеме, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> в настоящее время составляет 825 ± 10 кв.м, которая превышает площадь переданного в его собственность земельного участка, а именно 740,35 кв.м, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется. Изменение границ земельного участка в данной ситуации можно расценить как злоупотребление правом.

Суд не может принять в качестве доказательства по делу выкопировку с плана города от 1993 года, согласно которой, на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, разрешено размещение гаража размером 2,5 х 4,5 метра с отступом на 1 метр от соседнего земельного участка (л.д. 105), поскольку земельный участок, принадлежащий ФИО4, ранее имел адрес: <адрес обезличен>, а также имел и имеет иную конфигурацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО2 об установлении границ земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: