Решение № 2-1676/2017 2-1676/2017~М-1523/2017 М-1523/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1676/2017

№ 2-1676/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Сметаниной Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ЗАТО <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что согласно акту от 07.07.2004 года обследования земельного участка предоставленного под строительство индивидуального гаража комиссией рекомендовано предоставить земельный участок № в боксе № гаражного кооператива № в аренду под строительство гаража. Правообладателем земельного участка № в боксе № гаражного кооператива № площадью <данные изъяты>.м. является ФИО1 Договор аренды земельного участка между истцом и администрацией ЗАТО <адрес> края не заключался. В 2004 году истец за свой счет и своими силами построил гараж и стал пользоваться им по назначению, однако право собственности в установленном законом порядке не оформил. Указано, что с момента постройки гаража истец открыто им владеет, ФИО1 является членом гаражного кооператива № с 2004 года, платит членские взносы. В соответствии со справкой председателя гаражного кооператива за истцом числится гараж № в боксе № в ГК №. Задолженности по уплате взносов истец не имеет. Ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание-гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация <адрес> ЗАТО Железногорск <адрес> ГК № бокс № гараж №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края – ФИО2 полномочия судом проверены, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, также предоставила суду отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанный гараж, -отказать, поскольку акт осмотра земельного участка не является документом, на основании которого может возникнуть право пользования земельным участком, он не является правоустанавливающим документом. Полагает, что истцу необходимо доказать, что земельный участок предоставлен именно ему под строительство спорного гаража, в установленном законом порядке.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеетправа, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, постановлением администрации г.Железногорск Красноярского края от 20 марта 1996 года «О юридическом закреплении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в составе ГК №» земельный участок общей площадью 0,1953 ГА был предоставлен под строительство индивидуальных гаражей в составе ГК № в пользование на правах аренды.

Из землеустроительного дела, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству от20.12. 2004 года, зарегистрировано под № ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок № бокс № в ГК № был предоставлен под строительство гаража Комиссия ДД.ММ.ГГГГ обследовала в ГК № бокс № земельный участок №. Земельный участок № в ГК № входит в состав бокса № часть гаражей в котором предоставлено под строительство индивидуальных гаражей. Земельный участок № персонально никому не предоставлялся под строительство гаража. Согласно решению городского Совета ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 30.11.1999 года №47-452Р « О внесении изменений в решение городского Совета «О строительстве гаражей в 3-м микрорайоне» от 12.11.1999 года № 45-427Р, разрешения на отвод земли в пределах ранее отведенных территорий производится в рабочем порядке в соответствии с действующими постановлениями главы администрации. На земельном участке №,бокс № вырыт котлован и расположен между существующими гаражами. Администрации ЗАТО г.Железногорск рекомендовано предоставить вышеуказанный земельный участок в аренду под строительство гаража. Указанное подтверждается актом обследования земельного участка предоставленного ранее под строительство индивидуального гаража.

В акте установления и согласования границы земельного участка указано, что правообладателем спорного гаража является ФИО1

В соответствии с актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ объектом осмотра явился земельный участок по адресу: <адрес> ЗАТО Железногорск <адрес> гаражный кооператив № бокс № гараж №. постановлением Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-з предоставлен земельный участок общей площадью 0,1953 га под строительство индивидуальных гаражей (всего 93 по 21 кв.м. каждый) в составе ГК № ( боксы №,№) на правах аренды сроком на 5 лет гражданам/, согласно списку. Землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ №,на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> ЗАТО Железногорск <адрес> гаражный кооператив №,бокс №,гараж № содержит акт обследования земельного участка, расположенного в ГК №,бокс №, земельный участок №, предоставленный ранее вышеуказанным постановлением. Договор аренды земельного участка не заключался. На вышеуказанном земельном участке расположен гараж из кирпича,навешаны металлические ворота, имеется бетонная крыша. К акту приложены фото, из которых усматривается вышеуказанное.

Согласно справке администрации ЗАТО Железногорск отДД.ММ.ГГГГ № гаражу расположенному в ГК №,бокс № земельный участок № присвоен адрес: Российская Федерация <адрес> ЗАТО Железногорск <адрес> ГСК №,бокс №,гараж №.

В соответствии с техническим планом здания – вышеуказанный гараж расположен в пределах кадастрового квартала №, состоит из 2 этажей, в том числе 1 подземных. Площадь гаража 45кв.м. Год завершения строительства 2004 год.

В соответствии с уведомлением Росреестра Красноярского края по г.Железногорску право собственности и иные вещные права на гараж не зарегистрированы.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором расположен спорный гараж, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала №.

ФИО1 является членом гаражного кооператива №, что следует из справки об адресе гаража.

Учитывая изложенное, а также что истец в 2004 году за свой счет и своими силами построил вышеуказанный гараж, ответчикам требований о признании спорного объекта недвижимости самовольной постройкой не заявлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права собственности на гараж,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание-гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>,ГК №,бокс №,гараж №, номер кадастрового квартала №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца после вынесения мотивированного решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 14 ноября 2017 года с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова