Решение № 2-1977/2024 2-1977/2024~М-1908/2024 М-1908/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-1977/2024

Дело № 2-1977/2024

УИД: 03RS0009-01-2024-003482-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года <...>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Огородниковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж на основании приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на основании приобретательской давности на гараж №, расположенный <адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что в 1985 г. ее супругу ФИО2 был выделен земельный участок под строительства гаража № в гаражном обществе <адрес>. На выделенном земельном участке супруги своими силами и средствами совместно построили гараж. С момента постройки гаража супруги открыто и непрерывно пользовались данным гаражом, несли бремя его содержания, однако, правоустанавливающие документы на него не оформляли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является истец, так как их совместные дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6 отказались от принятия наследства в пользу матери. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, в виду отсутствия у умершего на него правоустанавливающих документов. После смерти супруга ФИО2 истец единолично продолжила открыто владеть и пользоваться гаражом, в связи с чем, полагает, что у нее возникло право собственности на него в силу приобретательской давности.

Определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Гаражное общество "Строитель".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан ФИО3 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Республике Башкортостан ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия и принятии решения на усмотрение суда.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не просили, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения со ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Воздвиженским сельским советом Альшеевского района БАССР.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома Приютовского поселкового Совета г. Белебея ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был выделен земельный участок для строительства гаража № в <адрес>.

На выделенном земельном участке в 1986 г. супруги Г-ны своими силами и средствами построили гараж.

В отношении данного объекта капитального строительства, расположенного <адрес>, площадью 21,8 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, согласно которому спорный гараж построен в 1986 году, в отношении всех строений по данному адресу представлена экспликация и поэтажный план, указан инвентарный №.

Из материалов дела следует, что спорный гараж возведен без оформления соответствующих документов, о чем свидетельствует справка Белебеевского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о регистрации права на объект недвижимости - гараж №, расположенный <адрес>

Сведения о гараже <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют, гаражный бокс на кадастровом учете не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства признается день смерти гражданина.

Наследство, в соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

К имуществу умершего ФИО2 нотариусом нотариального округа по Белебеевскому району и г. Белебею Респубьлки Башкорстотан ФИО8 было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 Являются его супруга - истца ФИО1, сын ФИО4, сын ФИО5 и дочь ФИО6.

Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>, денежных вкладов согласно справке Белебеевского ОСБ, садовый участок в <адрес>, любое другое имущество.

В установленный законом шести месячный срок со дня открытия наследства с заявлением о его приятии обратилась истица ФИО1, остальные наследники - дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1

В соответствии со ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В силу ч. 3 ст. 1157 ГК РФ, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В наследственную массу объект капитального строительства, расположенного <адрес>, не включался, права на спорный гараж в порядке наследования после смерти ФИО2 не оформлялись.

Таким образом, спорный объект недвижимости в настоящее время имеет признаки бесхозяйного недвижимого имущества, в связи с чем, городское поселение Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, на территории которого расположен гараж, признается судом надлежащим ответчиком по иску ФИО2

Вместе с тем в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица ФИО1 не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из письменных пояснений истца ФИО1, не оспоренных ответчиками в судебном заседании установлено, что с момента постройки гаража, то есть с 1986 г. супруги Г-ны открыто и непрерывно пользовались данным гаражом, несли бремя его содержания, а после смерти супруга ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ истец единолично продолжила открыто владеть и пользоваться гаражом.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что истец более 37 лет (с 1986 года) открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным гаражом, собственность на который ни за кем не зарегистрирована.

По указанным основаниям к спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. По указанным основаниям иск признает судом подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения г. Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать право собственности на гараж <адрес> за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2024 года.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан Огородникова О.В.