Решение № 2-2921/2018 2-2921/2018~М-2978/2018 М-2978/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2921/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Сызрань 29 ноября 2018 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Лёшина Т.Е.

при секретаре Осиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ООО «УК «Центр» к Администрации городского округа Сызрань, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги по <адрес> за период с 01.01.2017 года по 31.08.2018 года в размере 52 195,18 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2017 по 31.08.2018 в размере 8358,03руб. и госпошлину в размере 2016,60руб., ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ООО «УК «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом <адрес> осуществляет управление жилым многоквартирным домом, в том числе оказывает и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

ФИО4 с 06.08.2013г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно выписки ФГИС ЕГРН от 11.07.2018г.

В период с 01.01.2017 по 31.08.2018 оплата жилищно-коммунальных услуг не была произведена, в результате чего образовалась задолженность в размере 52 195,18руб. Размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.08.2018 составил 8358,03руб. По данным ООО «УК «Центр» ФИО4 был снят с регистрационного учета по данному адресу 23.09.2016 в связи со смертью.

Представитель ООО «УК «Центр» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнила, указав, что просит исключить из числа ответчиков ФИО4, включить в число соответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период в размере 34 796,79руб., пени в размере 5572,02руб., госпошлину 1211,07руб. Просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 398,39руб., пени в размере 2786,01руб., госпошлину в размере 805,53руб.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что указанный период платежи за коммунальные услуги не платил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель соответчика Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без участия по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав лиц, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором об управлении многоквартирным домом.

Как следует из ст.157 ЖК РФ расчет платы за потребленный коммунальный ресурс производится исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, установленных в помещении, либо исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (в редакции от 25 февраля 2014 года) (далее - Правил) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) ( п.31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Аналогичная позиция содержится в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которой временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.2013г. правообладателем <адрес> являлся ФИО4 (л.д.6 ).

Согласно актовой записи о смерти № *** от 23.09.2016г. ФИО4 умер 22 сентября 2016 года.

Как следует из справки о регистрации в <адрес> в г. Сызрани лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется. ( л.д. 5).

Из ответа на запрос нотариуса ФИО7 № *** от 19.10.2018г. следует, что наследственное дело после умершего <дата>. ФИО4, <дата> г.р. в нотариальной конторе заводилось. Наследниками по закону являются: сын ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3. Наследственное имущество по закону состоит из квартиры по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдавалось ФИО3 на 1/3 долю указанной квартиры (л.д.30).

В соответствии с договором управления МКД № 6 ООО «УК Центр» осуществляет услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляла коммунальные услуги собственникам помещений и нанимателям жилого <адрес> в г. Сызрани.

Согласно выписки из лицевого счета с разбивкой по услугам, выданной ООО «УК Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № *** по <адрес> в г. Сызрани за период с 01.01.2017 года по 31.08.2018 года составляет 52 195,18 руб. (л.д. 14). Правомерность применения тарифов и нормативов, применяемых при расчете оплаты за оказываемые услуги, ответчиком не оспаривалась, проверена судом. Согласно расчета предоставленного ООО «УК Центр» пени по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <***> по <адрес> в г. Сызрани за период с 01.01.2017 года по 31.08.2018 года составляют 8358,03 руб.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом, установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 своевременно обратились к нотариусу за оформлением прав на наследственное имущество после смерти ФИО5 - квартиры по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. ФИО3 нотариусом выдано свидетельство о праве наследования по закону № *** от 12.05.2017 г. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Сызрани. Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2, ФИО1 не выдавались.

Согласно выписки из ЕГРН по <адрес> в г. Сызрани право собственности ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 не зарегистрировано.

При указанных выше обстоятельствах с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу ООО «УК Центр» задолженность по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 17 398,39руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг 2786,01руб, что составляет 1/3 доли от задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за указанный период.

С ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «УК Центр» солидарно задолженность за период с 01.01.2017 года по 31.08.2018 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 796,79руб., пени в размере 5572,02руб. что составляет 2/3 доли от задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за указанный период.

Согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлены суду доказательства освобождения собственника от обязанности оплаты за коммунальные услуги, иного расчет задолженности. Пени.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные по делу, взыскиваются судом стороне, в пользу которой состоялось решение, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 672,20руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «УК Центр» солидарно госпошлина в размере 1344,40руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ООО «УК «Центр» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 398,39руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 2786,01руб., госпошлину в размере 672,2руб., всего взыскать 20856,6руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 796,79руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5572,02руб., госпошлину в размере 1344,4руб., всего взыскать 41 713,21руб.

В исковых требованиях к Администрации г.о.Сызрань – отказать.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2018г.

Судья: Лёшина Т.Е.