Решение № 2-889/2017 2-889/2017~М-717/2017 М-717/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-889/2017

Дело № 2-889/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 27 декабря 2017 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.М.,

при секретаре Юдиной Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Шабуниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в указанном доме ФИО2, так ему была нужна регистрация по месту жительства и он обещал ей присматривать за домом. В ДД.ММ.ГГГГ года он выехал в неизвестном ей направлении, отключил телефон, его местонахождение неизвестно. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что ФИО2. членом е семьи не является, никаких договоров о пользовании ее жилым домом с ответчиком она не заключала. Регистрация ФИО2 в жилом доме нарушает ее права, как собственника, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Шабунина И.Н. с иском не согласна, так как ей не известна позиция ФИО2

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Судом установлено, что на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно справке отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке Зиянчуринского отдела по работе с сельским населением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован на территории <данные изъяты> по адресу: <адрес> Оренбургской области с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Фактически по указанному адресу не проживает.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Свидетель Х. Н.Ю. пояснила, что ФИО2 ранее проживал в жилом доме по адресу: Оренбургская область, <адрес>, из данного дома выехал в ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд доверяет показаниям свидетеля Х. Н.Ю., так как она не заинтересована в исходе дела, ее показания согласуются с пояснениями истца.

Таким образом, из анализа собранных по делу доказательств, пояснений истца ФИО1, показаний свидетеля, материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: Оренбургская область, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживал в указанном жилом доме, добровольно выехал из дома, членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, данных о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а его регистрация в жилом доме истца объективно ущемляет права ФИО1, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 необходимо удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, <адрес>.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Оренбургская область, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, <адрес>., и снять его с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.М. Новикова