Решение № 2-702/2023 2-702/2023~М-686/2023 М-686/2023 от 19 декабря 2023 г. по делу № 2-702/2023

№ 2-702/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 20 декабря 2023 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и признании права собственности на земельный участок, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 7/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1049 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, погасив из ЕГРН записи регистрации о праве собственности ФИО2 в отношении указанных объектов недвижимости; установить факт, что жилое помещение общей площадью 54,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,1 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства); признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), общей площадью 54,4 кв.м., в т.ч. жилой 33,1 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1049 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в порядке дарения; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1049 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в порядке приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «ВОЦГРПН», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 7/24 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 1049 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровая стоимость земельного участка составляет 465651,10 рублей.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил истцу 7/24 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1049 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Более 15 лет в ее пользовании находится жилое помещение общей площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок, на котором расположено жилое помещение.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, имеет площадь 1100 кв.м..

В связи с тем, что указанное жилое помещение было ветхим и вело к разрушению всего дома, истец самостоятельно произвела ремонт в жилом помещении общей площадью 24,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, так как оно не имеет собственника, произвела перепланировку, объединив два жилых помещения в одно.

Согласно техническому паспорту БТИ, выданному ДД.ММ.ГГГГ АО «Воронежоблтехинвентаризация», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 54,4 кв.м. (согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 г.), в т.ч. жилую 33,1 кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет 337893 рублей.

Фактически, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки в соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящее время истец намерена оформить свои права в отношении блока жилого дома блокированной застройки и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Однако произвести государственную регистрацию не представляется возможным, так как договор дарения не был зарегистрирован в органах государственной регистрации и нет соответствующих правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования она поддерживают.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиками, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении 7/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1049 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, погасив из единого государственного реестра прав на недвижимость записи регистрации о правах собственности ФИО2 в отношении указанных выше части жилого дома и земельного участка.

Установить факт, что жилое помещение общей площадью 54,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,1 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства).

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), общей площадью 54,4 кв.м., в т.ч жилой 33,1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, площадью 1049 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская